Kiinteistöjä myynnissä Portugalissa

Algarve, Costa de Plata ja viime aikoina Lissabon: kotimaiset asuntomarkkinat käyvät kuumina ja yhä useammat ulkomaalaiset investoivat Portugalissa, skenaario, jota pitäisi jatkaa lähitulevaisuudessa, ennakoi Colm Wilkinson, PortugalProperty.comin aluejohtaja.

Portugalissa ei ole koskaan myyty niin paljon taloja. Ei niin monta ja kallista. Vuonna 2017 myytiin yhteensä 153 292 taloa, 26 186 enemmän (20,6 %) kuin vuonna 2016.

Lissabon on ehdottomasti astunut ulkomaalaisten sijoittajien tutkaan, skenaario, joka ei ole vain ohimenevä suuntaus, mutta näyttää tulleen jäädäkseen. Colm Wilkinson, Lissabonin PortugalinProperty.com aluejohtaja, muutti Lissaboniin 13 vuotta sitten ja sanoo rakastuneensa pääkaupunkiin.

Suuri kysyntä, pieni tarjonta. Skenaario, joka edelleen lisää asuntojen hintojen nousua, eikä näytä merkkejä pysähtymisestä. Viime vuonna hinnat nousivat 12,8%, suurin kasvu vuodesta 1992 lähtien, Confidencial Imobiliário (Ci) tietojen mukaan.

Lainojen korot ovat alhaalla ja sijoittajat voivat ansaita yli 7 % enemmän vuosittain idealistan tietojen mukaan. Asuntoihin sijoittamisen kannattavuus on nousussa. Mikä on tärkeää pitää mielessä, sijoitusasuntoa ostaessa?

Kiinteistömarkkinoiden tarjonnan rajoittuneisuus ja hintojen nousu tärkeimpien kaupunkien keskuksissa vievät monet portugalilaiset perheet kaupunkien syrjäseuduille. Trendi, joka on Century 21 mukaan täällä pysyäkseen.

Loppujen lopuksi, portugalin asuntojen hinnat eivät ole ”niin korkealla”. Euroopan komissio toteaa, että Portugalin asuntojen hintojennousu, joka on kirjattu vuosien 2016 ja 2017 välillä, vastaa ”aikaisempien alhaisten hintojen korjausta”.

Ranskalaiset sijoittavat yhä eniten Portugalin kiinteistömarkkinoihin, mikä muodostaa 29 % sen kokonaismäärästä. Siitä huolimatta brasilialaisten sijoittaminen kasvaa ja on jo 19 % ulkomaalaisten kiinteistöjen ostoista.

Molemmissa on puolensa.

Lisää taloja ja halvemmalla. Mutta, ”missä nämä talot ovat?” Vastaus: niitä ei ole. Kansainväliset kiinteistömarkkinat elävät keskellä draamaa: kysyntä on suuri ja tarjonta kohtuuhinnoilla on pieni.

Aroucan Geopuistossa, joka tunnetaan maailmalla geologisen perintönsä rikkaudesta ja monimuotoisuudesta, sijaitsee myös pieni kylä. Se koostuu yhdestätoista Portugalin koillisosalle tyypillisestä kivitalosta jotka jakautuvat kuin vesiputoukseksi vuorelle.

Cidade da Água, eli veden kaupunki, joka rakennetaan entiselle Lisnaven alueelle Almadassa, on tekeillään. Sérgio Saraivalla, yksi Baía do Tejo:n (BT), valtion sektorilla toimivan yhtiön johtajista, ei ole epäilystäkään etteikö 10 tai 15 vuoden kuluttua Arco Ribeirinho Sul olisi täysin uudistettu.

Yksi katamaraani, 50 kiinteistöalan ammattilaista ja vain yksi päämäärä: Lissabonin eteläosaan tutustuminen.

Asunnon osto on pitkä prosessi, jossa on omat byrokratia kiemuransa – käytä tätä kattavaa muistilistaa tarkistaaksesi, että kaikki tuli tehtyä oikein. Hanki kopio maarekisteritodistuksesta (Certidão do Registo Predial) maistraatista (Conservatoria do Registo Predial), josta näet kiinteistön raken

Ennen… Asuntojen hintakupla: Jokainen Portugalin kunta on nähnyt kiinteistöjen hintojen laskun vuoden 2007 lopusta lähtien maailmanlaajuisen talouskriisin ansiosta.

Asuntosi myyminen on tärkeä asia. Seuraa näitä yksinkertaisia ohjeita, jotta kaikki sujuu varmasti hyvin: 1. Laita paperit valmiiksi: Ennen kauppoja, kannattaa kerätä kaikki kiinteistöön liittyvät paperit.

Kun etsit kotia ulkomailta, markkinat voivat tuntua vähintäänkin sekavilta.

Kiinteistönvälittäjät voivat helposti vaikuttaa tismalleen samanlaisilta, mutta todellisuudessa palvelun taso vaihtelee paljon. Kuinka tunnistaa hyvä kiinteistönvälittäjä? Hyvä kiinteistönvälittäjä ottaa sinut huomioon.

On ehdottoman tärkeää, että pidät seuraavat asiat mielessä vieraillessasi mahdollisessa kiinteistössä: 1. Paperityö: On olemassa kaksi erilaista dokumenttia, jotka kannattaa hankkia maarekisteristä, Caderneta Predial ja Certidāo de Teor.

Urbanizaçãossa, eli asuinyhteisössä asuminen on erittäin yleistä Portugalissa. Yhteisöt muodostuvat asunnoista, taloista tai huviloista.

Portugalilaiset talot eroavat paljon suomalaisista. Ennen kuin aloitat asuntohaun, on hyvä selvittää seuraavat asiat: Miksi olet ostamassa? (Loma-asunto, sijoitus, eläkepäiviä varten...) Kuinka vietät aikaasi siellä?

Tuntuuko siltä kun kaikki etsisivät kotia Iberian niemimaalta, elleivät ole jo löytäneet? Mistä on kyse? Mikä vetää ihmisiä Portugaliin? Sää: On melkein sanomattakin selvää, että Portugalin rannikolla sää on ihanan trooppinen verrattuna Helsinkiin.

Olet siis päättänyt ostaa kiinteistön Portugalista. Hienoa! Mutta mitä seuraavaksi? Kun kaikki on portugaliksi ja kiinteistömarkkinat ovat täysin erilaiset, voi suomalaisen ostajan pää mennä pyörälle. Ei hätää!