Hypothekendarlehen

Wenn Sie nach Portugal auswandern und eine Immobilie kaufen möchten, müssen Sie wahrscheinlich ein Darlehen für die Finanzierung des Kaufs abschließen. Es empfiehlt sich, zunächst online zu recherchieren.

Der Kauf von Immobilien im Ausland kann eine nervenaufreibende Erfahrung sein. Doch hier bei idealista haben wir uns vorgenommen, Ihnen bei jedem Schritt beim Kauf Ihrer Immobilie in Portugal zu helfen.

Der Kauf einer Immobilie in Portugal kann eine nervenaufreibende Angelegenheit sein, insbesondere wenn Sie die Sprache nicht sprechen oder nicht über die richtigen Ratschläge verfügen.

Genauso wie sich die Immobiliensuche in Portugal immer mehr über das Internet abspielt, ist der Abschluss von Wohnungsbaukrediten und Hypotheken in Portugal zu einem zunehmend digitalen Prozess geworden, eine Auswirkung der Corona-Pandemie, die diese Entwicklung noch beschleunigt hat.

In den letzten Jahren führten die portugiesischen Banken einen regelrechten Krieg um die Kunden. Sie versprachen immer niedrigere Spreads, um neue Wohnungsbaudarlehen anzubieten und potenzielle Kunden davon zu überzeugen, zu ihrer Bank zu wechseln.

Nach der COVID-19-Pandemie folgen die Zinssätze für Hypotheken in Portugal einem Abwärtstrend und erreichten im Mai den niedrigsten Wert seit mindestens Anfang 2009, dem Datum, an dem die historische Abfolge des portugiesischen Statistikinstituts INE beginnt.

Die COVID-19-Pandemie wirkt sich auf alle und alles aus. Die Institutionen rechnen mit einem Jahr globaler wirtschaftlicher Rezession, die im Kontrast zu der Zeit vor dem Ausbruch der Coronakrise steht.

Das Gesetz zur Stunden von Darlehenszahlungen in Portugal wurde überarbeitet.

Die meisten Hauskäufer mit einer Hypothek neigen dazu, Wohnungsbaudarlehen aufzunehmen, die über einen Zeitraum von 25 bis 30 Jahren zurückgezahlt werden müssen. Durch diese langfristige Bindung fallen jede Menge Zinsen an.

Das portugiesische Parlament hat am 26. März 2020, zusammen mit einer vorübergehenden Regelung für verspätete Mietzahlungen und anderen Maßnahmen, ein Hilfspaket mit einer Aufschiebung der Ratenzahlungen von Darlehen für schutzbedürftige Familien und Unternehmen gebilligt.

Sieben Monate in Folge sind die Zinssätze für Wohnungsbaukredite in Portugal gesunken und erreichten im Februar ein neues Allzeittief.

Das Jahr 2020 begann zunächst mit guten Nachrichten für diejenigen, die ein Darlehen beantragten. Im Februar ändert sich dieses Szenario jedoch ein wenig.

In Portugal können auf Kredit gekaufte Immobilien ab 2020 uneingeschränkt vermietet werden und ohne dabei das Risiko einzugehen, dass sich die Finanzierungskonditionen verschlechtern – sofern das Darlehen im Mietvertrag erwähnt wird.

„Erneuerung des Darlehensvertrages“: Was bedeutet das? Dieser Begriff wird gerne von den portugiesischen Banken verwendet und sollte allen Darlehensnehmern bekannt sein, um zu wissen, wie Sie vermeiden können, im Falle der Nichtzahlung der Raten nicht zwangsenteignet zu werden.

Momentan ist die Bereitschaft der Banken, Darlehen für den Immobilienkauf zu gewähren, etwas größer. In der Fachsprache der Banken erscheinen jedoch jede Menge Fachbegriffe, die zunächst entschlüsselt werden müssen.

Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, umso mehr, wenn Sie eine Immobilie im Ausland kaufen möchten und Sie den Kauf obendrein finanzieren müssen.

Darlehensverträge für den Kauf von Immobilien (und andere Arten von Krediten) werden immer komplizierter: Sie stecken voller Fachbegriffe und sind zuweilen nur schwer verständlich, was es erschwert, die verschiedenen Angebote der Banken zu vergleichen. Wenn Sie ein Darlehen aufnehmen möchten, um de

Das neue Jahr hat begonnen und viele haben jede Menge Vorsätze: einen gesünderen Lebensstil, mehr lesen oder reisen. Bei all den Plänen sollten Sie die Analyse und Kontrolle Ihrer persönlichen Finanzen nicht vergessen und auf zukünftige unvorhergesehene Ereignisse vorbereitet sein.

Eine Wohnung in Lissabon zu mieten ist teurer als vor einem Jahr; der Preisanstieg bei den Mieten in Portugal verlangsamt sich allerdings. Im zweiten Quartal dieses Jahres stiegen die Mietpreise in der portugiesischen Hauptstadt um 1,8% und im Jahresvergleich um 17%.

Viele Banken verlangen eine Personalsicherheit bei Abschluss eines Darlehensvertrages für den Kauf eines Hauses in Form einer Bürgschaft. Aber auch immer mehr Vermieter nehmen bei der Unterzeichnung des Mietvertrages einen Bürgen als Absicherung in den Vertrag auf.

Kaufen oder nicht kaufen. Wenn Sie nicht selber vor dieser Frage stehen, kennen Sie bestimmt jemandem, dem es gerade so geht. Soll ich kaufen? Oder doch lieber etwas abwarten? Die Entscheidung ist nie einfach.

Das portugiesische Parlament hat ein Gesetz zum negativen Euribor (lei da Euribor negativa) verabschiedet, das weitreichende Änderungen mit sich bringen wird.

Der Kauf einer Immobilie, um sie anschließend zu vermieten, ist eine Anlagealternative, die immer mehr an Gewicht gewinnt.

Eine der ersten Entscheidungen, die Sie treffen müssen, wenn Sie sich dazu entschlossen haben, eine Immobilie in Portugal zu kaufen, ist, ob Sie einen Neubau bevorzugen oder lieber eine Bestandsimmobilie aus Vorbesitz.

Sie haben sich dazu entschlossen, Ihr Haus oder Apartment in Portugal zu verkaufen.