Immobilien mieten in Portugal

Es gibt positive Nachrichten für Investoren im Bereich der Kurzzeitvermietung in Portugal (in Portugal als AL oder Alojamento Local bekannt).

Portugal ist unter den EU-Ländern mit den höchsten Preisen für Touristenunterkünfte im Jahr 2024 vom 10. auf den 8. Platz aufgestiegen und steht unter 43 Ländern an 13. Stelle.

Die steigenden Mieten in Portugal werden häufig als unvereinbar mit dem Familieneinkommen angesehen. Diese Realität beschränkt sich jedoch hauptsächlich auf bestimmte Regionen des Landes, insbesondere auf die großen Ballungszentren und deren Randgebiete.

Vermieter können ihre Mieteinnahmen am besten durch eine gute Mietausfallversicherung schützen. Zuvor ist es jedoch wichtig zu verstehen, welche wesentlichen Aspekte die Versicherung erfüllen muss, um wirksam zu sein. In diesem Artikel erklären wir, wie Vermieter die richtige Mietausfallversicherung wählen können, um die Risiken bei der Vermietung zu minimieren.

Die Mieten in Portugal weisen seit Anfang 2025 einen Abwärtstrend auf.

Die Mieten in Portugal steigen weiter, während das Wohnungsangebot nicht mit der dynamischen Nachfrage Schritt halten kann. Betrachtet man jedoch das nationale Szenario, so ergeben sich ganz andere Realitäten.

Die Mieten für Immobilien steigen in Portugal weiter an, und zwar schneller als in anderen europäischen Märkten. Somit ist die Vermietung von Wohnraum ein attraktives Investitionsgeschäft im Land.

Die Nationale Vereinigung der Immobilieneigentümer (ANP) ist der Ansicht, dass die 30 von der Regierung angekündigten Maßnahmen im Wohnungssektor „die wirklich wichtigen Themen“ nicht abdecken. Es erwecke de Eindruck, dass es in Bezug auf die städtische Vermietung an Kenntnissen zu dieser Angelegenheit mangele.

Eine Immobilie in Portugal zu mieten, ist für viele Haushalte weiterhin eine Option, da es Flexibilität bietet und im Vergleich zum Erwerb einer Immobilie eine geringere Anfangsinvestition erfordert. Allerdings steigen die Mietpreise in großen städtischen Zentren weiterhin deutlich an, was die Gehälter belastet.