Banca alivia seguros no crédito da casa para encaixar taxa de esforço
Alguns bancos estão a reduzir as coberturas dos seguros associados ao crédito habitação para aliviar os encargos dos clientes e permitir que mais famílias cumpram o limite de 45% da nova taxa de esforço.
Vender ou arrendar casa? Confiança do imobiliário cai a pique no verão
O contexto de incerteza cá dentro e lá fora cria novos desafios para os negócios imobiliários. Por um lado, a guerra no Médio Oriente está a reduzir o poder de compra por via da alta inflação, bem como pela subida dos juros.
Apartamentos novos com varanda/terraço: uma sala exterior todo o ano
Se estás atualmente a pensar comprar casa, não podes deixar de conhecer os apartamentos novos do mercado, com varandas ou terraços que valorizam o teu imóvel e te oferecem espaço extra que podes utilizar como mais desejares.Agora que estamos em pleno verão, a primeira coisa que nos vem à cabeça quan
Indicação de título urbanístico obrigatória nas escrituras a partir de outubro
A obrigatoriedade de declarar se um imóvel dispõe ou não de título urbanístico só começa, afinal, a aplicar-se a 1 de outubro de 2026. A entrada em vigor da revisão do Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE) estava inicialmente prevista para 3 de agosto, mas o Governo decidiu adiar a aplicação das novas regras para dar mais tempo aos municípios para adaptarem as respetivas plataformas informáticas.
O que muda no crédito habitação e como deve agir quem quer comprar casa?
Se estás a pensar pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa lê este artigo até ao fim, porque há novas regras a ter em conta na hora de contratar um crédito habitação – a partir do dia 1 de agosto de 2026 –, tendo estas orientações resultado de uma recomendação macroprudencial do Banco de Portugal (BdP). Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Preço das casas à venda volta a abrandar – mas regista novo recorde
A compra de casas em Portugal tem sentido os primeiros sinais de abrandamento. A venda de casas está a cair perante os altos custos da habitação, bem como pela subida da inflação e dos juros impactados pelo conflito no Médio Oriente. E já se nota um ligeiro recuo na procura de crédito habitação. Todo este cenário acaba por influenciar a evolução do preço das casas à venda no país, o qual abrandou a subida anual em julho para 8% (8,9% em junho), de acordo com os dados do idealista (editor desta newsletter). Ainda assim, este crescimento foi suficiente para voltar a registar um novo recorde.
Venezuela cria apoios para famílias comprarem casas após sismos
Na sequência dos dois sismos de magnitude 7,2 e 7,5 que atingiram a Venezuela a 24 de junho, o Governo anunciou um programa de subsídios e financiamento para apoiar as famílias afetadas a comprar casa.
Do surf ao imobiliário: “Não há outro momento para ir na crista da onda”
Lucas Valente da Silva é, com 27 anos, um nome incontornável no setor imobiliário em Portugal. A história de vida é conhecida, tendo abraçado a atividade da mediação imobiliária com 20 anos, em plena pandemia, desafiado pela irmã após mais um dia a surfar. Hoje é apontado como o consultor imobiliário número um da Europa com menos de 30 anos e até já tem uma biografia. Uma curta experiência profissional já com números históricos e muitas casas vendidas. Ao idealista/news, reconhece que ainda é cedo para dizer que chegou ao topo e que quer “manter os pés assentes na terra”. Para já, está focado a 100% no seu trabalho: “Não existe outro momento para surfar a crista da onda”.
Crédito jovem: 56% da garantia pública foi usada para comprar casa
A garantia pública para jovens até aos 35 anos continua a ganhar peso no mercado do crédito habitação. No segundo trimestre de 2026, foram celebrados 7,8 mil contratos ao abrigo deste regime, no valor de 1,7 mil milhões de euros, mais 13,5% em número e mais 17,5% em montante do que nos primeiros três meses do ano. No final de junho de 2026, estavam utilizados 56% (1.146 milhões de euros) do montante total atribuído pelo Estado.
Construir casa para arrendar sem direito à isenção de mais-valias
Vender uma habitação e aplicar o valor na compra de um terreno e na construção de uma casa para arrendar não dá direito à isenção de IRS sobre as mais-valias, esclarece a Autoridade Tributária (AT). O novo regime criado pelo Governo sobre a isenção de mais-valias abrange apenas a aquisição de imóveis já construídos para colocar a arrendar.
Viver o luxo junto ao mar: os municípios mais caros para comprar casa
Viver junto ao mar tornou-se um luxo cada vez mais exclusivo. É precisamente perto do oceano que têm nascido cada vez mais empreendimentos residenciais premium, combinando localização de excelência, boas áreas e qualidade construtiva. Entre os 10 municípios costeiros com as casas de luxo mais caras do país, salta à vista que em Grândola, Castro Marim e Loulé o metro quadrado da habitação custa mais de 10.000 euros, mostra o idealista (editor desta newsletter).
Duplex novos de luxo onde a arquitetura ganha altura
Os duplex de luxo distinguem-se pela organização em dois pisos, pela sensação de amplitude e por elementos arquitetónicos que dão mais luz e personalidade aos espaços.Descobre o que caracteriza estas casas, das escadas monumentais aos mezaninos, e como tirar partido da decoração para valorizar cada
Comprar casa por menos de 38 mil euros? É possível nestes 10 concelhos
O acesso à habitação não é todo igual em Portugal. Em Lisboa, uma habitação de 100 metros quadrados custa mais de 500.000 euros, sendo o concelho mais caro do país. Já em Freixo de Espada à Cinta, o município mais barato de todos, o preço de uma casa com a mesma área nem chega a 30.000 euros.
Habitação representa uma das maiores fatias do orçamento dos jovens
Os custos com a habitação em Portugal continuam a representar uma das maiores fatias do orçamento dos jovens, seja para os que vivem em casa própria, que correspondem a 37% (23% destes com empréstimo), ou para os que vivem em casa arrendada, que são 26%. O elevado peso com estes encargos faz com que 3 em cada 10 jovens portugueses ainda vivam em casa de familiares.
Casas novas com spa: quando o luxo e o conforto fazem parte do lar
Mais do que proporcionar momentos relaxantes, um spa em casa garante privacidade e qualidade de vida, além de ser um elemento de luxo que contribui, e muito, para a valorização do imóvel.Não percas mais tempo e vem descobrir estas casas de nova construção com Spa desde 185 mil euros.Tipos de spa par
Intermediação de crédito: casas acima de 250 mil euros dominam mercado
A 1ª edição do estudo “Intermediários de Crédito em 2026 – O perfil da intermediação no crédito habitação” vem, tal como o nome indica, traçar o perfil desta atividade em Portugal, revelando que 57,2% das operações diz respeito a imóveis adquiridos por valores entre os 250.001 e os 500 mil euros e q
Menos casas à venda em Portugal: oferta desce 6% até junho
O mercado de compra e venda continua com dificuldades em acompanhar a alta procura que existe em Portugal. Isto apesar de se ter sentido um recuo na venda de casas no arranque do ano, levando a um abrandamento na subida dos preços. Prova disso é que a oferta de casas à venda em Portugal voltou a descer no último ano, tendo caído 6% no segundo trimestre de 2026, segundo os dados analisados pelo idealista (editor desta newsletter). O pacote fiscal da habitação do Governo – que inclui o IVA a 6% na construção – pode demorar anos até se refletir na oferta residencial para venda.
Comprar casa: este é o preço em cada município do país
O acesso à habitação em Portugal está a tornar-se mais difícil. Mas esta realidade verifica-se, sobretudo, nos grandes centros urbanos de Lisboa, Porto e Algarve, bem como no litoral.
Juros no crédito habitação voltam a subir e chegam a 3,1% em junho
Quem tem crédito habitação em Portugal já poderá estar a sentir - ou prestes a sentir - o impacto da inversão da política monetária do Banco Central Europeu (BCE) nas prestações mensais.
Impostos sobre imóveis na Europa: onde pagas mais?
O pagamento de impostos relativos a imóveis é algo a que todos estamos sujeitos, seja em Portugal ou em qualquer outro país da Europa.
Portugal terá a maior subida do preço das casas em 2026, prevê S&P
Portugal é o país europeu onde os preços da habitação mais deverão subir este ano, segundo a Standard and Poor's Global Ratings (S&P).
Investir em imobiliário: “Portugal ainda é um segredo pouco conhecido”
Não é de agora que Portugal está no radar dos investidores imobiliários, nomeadamente norte-americanos. Uma tendência que se tenderá a manter nos próximos tempos, antecipa Kendall Bonner, especialista norte-americana em mediação imobiliária e autora do livro “The Motivated Mover Method”, em declarações ao idealista/news. “Portugal ainda é um segredo pouco conhecido”, afirma.
Comprar casa: estes são os 25 municípios mais acessíveis de Portugal
Atualmente, comprar casa em Portugal não é tarefa fácil. Os preços das casas continuam a subir a elevado ritmo, apesar do recente abrandamento. E o crédito habitação está a ficar mais caro devido à guerra no Médio Oriente. Já a oferta de casas continua a ser insuficiente para responder à alta procura, uma vez que as medidas do pacote fiscal da habitação do Governo (como o IVA a 6% na construção) vão demorar a produzir efeitos no mercado. Neste contexto desafiante, o idealista (editor desta newsletter) reuniu os 25 municípios portugueses onde comprar casa é mais barato.
Vender a casa só e comprar outra em união: há isenção de mais-valias?
Como fica a tributação de mais-valias no IRS quando se vende uma casa própria sozinho e se aplica o dinheiro na compra de outra habitação com outra pessoa?