Recht in Portugal

Der Kauf einer Immobilie in Portugal beinhaltet auch die Zahlung einer Reihe von Steuern.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Portugal als gebietsfremder Steuerzahler verkaufen, unterliegen Sie der portugiesischen Einkommensteuer („IRS“) und müssen die Transaktion in Ihrer Gewinn- und Verlustrechnung für das Jahr ausweisen, in dem Sie Ihre Immobilie verkauft haben.

Das „Golden Visa“-Programm in Portugal wurde 2012 ins Leben gerufen und hat sich im Laufe der Jahre als eine der besten und angesehensten Programms zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis durch eine Investition erwiesen. Trotz seines Erfolgs kündigte die portugiesische Regierung

Der Präsident von Portugal hat das neue Staatsangehörigkeitsgesetz verabschiedet. Dies bedeutet, dass die Kinder von Einwanderern, die seit mindestens einem Jahr im Land leben, auch illegal, bei der Geburt die portugiesisch Staatsangehörigkeit erhalten können.

Das Ende der Erteilung der „goldenen Visa“ in den Ballungsräumen von Lissabon und Porto, das nach einem Vorschlag zur Änderung des Staatshaushalts für 2020 ausführlich genehmigt wurde, rückt näher.

Die Coronakrise verändert die Art und Weise, wie Menschen Immobilien kaufen.

Das portugiesische Parlament hat eine Maßnahme gebilligt, mit der die Erteilung von sogenannten „Goldenen Visa“ für Immobilieninvestitionen an der portugiesischen Küste, einschließlich Lissabon und Porto.

Haustierbesitzer, die seit dem 25.

In Portugal können auf Kredit gekaufte Immobilien ab 2020 uneingeschränkt vermietet werden und ohne dabei das Risiko einzugehen, dass sich die Finanzierungskonditionen verschlechtern – sofern das Darlehen im Mietvertrag erwähnt wird.

Ganz gleich, ob Sie nach Portugal auswandern und dabei nicht auf Ihr Auto verzichten möchten oder ob Sie vorhaben, sich ein Auto in Portugal zu kaufen: Früher oder später müssen Sie eine Kfz-Versicherung in Portugal abschließen. Wie schließt man eine portugiesische Autoversicherung ab?

Manchmal nähert sich die Natur dem Menschen an und zuweilen ist dies nicht so gut, wie es sich anhört. Dies ist zum Beispiel der Fall, wenn Vögel beschließen, ihre Nester in bewohnten Gebäuden zu bauen und damit Rauchabzüge blockieren oder die korrekte Belüftung des Gebäudes beeinträchtigen.

Wenn Sie in Portugal ein Haustier in Ihrer Wohnung halten, müssen Sie eine Reihe von Regeln befolgen. Beim Gassigehen mit ihrem Hund müssen Tierhalter ebenfalls ein paar Dinge beachten.

Es ist offiziell. Ab dem 1. Januar 2020 kann jeder, der in Portugal Solarstrom produziert, ihn mit seinen Nachbarn teilen.

Zusätzlich zu den neuen portugiesischen Nummernschildern wird jeder, der in Portugal auf der Straße unterwegs ist, bald auch neue Verkehrsschilder sehen.

Wenn Sie vorhaben, mit Ihrem Haustier nach Portugal auszuwandern oder überlegen, einen Hund oder eine Katze in Portugal zu adoptieren, sollten Sie wissen, dass sich die aktuellen Bestimmungen zur Haltung von Haustieren bald ändern werden.

Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer Mietwohnung in Portugal und Ihr Vermieter entscheidet, dass er die Immobilie verkaufen möchte. Müssen Sie als Mieter dem Vermieter Erlaubnis für diese Besichtigungen erteilen?

Bis Ende Oktober 2019 müssen Besitzer von Hunden, Katzen und Frettchen ihre Haustiere im Haustierinformationssystem (Sistema de Informação de Animais de Companhia – SIAC) anmelden. Die Registrierungsgebühr beträgt 2,50 Euro und ist für die Jahre 2019 und 2020 gültig.

Die portugiesische Regierung hat per Gesetz die Änderung des Formats der Kennzeichen und Nummernschilder beschlossen. Die Änderungen werden in vier Monaten in Kraft treten. Die neuen Kennzeichen werden aus zwei Buchstabengruppen und einer zweistelligen Nummer bestehen (AA-01-AA).

Nach einem Umzug – weil Sie in eine neue Mietwohnung gezogen sind oder sich ein Haus gekauft haben – kann es sein, dass die Strom- und Gasverträge des Vormieters bzw. -besitzers noch aktiv sind. In diesem Fall, da der Vertrag unter einem anderen Namen läuft, müssen Sie den Vertragsinhaber wechseln.

Der Kauf einer Immobilie ist so besonders wie komplex – besonders, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung im Ausland kaufen. Damit alles reibungslos über die Bühne geht, sollte man sich im Vorhinein ausreichend informieren.

Das Zusammenleben mit den Nachbarn ist nicht immer einfach, umso mehr zur Urlaubszeit, wenn die Anzahl der Touristen im Gebäude sich erhöht, weil einige Wohnungen als Ferienapartments vermietet werden.

Wer in Portugal in einer Wohnanlage mit Pool wohnt, sollte daran denken, dass einige Regeln und Vorsichtsmaßnahmen beachtet werden müssen.

Ab dieser Woche unterliegen Unternehmen in Portugal, die im Immobiliensektor tätig sind, einer neuen Regelung, die am 26. Juni 2019 in Kraft tritt und zusätzliche Verpflichtungen mit sich bringt.

Die Frist zur Einreichung der Einkommensteuererklärung in Portugal (IRS) läuft am 30. Juni ab. Eine häufig auftretende Frage bezieht sich darauf, ob der Firmenwagen in der Erklärung angegeben werden muss oder nicht.

Es ist nicht immer einfach, sich mit allen Nachbarn gut zu verstehen – besonders, wenn man in einem großen Mehrfamilienhaus lebt. Lärm, Bauarbeiten, Haustiere... Einigen scheint es zuweilen schwerzufallen, sich an die einfachen Regeln des Zusammenlebens zu halten.