Wo die Cidade da Água „in 10-15 Jahren“ entsteht

Die Cidade da Água, die auf dem ehemaligen Gelände des Unternehmens Lisnave in Almada entstehen soll, wird Wirklichkeit. Sérgio Saraiva, einer der Gesellschafter von Baía do Tejo (BT), ist sich sicher, dass der Arco Ribeirinho Sul in 10 bis 15 Jahren komplett bebaut sein wird. Das Megaprojekt des Immobiliensektors kann bereits fünf Investoren vorweisen und die öffentliche Ausschreibung wird zum Halbjahresende hin stattfinden.

Das Projekt, das die flussnahen Gebiete rund um Cacilhas revolutionieren soll, wurde bereits 2009 beschlossen und genehmigt. Tatsächlich schreitet das Projekt nach einer langen - von vielen Fortschritten und Hindernissen gekennzeichneten - Wartezeit sehr langsam voran. Fünf Investoren haben bereits ihr Interesse bekundet: eine chinesische Investorengruppe, eine englische, eine amerikanische und zwei portugiesische Firmenkonsortien.

Einer der Verantwortlichen von BT, Sérgio Saraiva, der während eines Networking-Ausfluges mit etwa 50 Immobilienmaklern die Grundstücke der Lisbon South Bay besichtigte und dort mit idealista/news sprach, verteidigt den hohen Stellenwert des Projektes, das dazu beitragen soll, das Ballungsgebiet rund um Lissabon international bekannt zu machen.

Das Projekt war längere Zeit stillgelegt.

Das Projekt wurde 2009 genehmigt. Aber die Idee, ein altes, im Jahr 2000 stillgelegtes Fabrikgelände in ein neues Stadtgebiet umzuwandeln, besteht weiterhin. Wenn wir an das Beispiel der Expo denken, was sie früher war und heute ist, können wir viele Gemeinsamkeiten feststellen. Niemand dachte beim Besuch der Expo 98 und des gesamten Gebietes, dass man dort eine „neue Stadt“ errichten könnte. Aber so ist es gekommen und dieses Projekt wird weiter voranschreiten.

Es gibt sogar schon interessierte Investoren.

Ja. Momentan sind wir dabei, die Werbetrommel zu rühren. Die Anfragen seitens großer, internationaler Investorengruppen, die an der Durchführung dieses Projektes interessiert sind, zeigen uns, dass wir auf dem richtigen Weg sind. Es geht darum, neue Erkennungsmerkmale und neue Ballungsgebiete zu schaffen. Es geht um Investoren, die vor einem Jahr ihr Interesse bekundet haben und heute dieses Interesse bestätigen.

Gibt es immer noch Personen, die an dieses Projekt glauben?

Das Problem dieses Projektes ist, dass es lange Zeit stillstand. Dadurch erschien es immer unwahrscheinlicher und so ist es normal, dass die Erwartungen gesunken sind. Aber wenn wir internationale Investoren in die Gegend bringen, und es sind schon einige, die die Flächen besichtigt haben, wird dieser Zeitfaktor unwichtig, da sie die Flächen besichtigt haben in diesem Moment.

Aber für uns Portugiesen, die wir dieses Gelände seit langer Zeit sehen, ist es etwas anderes. Daher sind diese Besichtigungen [die Networking-Ausflüge von APPII] so wichtig für die Portugiesen, damit auch sie an das Projekt glauben können. Das ist etwa so wie bei einer Fußballmannschaft; zuerst müssen wir in der Umkleide gewinnen, damit wir anschließend in der Champions League spielen können.

Wir versuchen, den Portugiesen zu zeigen, dass dieses Projekt wirklich voranschreitet. Wir glauben, dass dieses Projekt in einigen Jahren ein Erkennungsmerkmal von Lissabon sein wird, so wie die Expo heutzutage.

Wie lange werden wir noch warten müssen?

Die Cidade de Água wird in 10-15 Jahren fertiggestellt sein. Sicherlich werden einige Vorhaben früher fertiggestellt sein, aber das ist der Zeitplan. Das Projekt hat diesen Entwicklungszeitraum. Außerdem möchten wir in die Rehabilitierung der Gewerbegebiete (von Barreiro und Seixal) investieren, um mehr Unternehmen anzulocken.

Abgesehen davon wird gerade die Umsiedlung des neuen Flughafens an das Südufer untersucht. Das ist natürlich auch ein starkes Hilfsmittel, von dem diese Projekte profitieren können. Viele Investoren fragen uns, wann der Flughafen fertiggestellt sein wird, denn es handelt sich um ein wichtiges Kriterium bei der Entscheidung, hier und in der Cidade de Água zu investieren oder nicht.

Die Projekte ergänzen sich gegenseitig. Wir glauben, dass die Cidade de Água stärker ist und, aufgrund ihrer Größe, eine stärkere Marke hat, von der die anderen profitieren werden.