Der portugiesische Mietmarkt erlebte Mitte 2024 einen Abschwung, der wahrscheinlich sowohl auf einen Mangel an verfügbaren Immobilien als auch auf neue Anreize für den Immobilienkauf zurückzuführen war, wie beispielsweise niedrigere Zinssätze oder die IMT-Befreiung für junge Käufer.
Ziehen Sie in Erwägung, ein Haus in Portugal zu kaufen oder zu mieten?
Die Suche nach günstigen Mietwohnungen in Portugal wird für viele Menschen zur Priorität, welche die reiche Geschichte, die lebendige Kultur und die atemberaubenden Landschaften dieses vielseitigen Landes genießen möchten.
Eine Immobilie in Portugal zu mieten, ist für viele Haushalte weiterhin eine Option, da es Flexibilität bietet und im Vergleich zum Erwerb einer Immobilie eine geringere Anfangsinvestition erfordert. Allerdings steigen die Mietpreise in großen städtischen Zentren weiterhin deutlich an, was die Gehälter belastet.
In Portugal gibt es auf dem Wohnungsmarkt einen Mangel an Mietobjekten. Aufgrund der hohen Nachfrage sind Immobilien in ganz Portugal nur für kurze Zeit auf dem Markt.
Bei der Auswahl einer Mietwohnung ist ein entscheidender Faktor die Höhe der Miete.
Eine Immobilie zu kaufen, um sie zu vermieten, ist eine praktikable Investitionsoption, aber zahlt sich dies in Portugal aus?
Mietwohnungen sind ein Markt, der auch in Pandemiezeiten dynamisch bleibt. Immer mehr Familien in Portugal wohnen zur Miete. Die Mieten zeigen Anzeichen von Wachstum. Mietsubventionen werden weiterhin gewährt, obwohl sie nicht alle Familien erreichen.
Der Mietmarkt in Portugal wird zunehmend beliebter, da immer mehr Menschen mieten als kaufen.
Ein WG-Zimmer in Portugal zu mieten ist kein Trend, der sich ausschließlich auf Studenten beschränkt.
Nach Portugal auszuwandern kann sehr aufregend und zugleich nervenaufreibend sein. Eine der größten Fragen, die sich Auswanderer oft stellen, ist, ob sie zunächst eine Immobilie mieten oder direkt kaufen sollen.
Viele der angekündigten Maßnahmen zur Bekämpfung der Auswirkungen des Coronavirus in Portugal gelten nur für das Festland oder haben andere Bedingungen auf den portugiesischen Inseln.
Wenn Sie eine Immobilie in Portugal vermieten, wirkt sich jede Erneuerung des Mietvertrages auf die Höhe der Einkommensteuer (IRS) aus, die Sie auf die Mieteinnahmen entrichten müssen — unabhängig von der ursprünglichen Dauer des Mietverhältnisses.
In Portugal können auf Kredit gekaufte Immobilien ab 2020 uneingeschränkt vermietet werden und ohne dabei das Risiko einzugehen, dass sich die Finanzierungskonditionen verschlechtern – sofern das Darlehen im Mietvertrag erwähnt wird.
Die Vermietung Ihres Ferienhauses in Portugal, während Sie es nicht selbst nutzen, kann ein interessantes Zusatzeinkommen darstellen.
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer Mietwohnung in Portugal und Ihr Vermieter entscheidet, dass er die Immobilie verkaufen möchte. Müssen Sie als Mieter dem Vermieter Erlaubnis für diese Besichtigungen erteilen?
Nach einem Umzug – weil Sie in eine neue Mietwohnung gezogen sind oder sich ein Haus gekauft haben – kann es sein, dass die Strom- und Gasverträge des Vormieters bzw. -besitzers noch aktiv sind. In diesem Fall, da der Vertrag unter einem anderen Namen läuft, müssen Sie den Vertragsinhaber wechseln.
Die Kaution ist ein häufiges Streitthema zwischen Mietern und Vermietern. Sie ist im portugiesischen Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt, doch die Bestimmungen sind nicht immer leicht verständlich.
Ab dieser Woche unterliegen Unternehmen in Portugal, die im Immobiliensektor tätig sind, einer neuen Regelung, die am 26. Juni 2019 in Kraft tritt und zusätzliche Verpflichtungen mit sich bringt.
Die nächste Einschreibefrist für die Beihilfen zur Miete für junge Leute in Portugal – „Porta 65 Jovem“ – beginnt am 16. April 2019 um 10 Uhr und endet am 21. Mai 2019 um 18 Uhr. Was ist Porta 65 Jovem? Wer kann von den Beihilfen zur Miete für junge Leute profitieren?
Wer auf der Suche nach einer Immobilie in Portugal ist, der hat es manchmal nicht einfach, wenn es darum geht, das passende Traumhaus oder die perfekte Ferienwohnung zu finden.
Das portugiesische Parlament hat am 14. Februar ein Gesetzesdekret verabschiedet, mit dem das Recht auf dauerhaften Wohnraum (Direito Real de Habitação Duradoura DRHD) eingeführt wird, eine Initiative, die darauf abzielt, Familien dauerhaften Wohnraum zu gewährleisten.
Wissen Sie, welche Mietverträge in Portugal für eine Übertragung infrage kommen und wann diese durchgeführt wird?
Viele Banken verlangen eine Personalsicherheit bei Abschluss eines Darlehensvertrages für den Kauf eines Hauses in Form einer Bürgschaft. Aber auch immer mehr Vermieter nehmen bei der Unterzeichnung des Mietvertrages einen Bürgen als Absicherung in den Vertrag auf.
Dein Erasmus-Auslandssemester in Portugal rückt immer näher, aber du weißt noch nicht, wo du in der Zeit wohnen sollst? Studentenwohnheim, WG, eine eigene Wohnung oder doch lieber bei einer Gastfamilie? Keine Sorge, so wie dir geht es vielen!
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