Vender propiedad

Cuando compras o vendes una casa en Portugal, no es obligatorio hacer un acuerdo preliminar de compra y es verdad que cuesta dinero extra, pero no descartes rápidamente firmar uno.

Comprar o alquilar una casa no es tarea fácil. Hay multitud de factores a los que hay que prestar atención, especialmente si piensas en invertir en el mercado inmobiliario para alquilar, o en vender tu inmueble a un portugués.

¿Vas a cambiar de casa, vender una y comprar otra, pero te preocupa el impuesto de la plusvalía a pagar?

El mercado de inmuebles de lujo continúa en crecimiento en Portugal, bajo la mira de inversores nacionales y extranjeros. De acuerdo con el portal Luxury Estate en 2017, la demanda media de este sector se situó en casi los tres millones de euros, en la primera mitad de 2018.

Treinta años, casada o en unión de hecho y con estudios superiores.

Hay una práctica inmobiliaria que parece estar ganando fuerza en Portugal, replicando un modelo utilizado en Francia.

¿Tu edificio tiene una fracción dedicada a la vivienda del portero y los vecinos pretenden venderla para aumentar los ingresos de la comunidad?

El concepto de Home Stanging es cada vez más fundamental y más usado (y valorado) en el mercado inmobiliario. Barb Schwarz inventó esta técnica en Estados Unidos cuando trabajaba como agente inmobiliaria. Su objetivo era preparar una casa para ser vendida al mejor precio y lo más rápido posible.

Cada año, se invierten millones de euros en mejorar inmuebles unifamiliares para aumentar su valor en el mercado, para su posterior venta o alquiler, intentando sacar el mayor beneficio posible de las mejoras realizadas.

El mercado inmobiliario está al rojo vivo en Portugal. Nunca se han vendido tantas casas, 153.292 en 2017, 26.186 más que el año anterior (un 20,6%), y los precios acompañan esta tendencia. Según el INE, subieron un 9.2% el año pasado en comparación con 2016.

Después de todo, el precio de la vivienda en Portugal no es “tan elevado”. Así lo afirma la Comisión Europea (CE), para quien la recuperación del precio de la vivienda en Portugal, registrada en 2016 y 2017, corresponde a una “corrección de valores anteriormente bajos”.

Quieres vender la propiedad que tienes en Portugal y no sabes exactamente cómo hacerlo. Aquí te presentamos los pasos imprescindibles que tienes que seguir: Antes de poner el inmueble en el mercado 1.