Vuokrahintojen nousu Lissabonissa hidastuu (mutta on edelleen korkeimmillaan kahdeksan vuoden aikana)

Georgios Kaleadis/Unsplash
Georgios Kaleadis/Unsplash
22 marraskuuta 2018, Toimitus

Asunnon vuokraus Lissabonissa on kalliimpaa kuin vuosi sitten, mutta hintojen nousu hidastuu. Vuoden toisella neljänneksellä Portugalin pääkaupunkiseudun vuokrat nousivat 1,8 % edelliseen neljännekseen verrattuna ja 17 % vastaaviin eriin. Nousut olivat alhaisemmat kuin vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana, jolloin vuokrat nousivat 4,6 % neljännesvuosittain ja 20 % vastaavilla ehdoilla.

Kiinteistötietokannan Confidencial Imobiliárion (Ci) keräämien tietojen mukaan Lissabonin kaupungin asuntolainojen indeksissä (Índice de Rendas Residenciais tai IRR) neljännesvuosittaiset vaihtelut laskivat vuoden 2017 neljännen neljänneksen aikana 7,4 prosentista 4,6 prosenttiin, tämän vuoden toisella neljänneksellä hinnat puolestaan olivat 1,8 %. Tämä hidastuminen näkyy myös vastaavilla ehdoilla: vuosi sitten vuokrat nousivat 20 % ja nyt 17 %.

"Tämä on kuitenkin jo kahdeksas peräkkäinen vuosineljännes, jona Lissabonissa sijaitsevien asuntojen vuokrien vuotuinen nousu on kaksinumeroista, mikä on merkittävin 22 %:n kasvu vuoden 2017 toisella neljänneksellä", Ci toteaa lausunnossa.

"Tämä kahden viime vuoden intensiivinen nousu on nostanut vuokrat kahdeksan vuoden jatkuvaan nousuun, ja tasot ovat nyt 38 % korkeammat kuin vuonna 2010 (IRR:n perusvuosi). Tämän kauden aikana alhaisin vuokrataso nähtiin viisi vuotta sitten (vuoden 2013 toisella vuosineljänneksellä), johon verrattuna nykyinen aika osoittaa 71 %:n elpymistä" asiakirjassa kerrotaan.

Vuokrat nousevat 14 % Lissabonissa

Lissabonin alueella vuokrat nousivat 14 % edellisvuodesta ja 3 % edelliseen neljännekseen verrattuna, mikä on edellisvuotta vastaava kasvu. Ci:n mukaan "nousevien vuokrien leviäminen pääkaupungin muille alueille alkoi näkyä erityisesti viime vuonna, kun IRR:n arvo kasvoi vertailukautena 12%:sta 14%:iin viisi peräkkäistä neljännestä sitten."

Manner-Portugalin kansallisella tasolla vuokra-hinnat nousivat 11,2 % vastine-ehdoissa, hidastuen noin 1,8 % edelliseen neljännekseen verrattuna. Neljännesvuosittain kasvu oli 2,4 % ja myös ensimmäisellä neljänneksellä 3,6 %.

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot