Investissement à l'étranger

Après avoir menacé de supprimer les visas dorés en novembre, et malgré les demandes du secteur immobilier de n'apporter que des ajustements au programme, António Costa va mettre fin aux golden visas au Portugal.

Les prix des maisons à vendre augmentent à grande vitesse dans plusieurs pays du monde. Et pour freiner cette hausse, certains pays ont interdit aux étrangers non-résidents d'acheter un bien immobilier, comme c'est le cas du Canada et de la Nouvelle-Zélande.

Malgré le contexte incertain, le Portugal devrait rester sur le radar en matière d'investissement immobilier étranger en 2023, notamment dans le viseur des investisseurs européens et américains.

Comment se présente le marché immobilier au Portugal pour 2023 ? Malgré le contexte géopolitique et macroéconomique, 2022 a été une année dynamique (et mémorable) pour le marché immobilier au Portugal et dans d'autres pays.

Le Portugal continue d'attirer un grand nombre d'étrangers qui à leur tour investissent dans l'immobilier, grâce au climat, à la sécurité, aux plages et bien plus encore. À tel point que la demande de maisons à acheter continue d'être bien supérieure à l'offre existante sur le marché résidentiel.

Au premier trimestre 2022, 5,9 % des transactions immobilières ont été réalisées par des acheteurs ayant une adresse fiscale en dehors du Portugal, selon les données publiées par Engel & Völkers dans son Market Report.

Le climat doux du Portugal, sa gastronomie délicieuse, son excellente sécurité, ses belles plages et ses paysages verdoyants attirent les étrangers des quatre coins du monde à visiter et à vivre dans le pays.

La douceur du climat, le soleil, la mer, la délicieuse gastronomie locale, la sécurité et la convivialité des Portugais sont quelques-unes des choses qui inscitent les étrangers du monde entier à visiter et à vivre au Portugal.

Malgré l'incertitude actuelle quant à l'impact réel que la guerre en Ukraine aura sur l'économie, Cushman & Wakefield prévoit une poursuite de la reprise du marché immobilier au Portugal en 2022.

Le marché de l'immobilier de luxe s'est montré résilient pendant la pandémie et cela devrait continuer.

Le marché immobilier au Portugal retrouve la même trajectoire de croissance qu'avant la pandémie de Covid-19, un renforcement qui découle en grande partie du rétablissement de la confiance des investisseurs.

La pandémie de COVID-19 a eu des effets directs sur le marché immobilier au Portugal à différents niveaux.

L'année 2020 a commencé avec de bonnes nouvelles pour ceux qui ont demandé un prêt hypothécaire, mais ce mois-ci, le scénario semble changer, bien que seulement légèrement pour le moment.

Le nombre d'étrangers vivant au Portugal a franchi la barre des 500 000 personnes l'année dernière «pour la première fois dans l'histoire du pays», selon les informations publiées par le ministre de l'administration intérieure, Eduardo Cabrita, au Parlement portugais.

L’achat d’une propriété au Portugal coûte, en moyenne, 1 031 euros/m2, selon les données de l’Institut national de la statistique du Portugal (INE). Pourtant, il existe des villes où les prix dépassent les 2 000 euros/m2 (Cascais, Oeiras et Loulé).

Les Français sont les étrangers qui investissent le plus au Portugal dans l'achat de biens immobiliers, une tendance qui s'est maintenue ces derniers temps et qui s'est vérifiée au premier semestre 2019. Parmi les investisseurs internationaux, les Français détiennent une part de 21 %.

Le Portugal est à la mode et la bonne dynamique du pays est également due au secteur immobilier. Le secteur devient de plus en plus attractif, en particulier pour les investisseurs internationaux.

En 2018, 19 912 logements ont été vendus à des non-résidents au Portugal, soit 14,5% de plus que l'année précédente. Globalement, les ventes à l'étranger représentent 8,2 % du total des achats effectués l'an dernier (242 091 biens).

La présence d'étrangers sur le marché immobilier portugais est en augmentation. Les citoyens non-résidents non seulement achètent plus de maisons, mais paient aussi davantage.

Un nouveau condominium de luxe brille dans le Bairro das Artes, à Porto.

S'il fut un temps où Setúbal était « laide » ou « sale », idealista/news peut désormais affirmer que cette région de la rive sud du Tage ne mérite plus de tels adjectifs. La ville de Setúbal attire un grand nombre d'investisseurs portugais et étrangers.

L'achat d'une maison devient de plus en plus coûteux, mais les ventes immobilières continuent d'augmenter d'année en année. En 2018, le nombre de transactions a augmenté de 15 à 20 %, ce qui signifie qu'environ 180 000 propriétés ont été vendues, soit 25 000 de plus que l'année précédente et un

Bonne nouvelle pour le marché immobilier portugais, qui entamera 2019 d’un bon pied. Alors qu'elle ne figurait pas dans le top 10 en 2018, Lisbonne se distinguera cette année en tant que première destination de l’investissement immobilier en Europe, devant des villes comme Berlin, Dublin et Madrid.

Les investissements étrangers dans l'immobilier portugais ont explosé, contribuant à la reprise du secteur immobilier portugais au cours des dernières années.

Le marché de l'immobilier de luxe au Portugal continue de croître, sous le regard des investisseurs nationaux et étrangers. Selon le site web Luxury Estate, la demande moyenne dans ce secteur s'est élevée à près de trois millions d'euros au premier semestre 2018.