Vertrag

Für die Mietpreise bei neuen Mietverträgen wird es künftig Kriterien geben, die ihre Erhöhung begrenzen, wie der portugiesische Premierminister António Costa am Ende der Ministerratstagung im Februar ankündigte.

Bei der Suche nach einem Mietobjekt in Portugal sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen: Lage, Fläche, Preis, aber auch die angebotenen Konditionen. Zu den wichtigsten Dingen, die es zu beachten gilt, gehört die Ausstattung.

Obwohl es in Portugal im Herbst und Winter abkühlt, ging es auf dem portugiesischen Mietmarkt Ende 2021 heiß her. Die Mieten in Portugal sind deutlich gestiegen, während die Zahl der neu abgeschlossenen Mietverträge ebenfalls gestiegen ist.

Die portugiesische Regierung hat beschlossen, das Gesetz zum Verbot der Kündigung von Mietverträgen, deren Laufzeit endet, zu verlängern, um Familien während der Corona-Pandemie in Portugal weiterhin zu schützen. Die Verlängerung um sechs Monate wurde von den Abgeordneten genehmigt.

Der Mietmarkt in Portugal wird zunehmend beliebter, da immer mehr Menschen mieten als kaufen.

Die portugiesische Regierung hat beschlossen, die Fristen und Verlängerungsfristen für Mietverträge auszusetzen, um die Mieter während der aktuellen Einschränkung der Bewegungsfreiheit zu schützen.

Das portugiesische Parlament hat aufgrund des Ausbruchs des Coronavirus mehrere vorübergehende Ausnahmemaßnahmen im Wohnungsbau ergriffen, darunter die Aussetzung von Räumungen, die Beendigung von Mietverträgen und die Zwangsvollstreckung von Hypotheken.

Wenn Sie eine Immobilie in Portugal vermieten, wirkt sich jede Erneuerung des Mietvertrages auf die Höhe der Einkommensteuer (IRS) aus, die Sie auf die Mieteinnahmen entrichten müssen — unabhängig von der ursprünglichen Dauer des Mietverhältnisses.

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer Mietwohnung in Portugal und Ihr Vermieter entscheidet, dass er die Immobilie verkaufen möchte. Müssen Sie als Mieter dem Vermieter Erlaubnis für diese Besichtigungen erteilen?

Die Suche nach Mietwohnungen ist heutzutage etwas kompliziert: Entweder gibt es kaum Angebote oder die Preise sind zu hoch. Können Haustiere ein weiteres Hindernis sein, wenn Sie eine Wohnung in Portugal mieten möchten?

Wenn Renovierungen oder kleine Reparaturen in der Mietwohnung anstehen, weil der Wasserhahn tropft oder der Durchlauferhitzer kaputt gegangen ist, stellt sich die Frage, wer für diese Kosten aufkommen muss: der Mieter oder der Vermieter?   Instandhaltungsmaßnahmen Möbel und Haushaltsgerät

Die Kaution ist ein häufiges Streitthema zwischen Mietern und Vermietern. Sie ist im portugiesischen Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt, doch die Bestimmungen sind nicht immer leicht verständlich.

Das portugiesische Parlament hat am 14. Februar ein Gesetzesdekret verabschiedet, mit dem das Recht auf dauerhaften Wohnraum (Direito Real de Habitação Duradoura DRHD) eingeführt wird, eine Initiative, die darauf abzielt, Familien dauerhaften Wohnraum zu gewährleisten.

Nach Portugal ziehen, eine Wohnung finden, eine neue Sprache lernen, einen Job finden... Das kann alles ziemlich nervenaufreibend sein. Wenn Sie nach all dem Stress endlich einen Job gefunden haben, möchten Sie wahrscheinlich direkt den Arbeitsvertrag unterschreiben.

Wissen Sie, welche Mietverträge in Portugal für eine Übertragung infrage kommen und wann diese durchgeführt wird?

Wenn Sie schon einmal auf der Suche nach einer Mietwohnung waren, wissen Sie sicherlich, dass Sie bei den besten Angeboten sofort zugreifen müssen.

Zwischen dem Kauf oder der Miete einer Immobilie zu zögern ist etwas ganz Normales. Auf der einen Seite erfordert der Erwerb eines Eigenheims einen großen finanziellen Aufwand.

Die portugiesische Grunderwerbsteuer, Imposto Municipal sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT), besteuert die Übertragung von Immobilien, die sich auf portugiesischem Territorium befinden.

Bei den Mietverträgen in Portugal wird hauptsächlich zwischen befristeten Verträgen und unbefristeten Verträgen unterschieden. Befristete Mietverträge Der Mietvertrag kann für eine Dauer von 5 bis 30 Jahren abgeschlossen werden, außer im Falle von Ferienimmobilien, bei denen das vertraglich vere