L'achat d'une maison peut être un processus long et complexe, avec beaucoup d’étapes officielles à ne pas oublier. Afin de ne rien oublier, vous pouvez utiliser cette liste de contrôle complète pour cocher ces étapes vitales au fur et à mesure.
- Obtenir une copie du certificat d'enregistrement foncier (Certidão do Registo Predial) auprès du bureau d'enregistrement foncier (Conservatória do Registo Predial) qui donne les détails de construction de la propriété.
- Obtenir le carnet foncier (Caderneta Predial), qui donne des informations fiscales relatives à la propriété et est disponible auprès du bureau des impôts, en s'assurant que tous les détails qui apparaissent dans ce certificat et que le certificat d'enregistrement foncier correspondent correctement.
- Obtenir une licence d'utilisation (Licença de Utilização) qui vous permet de voir quelles restrictions sont placées sur ce à quoi la terre ou la propriété peut être utilisée.
- Obtenir une fiche technique de logement (Ficha Técnica de Habitação) que vous pouvez obtenir auprès du du conseil municipal, et qui donne tous les détails fonctionnels de la maison.
- Obtenir le Certificat de Performance Energétique (Certificado Energético).
Documents fiscaux
- Vous avez besoin de la preuve du paiement préalable de la taxe municipale sur les transactions immobilières (Guia comprovativo do pagamento prévio do pagamento do Imposto Municipal de Transações Onerosas de Imóveis).
- Faites des photocopies de votre carte d'identité ou passeport et de votre carte de contribuable et assurez-vous d'avoir aussi celles du vendeur.
Les 10 endroits les moins chers pour acheter une propriété au Portugal en 2025
Vous cherchez à acheter une maison au Portugal sans vous ruiner ? Si vous envisagez de déménager, d'investir ou tout simplement de trouver une maison à petit prix dans la campagne portugaise, vous serez heureux d'apprendre que l'immobilier abordable existe encore, et pas seulement en théorie. Selon des données récentes de l'Institut national de la statistique (INE), il existe plusieurs municipalités où il est possible d'acheter une maison de 100 m² pour 32 000 € o
Propriétés bon marché près de la plage au Portugal
Vous recherchez des maisons bon marché à vendre au Portugal près de la plage ? Découvrez les dernières bonnes affaires et trouvez la maison de vos rêves en bord de mer cet été. Que vous achetiez une maison de vacances, que vous prévoyiez de déménager ou que vous rêviez simplement de journées ensoleillées sur la côte, notre sélection actualisée de propriétés côtières bon marché au Portugal est exactement ce qu'il vous faut pour 2025.
Vendre une maison au Portugal en été : conseils pratiques pour réussir
En été, les dépenses sont plus importantes, notamment pour les loisirs. Les longues journées ensoleillées incitent à sortir, ce qui multiplie naturellement les projets et les activités. Les visiteurs étrangers profitent également de la période des vacances pour explorer le paradis balnéaire portugais. Mais sont-ils prêts à investir dans l'immobilier ?
Ventes urgentes de propriétés au Portugal
L'achat d'un bien immobilier ne doit pas nécessairement être un long processus, même en plein été. Si vous envisagez de vous installer dans votre nouvelle maison cette saison, il existe des moyens d'accélérer votre recherche et de trouver plus rapidement des offres intéressantes. L'une des meilleures options ? Les ventes immobilières urgentes au Portugal, qui offrent une chance unique d'acquérir rapidement une maison à un prix avantageux.
Les pièges potentiels de l'achat d'une propriété au Portugal
Vous rêvez d'acheter une propriété au Portugal et de commencer une nouvelle vie sous le soleil ? Cela devrait être une expérience passionnante, mais pour de nombreux acheteurs expatriés, le processus peut sembler décourageant et compliqué. Le système juridique est différent, les documents sont en portugais et le processus d'achat diffère considérablement de celui de votre pays d'origine.
Immobilier bon marché au Portugal à moins de 150 000 € : les meilleures affaires pour 2025
Vous recherchez un bien immobilier au Portugal à moins de 150 000 € ? Malgré des prix de l'immobilier record, de belles affaires sont encore possibles si vous savez où chercher. Des appartements à prix abordables dans des quartiers plus calmes de l'Algarve aux maisons bon marché aux portes de Lisbonne et de Porto, en passant par de charmantes propriétés rurales, le Portugal offre une variété d'options pour les acheteurs soucieux de leur budget.
Le gouvernement portugais lance une nouvelle politique du logement pour lutter contre la hausse des prix
Le Premier ministre portugais a annoncé une nouvelle stratégie du logement visant à rassembler tous les acteurs clés du secteur immobilier pour aider à résoudre la crise du logement dans le pays et à freiner la hausse des prix.