Immobilien kaufen in Portugal

Eine Immobilie in Portugal zu kaufen ist teurer geworden. Innerhalb eines Jahres – vom letzten Quartal 2016 bis zum letzten Quartal 2017 – stiegen die Durchschnittspreise der verkauften Immobilien um 7,6% von 866 Euro/m2 auf 932 Euro/m2.

Misericórdia, Santa Maria Maior und Santo António. Diese drei Stadtteile von Lissabon ziehen die meisten ausländischen Käufer an.

Eine Immobilie direkt vom Bauträger zu kaufen ist eine sehr attraktive Alternative zum Erwerb von Bestandsimmobilien.

Eines der Ziele der portugiesischen Regierung besteht darin, Wohnhäuser energieeffizienter zu machen. Die Initiative „Casa Eficiente 2020“ mit einer Finanzierung von 200 Millionen Euro zwischen 2018 und 2021 zielt darauf ab, die portugiesischen Häuser gemütlicher und energieeffizienter zu machen.

Eine Immobilie in Portugal zu kaufen wird teurer.

Jedes Jahr investieren Eigentümer Millionen von Euro in die Instandhaltung und Aufbesserung von Häusern und Wohnungen, um so deren Marktwert zu steigern und sie anschließend zu verkaufen oder zu vermieten.

Der Immobilienmarkt in Portugal boomt. Noch nie wurden so viele Immobilien verkauft: 153.292 im Jahr 2017, 26.186 mehr (20,6%) als im Vorjahr – und die Preise folgen diesem Trend. Dem portugiesischen Statistikamt INE zufolge stiegen sie letztes Jahr um 9,2% im Vergleich zu 2016.

Es ist immer möglich, den Kaufpreis einer Immobilie zu verhandeln. Dazu müssen Sie lediglich die richtigen Argumente präsentieren.

Die Algarve, die Costa de Prata und zuletzt Lissabon.

Noch nie zuvor wurden so viele Immobilien in Portugal verkauft. Und zu solch hohen Preisen. Insgesamt wurden im Jahr 2017 153.292 Wohnimmobilien verkauft, ein Anstieg um 26.186 (20,6%) gegenüber 2016. Das entspricht 12.700 Immobilien pro Monat, d. h. 420 am Tag.

Lissabon ist auf dem Radar ausländischer Investoren aufgetaucht. Eine nicht ganz neue Entwicklung, die aber definitiv länger anhalten wird. Colm Wilkinson, Regionalmanager für Lissabon von PortugalProperty.com, zog vor 13 Jahren nach Lissabon und gesteht, dass er in die Hauptstadt verliebt sei.

Zu viel Nachfrage, zu wenig Angebot. Eine Situation, die den Preisanstieg der Immobilien in Portugal weiter begünstigt. Im vergangenen Jahr stiegen die Preise um 12,8%. Dabei handelt es sich nach Angaben von Confidencial Imobiliário (Ci) um den größten Anstieg seit 1992.

Der Kauf einer Immobilie, um sie anschließend zu vermieten, ist eine Anlagealternative, die immer mehr an Gewicht gewinnt.

Das eingeschränkte Immobilienangebot und die Preissteigerung in den Zentren der wichtigsten Städte drängen viele portugiesische Familien in die Randgebiete. Ein Trend, der sich nach Angaben von Century 21 länger fortsetzen wird.

Die Immobilienpreise in Portugal liegen „gar nicht so hoch“. Dies bestätigt die Europäische Kommission (EK), für die die Erholung der Immobilienpreise in Portugal in den Jahren 2016 und 2017, die „Korrektur der vorher niedrigen Werte“ bedeutet.

Die Franzosen bleiben an der Spitze der Liste der Ausländer, die am meisten in Immobilien in Portugal investieren: 29% der ausländischen Immobilienkäufe gehen auf ihr Konto.

Eine der ersten Entscheidungen, die Sie treffen müssen, wenn Sie sich dazu entschlossen haben, eine Immobilie in Portugal zu kaufen, ist, ob Sie einen Neubau bevorzugen oder lieber eine Bestandsimmobilie aus Vorbesitz.

Im Arouca Geopark, der international für seine geologische Vielfalt bekannt ist, liegt ein kleines Dorf.

Mehr Neubauten und zu erschwinglicheren Preisen. Aber wo sind diese Neubau-Immobilien zu finden? Sie existieren nicht. Auf dem portugiesischen Immobilienmarkt spielt sich ein Drama ab: eine große Nachfrage trifft auf wenig Angebot zu bezahlbaren Preisen.

Die Cidade da Água, die auf dem ehemaligen Gelände des Unternehmens Lisnave in Almada entstehen soll, wird Wirklichkeit. Sérgio Saraiva, einer der Gesellschafter von Baía do Tejo (BT), ist sich sicher, dass der Arco Ribeirinho Sul in 10 bis 15 Jahren komplett bebaut sein wird.

Ein Katamaran, 50 Immobilienmakler und ein Vorhaben: die Grundstücke der drei Projekte von Lisbon South Bay zu erkunden.

Eine Immobilie in Portugal zu kaufen kann ein langwieriger Prozess sein, bei dem so manch bürokratische Hürde überwunden werden will.

Aufgrund der Weltwirtschaftskrise sahen sämtliche Regionen Portugals einen Preisverfall im Immobiliensektor seit Ende des Jahres 2007. Obwohl sich Jahr 2009 eine kleine Besserung abzeichnete, fielen die Preise weiter bis 2014. Seitdem erholt sich die portugiesische Wirtschaft bis heute.

Sie haben sich dazu entschlossen, Ihr Haus oder Apartment in Portugal zu verkaufen.

Denken Sie über den Kauf oder die Langzeitmiete einer Immobilien in Portugal nach? Sie kennen die Algarve oder Madeira schon von mehreren Urlaubsaufenthalten, wissen aber nicht, wie Sie das Projekt angehen sollen? Dann kann es Sinn machen, einen Immobilienmakler zu beauftragen.