Att köpa en bostad i Portugal kan vara ditt livs bästa beslut men eftersom processen skiljer sig mellan Sverige och Portugal så bör du vara noga med att du gör allt rätt. Därför har vi sammanfogat de viktiga punkterna du bör tänka på.
Pass: För säkerhets skull bör du ta med ditt pass vid alla transaktioner i Portugal. Det är möjligt att de accepterar både ID-kort och körkort men för att vara på det säkra använd passet.
Numero de contribuinte: Detta är motsvarande ett personnummer i Portugal som är nödvändigt att ha för att göra transaktioner och betala skatt i Portugal. För att få detta nummer behöver du presentera dig själv med ditt pass och ett dokument som bekräftar din adress (fakturor, dokument etc) hos departementet för finanser (departamento local de Finanças). Detta nummer kan du komma att behöva för att köpa en fastighet, öppna ett bankkonto, be om lån eller aktivera el, gas och vatten i ditt nya hus.
Bankkonto: För att köpa en bostad i Portugal är det inte nödvändigt att ha ett portugisiskt bankkonto men det är rekommenderat. Många internationella banker har kontor i Portugal och de kan hjälpa dig med månadsbetalningar för t ex räkningar. Vissa banker underhåller även fastigheter om du eventuellt är intresserad av att hyra ut din lägenhet. Tänk på att vissa banker kan be dig att bekräfta din inkomst såsom lön och anställningskontrakt så det är bra att ha dessa tillgängliga innan du reser.
Dokumentation av mäklare och jurister
Det är av största vikt att du ber om certifikation av mäklarna (kallas ett AMI-nummer) så att du vet att de är certifierade och pålitliga. Notarien är en jurist som är nödvändig för att köpa bostad och dennes jobb är att verifiera att alla processer följer lagen och att alla uppgifter är korrekta som t ex att bostadens uppgifter stämmer överens med det som är registrerat i bostadsregistret. Vi rekommenderar även att du anställer en portugisisk advokat som hjälper dig med terminologin som kan vara svår att förstå.
Renoveringsarbeten i Portugal - regler och bestämmelser för flerbostadshus
Hur lång tid har gått sedan din byggnad renoverades? Är det ett lagligt krav att utföra reparationer på de gemensamma områdena då och då? Vad händer om det finns personer som bor i vissa lägenheter i lägenhetshuset som inte betalar sina avgifter? I dagens artikel för idealista/news i Portugal förklarar vi insatserna för reparationsarbeten på ditt bostadshus, utifrån den portugisiska konsumenträtten Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor eller DECO.
Bilförsäkring för utländska medborgare i Portugal
När du flyttar till Portugal kommer det verkligen att kännas som hemma när du får din bil dit. Oavsett om du tar med din bil hemifrån eller köper en där, måste du försäkra den, så hur fungerar bilförsäkring i Portugal?
Nya regler för guldvisum i Portugal: vad ändras?
Uppehållstillstånd beviljas i Portugal i utbyte mot investering i landet. Det är en av de viktigaste regleringsförändringarna till den ”gyllene visumregimen” som trädde i kraft måndagen den 1 oktober 2018. Det finns också andra regler, särskilt om kapitalöverföring för att starta ett företag i Portugal eller om att ändra typen av investeringar som en del av förnyelsen av tillstånd.
Var uppmärksam på IMI: den andra delen måste betalas denna månad
Juli har kommit och det betyder att den andra betalningen av den kommunala fastighetsskatten (Imposto Municipal sobre Imóveis eller IMI) ska betalas. Detta meddelande gäller för dem som måste betala denna skatt i tre separata delar, vilket händer när beloppet som ska betalas är mer än 500 euro. Det är bäst att ta itu med saken nu för att undvika att få böter för att inte ha betalat.
Hur du skaffar ditt NIF-nummer i Portugal
Har du precis flyttat till soliga Portugal, försökt öppna ett bankkonto och blivit ombedd att visa ditt NIF-nummer... vad exakt är det egentligen? De flesta utlänningar kommer att stöta på denna fråga ganska snabbt efter att ha flyttat till Portugal.
Hur du registrerar din bil i Portugal
Om du planerar att registrera din bil i Portugal på permanent basis behöver du ett uppehållstillstånd (uppehållstillståndskort som visar att du är bosatt i landet). Det är inte nödvändigt att registrera fordonet om du ska ha det i Portugal i mindre än 180 dagar men om du planerar att stanna längre är det följande som gäller:
IMT: Skatt som betalas vid köp av fastighet
IMT (Imposto municipal sobre a Trasnmissão Onerosa) är en skatt som du betalar när du flyttar egendom som är belägna i Portugal mellan personer som t ex vid bostadsköp. Denna avgift räknas ut beroende på informationen som den som deklarerar ger antingen via besök hos ett kontor eller online. Detta bör du räkna ut innan du skriver på.