Recht in Portugal

Der Kauf von Immobilien ab Plan in Portugal, d. h. der Kauf von Häusern oder Wohnungen, deren Bau noch nicht begonnen haben, wird in Portugal immer beliebter.

Der portugiesische Tourismussektor ist ein Wirtschaftszweig mit großem Einfluss auf das portugiesische BIP. Im Laufe der Jahre sind zahlreiche Unternehmen und langfristige Urlaubsprodukte entstanden, die auch zur Dynamik des Immobilienmarktes beigetragen haben.

In Portugal ist der Energieausweis zu einem unverzichtbaren und obligatorischen Dokument beim Verkauf, Kauf oder der Anmietung einer Immobilie sowie für den Zugang zu Steuervergünstigungen und finanzieller Unterstützung geworden.

Wenn Sie eine Immobilie in Portugal besitzen und diese vermieten, sind Sie möglicherweise auf das Thema Wartung und Reparatur gestoßen. Wenn Sie die Immobilie nicht selbst nutzen, haften Sie dann trotzdem für die Instandhaltung der Immobilie?

Nach portugiesischem Recht (anders als im deutschen Recht) wird das Eigentum über die Immobilie mit der Schließung des Hauptvertrages übertragen. Dies führt dazu, dass der Vorvertrag an Relevanz gewinnt.

Der Immobilientausch oder Haustausch in Portugal („permuta“ auf Portugiesisch) wird immer beliebter. Während die Idee einfach erscheint, sind einige wichtige rechtliche Aspekte zu beachten.

Der Kauf einer Immobilie in Portugal beinhaltet auch die Zahlung einer Reihe von Steuern.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Portugal als gebietsfremder Steuerzahler verkaufen, unterliegen Sie der portugiesischen Einkommensteuer („IRS“) und müssen die Transaktion in Ihrer Gewinn- und Verlustrechnung für das Jahr ausweisen, in dem Sie Ihre Immobilie verkauft haben.

Das „Golden Visa“-Programm in Portugal wurde 2012 ins Leben gerufen und hat sich im Laufe der Jahre als eine der besten und angesehensten Programms zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis durch eine Investition erwiesen. Trotz seines Erfolgs kündigte die portugiesische Regierung Ende 2020 an, dass

Der Präsident von Portugal hat das neue Staatsangehörigkeitsgesetz verabschiedet. Dies bedeutet, dass die Kinder von Einwanderern, die seit mindestens einem Jahr im Land leben, auch illegal, bei der Geburt die portugiesisch Staatsangehörigkeit erhalten können.

Das Ende der Erteilung der „goldenen Visa“ in den Ballungsräumen von Lissabon und Porto, das nach einem Vorschlag zur Änderung des Staatshaushalts für 2020 ausführlich genehmigt wurde, rückt näher.

Die Coronakrise verändert die Art und Weise, wie Menschen Immobilien kaufen.