Propriété à vendre en Portugal

La Banque centrale européenne (BCE) a souligné que le Portugal figure parmi les pays de la zone euro où la croissance des prix de l'immobilier devrait être la plus forte d'ici fin 2025, mettant en garde contre les pressions exercées par la pénurie de logements.

Les prix de l'immobilier au Portugal atteignent des niveaux records et continuent d'augmenter fortement. Cependant, cette tendance est loin d'être uniforme sur l'ensemble du territoire.

La crise d'accessibilité au logement qui a touché le secteur résidentiel au Portugal ces dernières années est alimentée par un réseau de causes structurelles qui, selon une étude récente, ne seront pas surmontées par une simple augmentation de l'offre et nécessitent donc une réponse profonde et transformatrice.

La carte du Portugal met en évidence les disparités des prix de l'immobilier à travers le pays.

Les données sur le logement au Portugal en 2025 montrent une forte hausse des prix, d'importants écarts entre les régions et les zones les plus chères à Lisbonne, Porto, en Algarve et à Madère.

Le nombre de logements acquis au Portugal par des non-résidents, notamment des ressortissants étrangers et des émigrés portugais, a diminué pour la troisième année consécutive.

Les prix de l'immobilier au Portugal devraient augmenter de 15 % supplémentaires en 2026, après une hausse déjà record de 18 % en 2025, selon l'agence de notation internationale Fitch.

Le Portugal est confronté à une crise du logement croissante, avec un déficit d'environ 300 000 logements accumulé au cours de la dernière décennie, avertissent les promoteurs immobiliers.

Le Portugal est désormais le deuxième pays de l'UE à connaître la plus forte hausse des prix de l'immobilier depuis 2020, avec une augmentation de 24,1 %, juste derrière la Grèce (29 %). Parallèlement, le pays demeure parmi les États membres de l'UE où le pouvoir d'achat est faible, selon les dernières données de Pordata.

Le Portugal est devenu un lieu de prédilection pour la classe moyenne mondiale, ce qui fait grimper les prix de l'immobilier au-delà de ce que les salaires locaux peuvent supporter, selon l'économiste José Manuel Félix Ribeiro.