Costes que considerar al tener una casa en Portugal / Gtres
Costes que considerar al tener una casa en Portugal / Gtres

Antes de comprar una casa en un lugar, es altamente recomendable conocer los gastos de mantener una vivienda, que vayan más allá de los gastos de consumo de luz, agua gas…En Portugal, existen varios impuestos y tasas que es indispensable pagar cuando se tiene un inmueble en propiedad.

Imposto Municipal sobre Imóveis

Impuesto Municipal sobre los Inmuebles, IMI, es un impuesto que hay que pagar en caso de que la vivienda sea una segunda residencia, excepto en caso de que se encuentre alquilada por un plazo de mínimo 10 años.

Su base imponible se basa en el valor fiscal del inmueble, que, a su vez, se calcula en base al valor de mercado y la ubicación. Así mismo, existen tres categorías en las que se divide el impuesto:

  • edificios urbanos (prédios urbanos): su importe es un 0,7% - 1,3% del valor fiscal;  
  • edificios rústicos (prédios rusticos), edificios de uso agrícola o terrenos sin edificar en las afueras, con un importe del 0,8% del valor fiscal;
  • edificios mixtos (prédios mistos). 

El impuesto se paga en dos partes iguales, una en abril y otra en septiembre. Los propietarios suelen recibir una carta de pago entre enero y abril, de manera que, si no recibes nada, es aconsejable acudir a hacienda a preguntar.

Otros costes

  • Seguros del hogar. Contratar un seguro de la vivienda para cualquier incidencia que pueda ocurrir es muy aconsejable. Las primas anuales son muy variables, aunque suelen encontrarse entre 180 y 380 euros según la cantidad de prestaciones.
  • Gestoría. Si quieres olvidarte de la burocracia de los impuestos, puedes contratar una gestoría para que se encargue de realizar todos los trámites y pagos de los impuestos anuales por ti. Sus honorarios acostumbran a estar entre 100 y 150 euros al año.