Osta talo Portugalissa

Kun mietimme mistä ostaisimme talon, harkitsemme monia eri tekijöitä; työmatkan pituus, koulujen läheinen sijainti, asunnon neliömetrit... Entäpä asuntojen hinnat? Millä alueella Portugalissa asunnot ovat halpoja?

Ostaisinko talon vai en? On aina joku, joka pohtii parhaillaan tätä dilemmaa. Kannattaisiko nyt ostaa? Vai pitäisikö odottaa? Päätös ei ole koskaan helppo.

Tiedämme, kuinka paljon päänsärkyä talon ostaminen voi aiheuttaa, erityisesti vieraassa maassa, joten haluamme auttaa sinua tämän artikkelin avulla.

Talon ostaminen on ehdottomasti kallistunut Portugalissa. Vuoden 2016 neljännestä vuosineljänneksestä vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen myytävien kiinteistöjen keskimääräiset hinnat kasvoivat 7,6 prosentilla, eli 866 eurosta/m2 932 euroon/m2.

Off-plan kiinteistö on asunto, josta on jo tehty suunnitelmat, mutta rakennustöitä ei ole vielä aloitettu. Tästä huolimatta asunnon voi jo hankkia itselleen. Jos ostat off-plan kiinteistön Portugalissa, sinun täytyy yleensä antaa 20 % talletus, mutta jotkut valmistajat hyväksyvät vähemmänkin.

Talon ostaminen on yhä kalliimpaa. Kiinteistöjen hinnat nousivat Portugalissa 3,8 % vuoden ensimmäisen kolmen kuukauden aikana verrattuna vuoden 2017 viimeiseen neljännekseen, jolloin hinta oli 1 748 euroa neliömetriä kohden idealistan hintaindeksin mukaan.

Voit tinkiä asunnosta, niin kauan kuin sinulla on siihen hyvä syy.

Algarve, Costa de Plata ja viime aikoina Lissabon: kotimaiset asuntomarkkinat käyvät kuumina ja yhä useammat ulkomaalaiset investoivat Portugalissa, skenaario, jota pitäisi jatkaa lähitulevaisuudessa, ennakoi Colm Wilkinson, PortugalProperty.comin aluejohtaja.

Lissabon on ehdottomasti astunut ulkomaalaisten sijoittajien tutkaan, skenaario, joka ei ole vain ohimenevä suuntaus, mutta näyttää tulleen jäädäkseen. Colm Wilkinson, Lissabonin PortugalinProperty.com aluejohtaja, muutti Lissaboniin 13 vuotta sitten ja sanoo rakastuneensa pääkaupunkiin.

Ostamisen ja vuokrauksen välillä epäröiminen on hyvin yleistä. Kodin ostaminen vaatii suuria taloudellisia ponnistuksia, mutta toisaalta ajatus koko elämän maksaa vuokraa kiinteistöstä, joka ei koskaan ole sinun oma, ei ehkä ole paras vaihtoehto.

Lainojen korot ovat alhaalla ja sijoittajat voivat ansaita yli 7 % enemmän vuosittain idealistan tietojen mukaan. Asuntoihin sijoittamisen kannattavuus on nousussa. Mikä on tärkeää pitää mielessä, sijoitusasuntoa ostaessa?

Loppujen lopuksi, portugalin asuntojen hinnat eivät ole ”niin korkealla”. Euroopan komissio toteaa, että Portugalin asuntojen hintojennousu, joka on kirjattu vuosien 2016 ja 2017 välillä, vastaa ”aikaisempien alhaisten hintojen korjausta”.

Ranskalaiset sijoittavat yhä eniten Portugalin kiinteistömarkkinoihin, mikä muodostaa 29 % sen kokonaismäärästä. Siitä huolimatta brasilialaisten sijoittaminen kasvaa ja on jo 19 % ulkomaalaisten kiinteistöjen ostoista.

Kunnallinen kiinteistöjen siirtovero (Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis) on vero, jolla verotetaan Portugalin alueella sijaitsevien kiinteistöjen omistuksen vaihtoja.

Vuokraus tai ostaminen eivät käy päinsä. Tämä on todellisuutta Portugalin nuorille, jotka ovat kaukana siitä, että he voisivat hankkia asunnon nykyisillä hinnoilla.

Ollako vuokralainen vaiko talonomistaja? Tämä on se kysymys. Portugalissa vastaus on talonomistaja. Entäpä muualla maailmassa? Sama vastaus, RentCafén tutkimuksen mukaan. Tutkimus osoittaa, että 25,2 % portugalilaisista valitsee vuokrauksen.

Molemmissa on puolensa.

Lisää taloja ja halvemmalla. Mutta, ”missä nämä talot ovat?” Vastaus: niitä ei ole. Kansainväliset kiinteistömarkkinat elävät keskellä draamaa: kysyntä on suuri ja tarjonta kohtuuhinnoilla on pieni.

Aroucan Geopuistossa, joka tunnetaan maailmalla geologisen perintönsä rikkaudesta ja monimuotoisuudesta, sijaitsee myös pieni kylä. Se koostuu yhdestätoista Portugalin koillisosalle tyypillisestä kivitalosta jotka jakautuvat kuin vesiputoukseksi vuorelle.

Olitpa vuokralainen, joka on juuri löytänyt täydellisen asunnon vuokrattavaksi tai vuokranantaja, joka vuokraa asuntoaan, on tärkeää, että olet perillä Portugalin vuokrausperiaatteista. Sen lisäksi, että vuokrasopimuksesta löytyy kaikki tarvittavat tiedot vuokranantajasta, vuokralaisesta, kiinteist

Asuntoa hakiessasi olet varmasti huomannut, että asuntomarkkinoilla on niin kutsuttuja ”luksusasuntoja” sekä tavallisia asuntoja. Mikä näiden ero on?

Ennenkuin edes ajattelet ostoprosessiin liittyviä lakikiemuroita, sinun täytyy muistaa, että ulkomaalaisena tarvitset ylimääräisiä papereita.

Ennen… Asuntojen hintakupla: Jokainen Portugalin kunta on nähnyt kiinteistöjen hintojen laskun vuoden 2007 lopusta lähtien maailmanlaajuisen talouskriisin ansiosta.

Mistä tietää maksavansa sopivaa hintaa asunnosta tai jos asunnon myyjä on turhan optimistinen hintapyynnön suhteen? Kokeile näitä viittä keinoa selvittää asuntosi todellinen hinta. 1. Sijainti: Asunnon sijainti luonnollisesti vaikuttaa sen arvoon.

Talon hankkimisesta aiheutuvat kustannukset tulevat olemaan enemmän kuin vain kuukausittaiset lainamaksut.