Să închiriezi unui apartament în Lisabona este mai scump decât în urmă cu un an, dar creșterea prețurilor este mai lentă. În al doilea trimestru al anului, prețurile de închiriere din capitala portugheză au crescut cu 1,8% față de trimestrul precedent și cu 17% în termeni de contrapartidă. Creșterile au fost mai mici decât cele înregistrate în primele trei luni ale anului, când chiriile au crescut cu 4,6% în termeni trimestriali și cu 20% față de aceeași perioadă a anului trecut.
Potrivit datelor colectate de banca de date imobiliare Confidencial Imobiliário (Ci) privind Indicele de Închiriere Rezidențială (Índice de Rendas Residenciais sau IRR) pentru orașul Lisabona, variația trimestrială a scăzut de la 7,4% în al patrulea trimestru al anului 2017 la 4,6% în primul trimestru al anului 2018 și, la rândul său, la 1,8% în al doilea trimestru al acestui an. Această încetinire poate fi observată și față de aceeași perioadă a anului trecut: acum un an, chiriile crescuseră cu 20%, creșterea de anul acesta fiind doar de 17%.
"Totuși, acesta este deja al optulea trimestru consecutiv în care creșterile anuale ale chiriilor la locuințe din Lisabona se exprimă în numere de două cifre, cea mai semnificativă creștere de 22% fiind realizată în al doilea trimestru din 2017", spune Ci într-o declarație.
"Această serie de creșteri intense din ultimii doi ani a dus chiriile la cel mai înalt nivel din ultimii 8 ani, fiind acum cu 38% mai mari decât cele sumele observate în anul 2010 (anul de bază al IRR). În această perioadă, cele mai mici chirii s-au înregistrat acum cinci ani (în al doilea trimestru al anului 2013), față de care, în prezent, se înregistrează o revenire de 71% ", se arată în document.
Chirii cu până la 14% mai mari în Lisabona
În Lisabona și împrejurimi, chiriile au crescut cu 14% față de anul precedent și cu 3% trimestrial, o creștere similară cu cea din trimestrul precedent. Potrivit Ci, "creșterea chiriilor în restul regiunii, contagiată de creșterile din Lisabona, a început sa fie vizibila mai ales in ultimul an, IRR arătând variații anuale de la 12% la 14% in cinci trimestre consecutive. “
La nivel național, în Portugalia continentală, prețurile de închiriere au crescut cu 11,2% față de aceeași perioadă a anului trecut, în condițiile în care acestea au încetinit cu aproximativ 1,8% în comparație cu variațiile de la an la an înregistrate în trimestrul precedent. În termeni trimestriali, creșterea a fost de 2,4%, de asemenea sub nivelul de 3,6% înregistrat în primul trimestru.