Propriété à vendre en Portugal

Acheter ou louer, telle est la question. La réponse à cette question est conforme à une réalité existante au Portugal, puisque les Portugais préfèrent être propriétaires plutôt que locataires, 75,2% en 2016 étaient propriétaires, selon les données d'Eurostat.

Il y a une nouvelle tendance de l'investissement étranger sur le marché immobilier portugais qui commence à se renforcer. Il vient de l'autre côté de l'Atlantique, plus précisément des États-Unis d'Amérique.

Près de trois cents personnes ont accepté le « Challenge » de Massimo Forte et Gonçalo Nascimento Rodrigues, spécialistes et consultants indépendants en médiation et investissements immobiliers, pour réfléchir sur le marché « Out of the Box » (en dehors du box ou au-delà, en réfé

Avec la hausse actuelle des prix des maisons sur le marché immobilier, les acheteurs et les investisseurs recherchent des alternatives moins chères à l'achat de maisons ou d'appartements d'occasion au Portugal.

Rendre les maisons plus efficaces est l'un des objectifs du gouvernement portugais qui, à travers le programme "Casa Eficiente 2020" (Maison Efficace 2020), qui recevra un financement de 200 millions d'euros pour la période 2018-2021, et qui vise à rendre les maisons portugaises plus accueillantes e

L'achat d'une maison devient de plus en plus cher. Les prix des logements au Portugal ont augmenté de 3,8% au cours des trois premiers mois de l'année, par rapport au dernier trimestre de 2017, à 1.748 euros par mètre carré (m2), selon l'indice des prix idealista.

Chaque année, plusieurs millions d’euros sont investis dans l’amélioration des propriétés unifamiliales afin d’augmenter leur valeur marchande et pouvoir ensuite les vendre ou les faire louer, tout en essayant de tirer le meilleur parti des améliorations apportées.

Le marché immobilier est en pleine effervescence au Portugal. Jamais autant de maisons n'ont été vendues, 153 292 en 2017, soit 26 186 de plus que l'année précédente (20,6%), et les prix accompagne cette tendance. Selon l'INE, ils ont augmenté de 9,2 % l'an dernier par rapport à 2016.

Porto n'est pas seulement à la mode, elle est sur le radar. De qui ? De la part des investisseurs et des marchés internationaux.

Algarve, Costa de Plata et plus récemment Lisbonne.

Jamais auparavant autant de maisons n'avaient été vendues au Portugal. Pas tant que ça, pas si cher. Au total, 153 292 maisons ont été vendues en 2017, soit 26 186 de plus (20,6 %) qu'en 2016.

Lisbonne est définitivement entrée dans le radar des investisseurs étrangers. Un scénario qui ne commence pas maintenant mais qui semble ne pas tarder à arriver pour rester.

Le marché de l’immobilier portugais continue d’attirer fortement les investisseurs français. En effet, il fait bon vivre au Portugal et les Français l’ont bien compris : le climat, la sécurité, la qualité mais également les avantages fiscaux sont les principaux facteurs de ces investissements.

Trop de demande, peu d'offre. Un scénario qui continue d'alimenter la hausse du prix des logements, qui continue d'augmenter. Au cours de l'année dernière, les prix ont augmenté de 12,8 %, la plus forte hausse depuis 1992, selon les données de Confidencial Imobiliário (Ci).

Les taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires sont à un niveau bas actuellement, et il est possible de gagner plus de 7% chaque année si vous investissez dans une propriété au Portugal.

Après tout, le prix du logement au Portugal n'est pas "si élevé". C'est ce qu'a déclaré la Commission européenne (CE), pour qui la reprise du prix du logement au Portugal, enregistrée en 2016 et 2017, correspond à une «correction des valeurs auparavant faibles».

Les limitations de l'offre immobilière et l'augmentation des prix dans les centres des principales villes poussent de nombreuses familles portugaises à vivre dans les périphéries. Une tendance qui, selon Century 21, va rester.

Les français continuent d’être dans le top de la liste des étrangers qui investissent le plus sur le marché de l’immobilier portugais : ils représentent 29% du total.

Nouvelle construction ou maison « d’occasion » ?

Plus de maisons et moins chères. Mais au final, où sont ces maisons ? Elles ne sont pas là. Le marché de l’immobilier national est entrain de vivre un drame : beaucoup de demande et peu d’offre à des prix accessibles.

La Cidade da Água, qui sera installée sur les anciennes terres de Lisnave à Almada, deviendra une réalité. Sérgio Saraiva, l'un des administrateurs de Baía do Tejo (BT), une entreprise commerciale de l'État, ne doute pas que dans 10 ou 15 ans l'Arco Ribeirinho Sul sera entièrement rénové.

Un catamaran, 50 professionnels de l'immobilier et un seul objectif : explorer les terres des trois projets qui composent le Lisbon South Bay.

L'achat d'une maison peut être un processus long et complexe, avec beaucoup d’étapes officielles à ne pas oublier.

Un peu d’histoire Toutes les régions du Portugal ont connu une baisse des prix des logements depuis la fin 2007 en raison de la crise économique mondiale. Il y a eu une légère reprise en 2009 mais les prix ont continué de baissé jusqu'en 2014.

Vous avez décidé de vendre votre propriété pour acheter car vous avez un nouveau projet ? Ou tout simplement car vous souhaitez changer d’air, mais vous ne savez pas comment vous y prendre ?