Недвижимость на продажу Португалия

Самый ЛГБТИ-дружелюбный район португальской столицы привлекает рестораны, магазины и развлекательные заведения, а также жителей и инвесторов.

Цена продажи домов в Португалии выросла на 14,2% в марте 2018 года по сравнению с тем же месяцем 2017 года.

Купить дом в любом районе Португалии всегда будет выходить в долгосрочной перспективе дешевле, чем аренда, на основе расчета, сделанного на основе данных Национального Института Статистики (INE).

Существует новая тенденция иностранных инвестиций в рынок недвижимости Португалии, которая начинает набирать силу. Она приходит с другой стороны Атлантического океана, а точнее из Соединенных Штатов Америки. Улучшение имиджа и репутации Португалии привлекает все больше туристов и инвесторов.

Рынок недвижимости Португалии изменился и находится в добром здравии.

Уровень инвестиций, который приходит в Португалию через Золотую Визу (Golden Visa) становится все меньше, и недвижимости по-прежнему остается основным двигателем программы.

Когда вы решаете купить дом, есть много факторов, которые стоит принять во внимание, как расположение, уровень комфорта с точки зрения работы и семьи и средняя цена за квадратный метр недвижимости в месте, которое мы рассматриваем. Тогда каковы самые дешевые направления для жилья в Португалии?

Мы понимаем, что покупка нового дома, особенно за границей, может стать головной болью, поэтому мы хотим дать вам алгоритм действий при покупке. 1. Определите свой бюджет.

Купить дом, безусловно, становится все более дорогим удовольствием в Португалии. За один год, с четвертого квартала 2016 года по четвертый квартал 2017 года, средние цены проданной недвижимости выросли на 7,6%, перейдя от 866 евро за квадратный метр до 932.

Мизерикордия, Санта-Мария-Майор и Санто-Антонио. Эти три района больше привлекают иностранцев, которые хотят купить дом в столице. Но есть два новых районах, которые начали завоевывать свои позиции, подмигивая тем, кто хотел бы инвестировать.

Покупка недвижимости off-plan означает, покупку объекта, который находится лишь на стадии плана или на стадии строительства.

Сделать дома более эффективными является одной из целей правительства, через программу  «Эффективный дом 2020»- будет проведено финансирование в размере 200 млн. евро на период 2018-2021. Она направлена на то, чтобы дома в Португалии стали более привлекательными и эффективными.

Многие люди инвестируют миллионы в ремонт домов для повышения их рыночной стоимости и последующей продажи или аренды.

Купить дом в Португалии становится все дороже. Цены на жилье в Португалии выросли на 3,8% в первые три месяца года по сравнению с последним кварталом 2017 года, до 1 748 евро за квадратный метр (м2), в соответствии с индексом цен idealista.

Рынок недвижимости в Португалии проживает свой лучший момент. Никогда еще не было продано так много домов, 153.292 в 2017 году, на 26.186 больше, чем в предыдущем году (20,6%), и цены сопровождают эту тенденцию. Согласно INE, цены выросли на 9.2% в 2017 году.

Порту не только в моде, он еще и находится на радаре. Кого? Инвесторов и международных рынков.

Алгарве, Коста-де-плата и совсем недавно Лиссабон: внутренний рынок жилья раскален, и все больше и больше иностранцев инвестируют в Португалию, сценарий, который должен продолжаться в ближайшем будущем, прогнозирует Кольм Уилкинсон, Региональный менеджер PortugalProperty.com Лиссабон, в интервью ide

В Португалии еще никогда не было продано так много домов за год. Не так много и не так дорого. В общей сложности было продано 153 592 дома в 2017 году, 26 186 (20,6%)  в 2016 году.

Лиссабон, безусловно, появился на радаре иностранных инвесторов, сценарий. Кольм Уилкинсон, региональный менеджер PortugalProperty.com переехал в Лиссабон 13 лет назад и говорит, что влюблен в столицу. Но что ищут иностранцы, когда инвестируют в недвижимость в Португалии?

Много спроса, мало предложения. Сценарий, который продолжает подпитывать рост цен на жилье. В прошлом году, цены выросли 12,8%, самый большой рост, начиная с 1992 года, по данным Confidencial Imobiliário (Ci).

Инвестировать в недвижимость в другой стране – отличная идея, если вы хотите получить дивиденты от аренды или последующей продажи. Италия является одной из самых привлекательных стран в этом аспекте.

Ограниченные предложения рынка недвижимости и рост цен в центрах крупных городов толкают португальские семьи к жизни на периферии. Тенденция, которая, по данным Century 21, пришла, чтобы остаться.

В конце концов, цены на жилье в Португалии «не такие уж и высокие», - утверждает Европейская Комиссия (ЕК), для которой повышение цен на жилье в Португалии, зарегистрированное в 2016 и 2017 годах соответствует «коррекции прежде заниженных значений».

Французы по-прежнему в верхней части списка иностранцев, которые  инвестируют в рынок недвижимости Португалии:  29% от общего числа. Тем не менее, инвестиции из Бразилии продолжают расти и уже составляют около 19%.

При выборе типа жилья для покупки на территории Португалии перед любым покупателем встает очевидный вопрос: новостройка или вторичка?