La hausse des loyers à Lisbonne ralentit

Georgios Kaleadis/Unsplash
Georgios Kaleadis/Unsplash
22 novembre 2018, Rédaction

Louer un appartement à Lisbonne est plus cher qu'il y a un an, mais la hausse des prix perd en intensité. Au deuxième trimestre, les loyers dans la capitale portugaise ont augmenté de 1,8% par rapport au trimestre précédent et de 17% par rapport à l’année dernière. La hausse a été inférieure à celles enregistrées au cours des trois premiers mois de l'année, alors que les loyers ont augmenté de 4,6 % en termes trimestriels et de 20 % par rapport à l’année dernière.

Selon les données recueillies par la banque de données immobilières Confidencial Imobiliário (CI) sur l'Indice des loyers résidentiels (IRR) de la ville de Lisbonne, la variation trimestrielle est passée de 7,4% au quatrième trimestre 2017 à 4,6% au premier trimestre 2018, puis à 1,8% au second trimestre de cette année. Ce ralentissement est également visible par rapport à l’année dernière : il y a un an, les loyers avaient augmenté de 20% et aujourd'hui, ils ont augmenté de 17%.

« Toutefois, il s'agit déjà du huitième trimestre consécutif au cours duquel la hausse annuelle des loyers à Lisbonne est à deux chiffres, la croissance la plus significative ayant été atteinte au deuxième trimestre de 2017, à +22% », indique CI dans un communiqué.

« Cette série de hausses intensives au cours des deux dernières années a placé les loyers à leur plus haut niveau en huit ans, dépassant à présent de 38 % ceux observés en 2010 (l'année de référence de l’IRR). Tout au long de cette période, le niveau de location le plus bas a été enregistré il y a cinq ans (au deuxième trimestre de 2013), depuis quoi une reprise de 71% a été observée ».

Loyers en hausse de 14% dans le Grand Lisbonne

Dans la région du Grand Lisbonne, les loyers ont augmenté de 14% en glissement annuel et de 3% en glissement trimestriel, soit une croissance similaire à celle du trimestre précédent. Selon CI, « la contagion de la hausse des loyers dans la capitale au reste de la région a commencé à se manifester surtout au cours de l'année écoulée, l’IRR passant de 12% à 14% en glissement annuel sur cinq trimestres consécutifs ».

Au niveau national, sur le continent portugais, les loyers ont augmenté de 11,2 % par rapport à l’année dernière après un ralentissement d'environ 1,8 % par rapport à la variation en glissement annuel enregistrée au trimestre précédent. En termes trimestriels, la hausse a été de 2,4 %, également inférieure à celle de 3,6 % enregistrée au premier trimestre.

Prêt pour trouver la maison de vos rêves ?

Prêt pour trouver la maison de vos rêves ?

Trouvez des maisons à vendre et des locations à long terme sur idealista