Taxe foncière

Vous envisagez de vous installer au Portugal et d'acheter un bien immobilier en 2026 ? Que votre objectif soit l'acquisition d'une résidence principale, d'une villa de vacances ou d'un bien locatif, il est essentiel de bien comprendre le coût total d'un achat immobilier au Portugal.

Il est essentiel de comprendre le droit de timbre au Portugal, connu localement sous le nom de « Imposto do Selo », pour toute personne impliquée dans des transactions immobilières ou des actes juridiques au Portugal.

L'échange de biens immobiliers, également connu sous le nom d'échange de maison, prend de plus en plus d'importance sur le marché immobilier au Portugal, où ce processus est appelé « permuta ».

Acheter une propriété au Portugal, c'est aussi payer une série d'impôts. L'une des taxes exigibles chaque année est la taxe foncière municipale (IMI).

84 municipalités au Portugal ont décidé de réduire les taux de l'impôt foncier communal (IMI) pour les propriétaires en 2021, pour les propriétés qu'ils possédaient au 31 décembre 2020.

Chaque année, les municipalités doivent déterminer et communiquer au ministère des Finances avant le 31 décembre, le montant de la taxe foncière municipale («IMI») sur les biens immobiliers qu'elles comptent prélever aux propriétaires dans leur municipalité respective.

La différence entre l'achat d'une maison au Portugal en tant que résident ou non dépend de l'utilisation de la maison.

Les propriétaires de biens au Portugal qui souscrivent une assurance habitation ne peuvent pas le déduire de leurs revenus fonciers lorsqu’ils déposent leur déclaration de revenus IRS, car les autorités fiscales le considèrent comme un extra facultatif. Dans le cadre de la catégorie F de l'IRS pour

Cette année, de nouveaux délais ont été fixés pour le règlement de la taxe foncière municipale (« Imposto Municipal sobre os Imóveis » - IMI).

L’addition à la taxe foncière municipale (Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis ou AIMI) est, comme son nom l’indique, une taxe prélevée sur les biens immobiliers.

L'hébergement touristique au Portugal est en plein essor, avec des locations touristiques à court terme de plus en plus rentables et populaires.

Le mois de juillet est arrivé et cela signifie que le second paiement de l'Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) est à payer. Le présent avis s'adresse à quiconque doit payer cette taxe en trois parties distinctes. Cela se produit lorsque le montant à payer est supérieur à 500 euros.

Les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires sont à un niveau bas actuellement, et il est possible de gagner plus de 7% chaque année si vous investissez dans une propriété au Portugal.

Si vous souhaitez acheter une propriété au Portugal vous devez prendre en compte certaines taxes obligatoires et notamment la taxe d’immatriculation.

L'achat d'une maison peut être un processus long et complexe, avec beaucoup d’étapes officielles à ne pas oublier.