Alquiler larga duración

El gobierno portugués, presidido por Luís Montenegro, ha introducido una nueva categoría denominada "alquiler moderado". Esto ha generado gran interés, ya que los propietarios que alquilan viviendas por entre 400 y 2300 € al mes pueden obtener beneficios fiscales, como una tasa reducida del impuesto sobre la renta (IRS), que pasa del 25 % al 10 %.

Lisboa se ha convertido en una de las ciudades más codiciadas de Europa para vivir a largo plazo. Con su rica historia, su vibrante cultura y su impresionante costa, la capital de Portugal ofrece una alta calidad de vida que atrae por igual a expatriados, nómadas digitales y jubilados.

Descubrir apartamentos asequibles en alquiler en Portugal se está convirtiendo en una prioridad para quien busca disfrutar de la rica historia, la vibrante cultura y los impresionantes paisajes que ofrece este país diverso.

La ciudad de Oporto es conocida por su encanto histórico, su vibrante vida cultural, su deliciosa gastronomía y se está convirtiendo en un destino turístico cada vez más popular.

Con el coste de los préstamos hipotecarios en escalada, el poder adquisitivo reducido por la alta inflación y la vivienda aún al alza, cada vez más familias optan por refugiarse en el mercado de alquiler.

¿Estás pensando en mudarte a Portugal en 2022?

En el mercado de la vivienda residencial en Portugal hay escasez de inmuebles de alquiler. Debido a la gran demanda, las propiedades en Portugal permanecen poco tiempo en el mercado.

A la hora de elegir una casa para alquilar, uno de los factores clave es el precio.

Oporto y Braga aparecen en el ranking de la revista fDi Intelligence, "Ciudades y regiones europeas del futuro 2022/23: el mejor y más brillante destino de inversiones de Europa", publicado por el periódico británico Financial Times.

Se prevé que los precios de alquiler de viviendas en Portugal vuelvan a subir en 2022, después de permanecer sin cambios en 2021, pero después de subir entre 2016 y 2020. Sin embargo, será un ligero aumento, teniendo en cuenta que, excluidas las viviendas, la tasa de inflación fue de 0,29.

Milán es la capital del sur de Europa donde la tasa de esfuerzo de las familias para pagar el alquiler de una casa es la más alta: 42,6%. Una cifra superior a la registrada, por ejemplo, en Madrid (36,3%) y Lisboa (35,8%).

Alquilar una habitación en Portugal ya no es una tendencia exclusivamente vinculada a los estudiantes.

Imagínate que vives en una propiedad alquilada y el propietario decide que quiere venderla. ¿Tienes, como inquilino, que autorizar al propietario a hacer las visitas a la vivienda?

La fianza para alquilar una casa es a menudo una causa de fricción entre propietarios e inquilinos.

Vivir en una casa alquilada en Portugal fue un 9,3% más caro en 2018, con un precio por metro cuadrado (m2) de 4,80 euros. En Lisboa, en la parroquia de Santo António, el valor medio por m2 es de 14,10 euros.

Alquilar un apartamento en Lisboa es más caro que hace un año, pero el aumento de los precios se está desacelerando. En el segundo trimestre del año, las rentas de las casas en la capital subieron un 1,8% frente al trimestre anterior y un 17% en términos homólogos.

Si eres uno de los muchos estudiantes que participarán en el programa Erasmus en septiembre, debes empezar a buscar una casa en el país donde has decidido vivir esta nueva aventura.

¿Sabes lo que son contratos de alquiler por transmisión y en qué situaciones se celebran?

Comprar o alquilar, he aquí la cuestión. La respuesta a esta pregunta está en línea con una realidad existente en Portugal, ya que los portugueses prefieren ser propietarios en lugar de inquilinos, el 75,2% en 2016 eran propietarios de vivienda, de acuerdo con datos de Eurostat.

Cerca de trescientas personas aceptaron el “Desafío” de Massimo Forte y Gonçalo Nascimento Rodrigues, especialistas y consultores independientes en mediación e inversiones inmobiliarias, de pensar en el mercado "Out of the Box" (fuera de la caja o más allá de lo establecido, haciendo referencia al b

Comprar una casa, en cualquier zona de Portugal, siempre va a salir a largo plazo más barato que alquilar, según cuentas hechas a partir de datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Mucha demanda, poca oferta. Hay cada vez menos viviendas disponibles para alquilar en Lisboa. Un escenario que está llevando a los inquilinos potenciales a ofrecer 12 meses de renta para garantizar una vivienda.

Aquellos que han buscado una casa en alquiler al menos una vez en su vida, saben que las mejores ofertas deben aprovecharse sobre la marcha.

Si estás planeando alquilar un inmueble, lo primero que debes hacer es mejorarlo con algunos cambios para hacerla atractivo para el mercado.