Cerințe juridice privind cumpărarea unei case în Portugalia ca cetățean străin

mazo_hipoteca_x.jpg
De ce acte am nevoie ca să cumpăr o casă în Portugalia?
2 februarie 2018, Redacție

Înainte de a vă gândi la procedurile legale legate de achiziția  unei case în Portugalia, trebuie să vă amintiți că sunteți cetățean român, deci cetățean străin și că veți avea nevoie de o "extra" documentație. Nu vă temeți însă, procesul de vânzare-cumpărare în Portugalia nu are multe cerințe, iar aici aveți informația necesară pentru a fi pregătiți:

Pasaport / Cartão de cidadão: aceste documente sunt necesare dacă sunteți cetățean al Uniunii Europene (Cartão de cidadão) sau dacă sunteți cetățean al unei țări din afara UE (pașaport). Ambele vă vor identifica în toate procedurile legale și bancare care pot fi legate de achiziționarea casei, cum ar fi, de exemplu, semnarea unui contract în fața notarului sau solicitarea unui credit ipotecar

Numărul de contribuabil: este numărul fiscal necesar pentru a efectua orice tranzacție sau  plată a impozitelor în Portugalia. Este un număr de asigurare socială, echivalentul NINO în Regatul Unit, Codice Fiscale în Italia sau NIE în Spania. Pentru a-l solicita, trebuie să prezentați pașaportul și un document care vă certifică adresa (facturi, documente oficiale cu adresa dvs.) la departamentul local al Finanças. Acest număr vă va fi necesar pentru a putea cumpăra o proprietate, să deschideți un cont bancar, să solicitați o ipotecă sau să va racordați la servicii de bază (electricitate, gaz, apă etc.) în noua dvs. locuință.

Agenți imobiliari și notari: este esențial să căutați agenți imobiliari certificați (identificați printr-un număr AMI), care vor fi responsabili de intermedierea întregului proces de achiziție. Notarul va fi responsabil de verificarea legalității tuturor proceselor și că statutul proprietății corespunde cu statutul înregistrat în Registrul de Proprietate. De asemenea, vă recomandăm ca în cazul în care nu sunteți siguri de cunoștințele dvs. de limba portugheză, să angajați un avocat portughez care să vă ajute cu terminologia, în concret, termenii specifici pe care probabil nu îi cunoașteți.

Transfer de bani în Portugalia

Cont bancar: pentru a cumpăra o casă în Portugalia, nu este necesar să deschideți un cont bancar, dar este recomandat. Multe bănci internaționale operează în Portugalia și vă pot ajuta cu transferuri periodice, plata facturilor etc.Dacă doriți totuși să deschideți un cont bancar, puteți găsi mai multe informații despre cum să o faceți aici.

Puteți chiar să lucrați cu companii responsabile cu gestionarea proprietăților care dau spre închiriere casa dvs., în cazul în care doriți să o faceți.
Atenție! Unele bănci solicită documente care să ateste statutul dvs. de angajat, pregătiți astfel copii ale contractului dvs. de muncă și ale fluturașului de salariu doar pentru orice eventualitate.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung