Portugiesische Grundsteuer IMI

Die kommunale Grundsteuer (IMI) ist eine jährliche Steuer, die von portugiesischen Gemeinden auf Immobilienbesitzer erhoben wird, einschließlich ausländischer Einwohner, die Immobilien in Portugal besitzen.

Was ist die IMI-Steuer in Portugal? IMI steht für „Imposto Municipal sobre Imóveis“, was auf Deutsch „Kommunale Grundsteuer“ bedeutet. Es handelt sich um eine Grundsteuer, die auf Immobilien in Portugal erhoben wird.

Eine Immobilie zu kaufen, um sie zu vermieten, ist eine praktikable Investitionsoption, aber zahlt sich dies in Portugal aus?

Der Kauf einer Immobilie in Portugal - sei es ein Apartment, ein Ferienhaus, eine Villa, ein Landhaus oder ein Grundstück - ist ein ziemlich komplexer Prozess und erfordert die Einhaltung mehrerer gesetzlicher Anforderungen.

Der Kauf einer Immobilie in Portugal beinhaltet auch die Zahlung einer Reihe von Steuern.

Das Wichtigste zuerst: Worin besteht die IMI-Grundsteuer in Portugal? Die portugiesische Grundsteuer (Imposto Municipal sobre Imóveis - IMI) ist eine kommunale Steuer, die jährlich aktualisiert wird und von Immobilien- und Grundstücksbesitzern gezahlt werden muss.

84 Gemeinden in Portugal haben beschlossen, die IMI-Steuersätze (Imposto Municipal sobre Imóveis) für Immobilienbesitzer im Jahr 2021 für die Objekte, die sie am Stichtag des 31. Dezembers 2020 besaßen, zu senken.

Die COVID-19-Pandemie hat ein neues Interesse an den weniger dicht besiedelten Gegenden Portugals geweckt. Und es gibt gute Nachrichten für diejenigen, die daran denken, ihr Leben in der Stadt auf weniger städtische Gebiete zu verlegen.

Die Frist für die Zahlung der Grundsteuer in Portugal (IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis) hat Anfang Mai begonnen. Obwohl der aktuellen Ausnahmesituation aufgrund des Coronavirus hatte die portugiesische Regierung angekündigt, den Zahlungstermin für die Grundsteuer nicht verschieben zu wollen.

Die Immobilienpreise in Portugal sind 2019 deutlich gestiegen. Wer bereits glücklicher Besitzer einer Ferienwohnung an der Algarve ist, ist davon nicht betroffen. Doch auch die Unterhaltungskosten für eine Immobilie in Portugal steigen stetig.

Jedes Jahr müssen die Gemeinden den Prozentsatz, den sie den Eigentümern von Immobilien in ihren Gemeinden berechnen möchten (Grundsteuer – IMI), festlegen und dies bis zum 31. Dezember an das portugiesische Finanzministerium melden.

Die Vermietung Ihres Ferienhauses in Portugal, während Sie es nicht selbst nutzen, kann ein interessantes Zusatzeinkommen darstellen.

Die Überlegung, eine Immobilie in Portugal mit oder ohne Wohnsitz in dem Land zu kaufen hängt davon ab, zu welchem Zweck Sie die Immobilie kaufen. Wenn Sie ein Haus kaufen, um auf dem portugiesischen Land zu wohnen, werden Sie dort langfristig wohnen und somit in Portugal ansässig sein.

An der Avenida da República Nr. 95 in Lissabon entstehen 29 Luxusapartments.

Eigentümer, die z. B. eine Hausratversicherung abschließen, können diese Art von Ausgaben bei der Einreichung der Einkommensteuererklärung in Portugal (IRS) nicht von ihren Einnahmen aus Kapitalvermögen abziehen, da die portugiesischen Steuerbehörden sie als optional erachten.

In diesem Jahr hat die portugiesische Regierung neue Fristen für die Zahlung der kommunalen Vermögenssteuer (Imposto Municipal sobre os Imóveis – IMI) festgelegt.

Der Aufschlag auf die portugiesische Grundsteuer (Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis – AIMI) ist, wie der Name schon sagt, eine Steuer auf das Immobilienvermögen. Er wurde 2017 eingeführt und seit diesem Jahr werden verschiedene Steuersätze angewandt.

Das portugiesische Parlament hat am 14. Februar ein Gesetzesdekret verabschiedet, mit dem das Recht auf dauerhaften Wohnraum (Direito Real de Habitação Duradoura DRHD) eingeführt wird, eine Initiative, die darauf abzielt, Familien dauerhaften Wohnraum zu gewährleisten.

Besitzen Sie eine oder mehrere Ferienunterkünfte in Portugal, die Sie als Alojamiento Local (AL) vermieten? Dann sollten Sie wissen, dass Sie in Ihrer Einkommensteuererklärung (IRS) die an Buchungsplattformen gezahlten Gebühren absetzen können.

Der Juli kommt und mit ihm wird die zweite Rate der portugiesischen Grundsteuer (Imposto Municipal sobre Imóveis – IMI) fällig. Die Erinnerung richtet sich an alle Immobilienbesitzer, die diese Steuer in drei Raten zahlen. Dies ist der Fall, wenn der zu zahlende Betrag 500 Euro übersteigt.

Bevor Sie sich dazu entschließen, eine Immobilie in Portugal zu kaufen, sollten Sie sich über die laufenden Kosten informieren, die mit dem Eigentum einer Wohnung oder eines Hauses in Portugal zusammenhängen.

Die Stadterneuerung liegt weiterhin stark im Trend. Dieser Sektor hat zudem eine neue Dynamik auf dem portugiesischen Immobilienmarkt erzeugt.

Der Monat April ist gekommen und damit der Moment, die portugiesische Gemeindesteuer auf Immobilien zu zahlen (Imposto Municipal sobre Imóveis - IMI). Inzwischen müssten viele Steuerzahler in Portugal bereits Ihren Steuerbescheid erhalten haben.

Bevor Sie sich für den Kauf einer Immobilien in Portugal entscheiden, sollten Sie sich eingehend über die anfallenden Nebenkosten informieren, ganz gleich, ob Sie für den Kauf des Hauses oder des Apartments über ausreichend Eigenkapital verfügen oder einen Teil des Kaufpreises finanzieren.