Impozitul pe proprietate

O creștere a dobânzilor la creditele ipotecare este un scenariu posibil în acest moment, iar Banca Centrală Europeană (BCE) a admis deja posibilitatea majorării ratei dobânzii cheie în 2022.

Cumpărarea unei proprietăți în Portugalia - fie că este vorba despre un apartament, o casă, o fermă sau un teren - este un proces destul de complex și implică respectarea mai multor cerințe legale.

Schimbul de bunuri imobiliare, un concept mai puțin cunoscut în România, a căpătat din ce în ce mai multă importanță pe piața imobiliară din Portugalia, unde acest proces este numit „permuta”.

Cumpărarea unei proprietăți în Portugalia înseamnă, de asemenea, plata unor serii de impozite. Unul dintre impozitele care se datorează chiar anul este Impozitul pe proprietatea municipală (IMI) .

Ce este impozitul pe proprietate IMI în Portugalia? IMI este un impozit municipal pe proprietate care este actualizat și trebuie plătit anual de către proprietarii de proprietăți sau terenuri din Portugalia.

84 de municipalități din Portugalia au decis să reducă tarifele impozitului pe proprietate municipală (IMI) pentru proprietarii de case în 2021, în ceea ce privește proprietățile pe care le dețineau la 31 decembrie 2020.

Diferența dintre cumpărarea unei case în Portugalia, în calitate de rezident sau nu al țării, depinde de scopul casei.

Proprietarii de locuințe care încheie o poliță de asigurare a conținutului domiciliului nu pot deduce acest tip de cheltuieli din venitul proprietății în momentul depunerii declarației IRS, deoarece autoritățile fiscale consideră o astfel de poliță opțională.

În acest an au fost stabilite noi termene pentru plata Impozitului pe Proprietate (Imposto Municipal sobre os Imóveis - IMI). Pentru prima dată, proprietarii din Portugalia vor putea plăti impozitul într-o singură tranșă, în mai, chiar dacă valoarea primei tranșe depășește 100 de euro.

Taxa suplimentară la impozitul pe bunurile imobile municipale (Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis sau AIMI) este, după cum indică și numele, un impozit perceput asupra activelor imobiliare. A fost creată în 2017, iar bugetul de stat pentru anul 2019 a ridicat-o la un nou nivel.

Vindeți o casă și cumpărați alta dar sunteți îngrijorați în legătură cu plata impozitului pe venit?

Afacerile care se ocupă cu închirierea în scop turistic în Portugalia sunt în plină expansiune, închirierile pe termen scurt devenind din ce în ce mai profitabile și populare.

A sosit luna iulie, și odată cu ea trebuie plătită a doua tranșă a Impozitului Municipal pe Proprietate (IMI). Avizul se adresează celor care trebuie să plătească acest impozit în trei tranșe - se întâmplă atunci când suma care trebuie plătită este mai mare de 500 de euro.

Ratele dobânzilor pentru creditele ipotecare se află la un nivel scăzut  acum, și puteți câștiga mai mult de 7% pe an dacă investiți într-o proprietate în Portugalia.

Impozitul pe transferul dreptului proprietate (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis sau IMT) este o taxă pentru transferurile oneroase de proprietăți pe teritoriul Portugaliei.

Este un proces lung și poate părea foarte complicat, așa că folosește-te de lista aceasta pentru a bifa toate documentele necesare fără bătaie de cap:  Obține un extras de carte funciară (Certidão do Registo Predial) de la Registrul funciar (Conservatória do Registo Predial), unde vei avea t