Finanzen in Portugal

Momentan ist die Bereitschaft der Banken, Darlehen für den Immobilienkauf zu gewähren, etwas größer. In der Fachsprache der Banken erscheinen jedoch jede Menge Fachbegriffe, die zunächst entschlüsselt werden müssen.

Die Immobilienpreise in Portugal steigen weiter an, jedoch verlangsamt sich dieser Anstieg allmählich.

Wer ein Ferienhaus oder ein Apartment in Portugal besitzt, muss oft regelmäßig Geld nach Portugal überweisen, um Rechnungen, Steuern und andere laufende Kosten, die mit dem Besitz einer Immobilie in Portugal zusammenhängen, zu bezahlen.

Darlehensverträge für den Kauf von Immobilien (und andere Arten von Krediten) werden immer komplizierter: Sie stecken voller Fachbegriffe und sind zuweilen nur schwer verständlich, was es erschwert, die verschiedenen Angebote der Banken zu vergleichen. Wenn Sie ein Darlehen aufnehmen möchten, um de

Die Überlegung, eine Immobilie in Portugal mit oder ohne Wohnsitz in dem Land zu kaufen hängt davon ab, zu welchem Zweck Sie die Immobilie kaufen. Wenn Sie ein Haus kaufen, um auf dem portugiesischen Land zu wohnen, werden Sie dort langfristig wohnen und somit in Portugal ansässig sein.

Eigentümer, die z. B. eine Hausratversicherung abschließen, können diese Art von Ausgaben bei der Einreichung der Einkommensteuererklärung in Portugal (IRS) nicht von ihren Einnahmen aus Kapitalvermögen abziehen, da die portugiesischen Steuerbehörden sie als optional erachten.

Der Aufschlag auf die portugiesische Grundsteuer (Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis – AIMI) ist, wie der Name schon sagt, eine Steuer auf das Immobilienvermögen. Er wurde 2017 eingeführt und seit diesem Jahr werden verschiedene Steuersätze angewandt.

Haben Sie vor, Ihre Immobilie in Portugal zu verkaufen, um sich eine andere zu kaufen, sorgen sich aber um die Veräußerungsgewinnsteuer (mais-valia)?

Niemand friert gerne im Winter, aber manchmal kann das Aufdrehen der Heizung zu einer bösen Überraschung führen, wenn Ende des Monats die Rechnung kommt.

Das neue Jahr hat begonnen und viele haben jede Menge Vorsätze: einen gesünderen Lebensstil, mehr lesen oder reisen. Bei all den Plänen sollten Sie die Analyse und Kontrolle Ihrer persönlichen Finanzen nicht vergessen und auf zukünftige unvorhergesehene Ereignisse vorbereitet sein.

Besitzen Sie eine oder mehrere Ferienunterkünfte in Portugal, die Sie als Alojamiento Local (AL) vermieten? Dann sollten Sie wissen, dass Sie in Ihrer Einkommensteuererklärung (IRS) die an Buchungsplattformen gezahlten Gebühren absetzen können.

Sie haben endlich das wohlverdiente Rentenalter erreicht und haben etwas Großes vor – nach Portugal umzuziehen. Dies ist eine gute Entscheidung: Das Land in Südeuropa lockt mit 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, einigen der schönsten Strände Europas, charmehaften Städten und freundlichen Menschen.

Dank der SEPA-Überweisungen ist es heutzutage nicht mehr teuer oder besonders aufwendig, eine Überweisung nach Portugal vorzunehmen. Aber was, wenn man sich gerne Bargeld aus dem Ausland schicken lassen möchte? Welche Anbieter gibt es? Worauf ist dabei zu achten?

Bevor Sie sich dazu entschließen, eine Immobilie in Portugal zu kaufen, sollten Sie sich über die laufenden Kosten informieren, die mit dem Eigentum einer Wohnung oder eines Hauses in Portugal zusammenhängen.

Kaufen oder nicht kaufen. Wenn Sie nicht selber vor dieser Frage stehen, kennen Sie bestimmt jemandem, dem es gerade so geht. Soll ich kaufen? Oder doch lieber etwas abwarten? Die Entscheidung ist nie einfach.

Das portugiesische Parlament hat ein Gesetz zum negativen Euribor (lei da Euribor negativa) verabschiedet, das weitreichende Änderungen mit sich bringen wird.

Die Stadterneuerung liegt weiterhin stark im Trend. Dieser Sektor hat zudem eine neue Dynamik auf dem portugiesischen Immobilienmarkt erzeugt.

Der Monat April ist gekommen und damit der Moment, die portugiesische Gemeindesteuer auf Immobilien zu zahlen (Imposto Municipal sobre Imóveis - IMI). Inzwischen müssten viele Steuerzahler in Portugal bereits Ihren Steuerbescheid erhalten haben.

Sollten Sie vorhaben, Ihren Lebensmittelpunkt für längere Zeit nach Portugal zu verlegen, und sei es bloß für mehrere Monate, ist es ratsam dort ein Konto zu eröffnen.

Im Großraum Lissabon gibt es mindestens 44.000 sanierungsbedürftige Gebäude, von denen sich 10.000 im Stadtzentrum befinden. Aber nicht nur in der portugiesischen Hauptstadt gibt es Immobilien, die eine Sanierung nötig haben.

Der Standort ist bei der Berechnung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie der wichtigste Faktor. Gleichzeitig ist er auch eine schwer zu ermittelnde Größe, da er unmittelbar von Angebot und Nachfrage abhängt und daher stark variieren kann.

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilien in Portugal entscheiden, sollten Sie sich eingehend über die anfallenden Nebenkosten informieren, ganz gleich, ob Sie für den Kauf des Hauses oder des Apartments über ausreichend Eigenkapital verfügen oder einen Teil des Kaufpreises finanzieren.

Fliegen Sie regelmäßig nach Portugal in den Urlaub und spiele mit dem Gedanken, sich eine eigene Immobilie an Ihrem Ferienort zu kaufen? Oder haben Sie vor, Ihren Ruhestand auf Madeira zu genießen? Möchten Sie Ihren Wohnort für längere Zeit in Strandnähe verlegen?