Imobiliário em Espanha

A Merlin, maior sociedade imobiliária cotada na bolsa espanhola, acaba de selecionar Portugal como uma das suas prioridades de investimento. O mercado de escritórios, logística e reabilitação urbana são as principais apostas da empresa, que espera que o mercado português venha a representar 25% da sua carteira. Para isso, diz que vai investir 200 milhões de euros na compra de mais ativos imobiliários em Portugal.

O setor imobiliário espanhol foi um dos mais afetados pela recessão económica, mas está a começar a dar sinais de retoma. Dados do Instituto Nacional de Estatísticas (INE) do país indicam que os preços das casas subiram no segundo trimestre do ano 0,8% em termos homólogos. Trata-se do primeiro aumento dos últimos seis anos (desde 2008).

No primeiro semestre do ano passado, foram vendidas 24.552 casas a estrangeiros em Espanha, o que representa um aumento de 13,6% face ao mesmo período de 2012.

Um hotel exclusivo com as melhores vistas sobre Barcelona. É este o projeto que a empresa Hyatt tem reservado para a sua última aquisição, a torre Agbar.

O gráfico em cima mostra a evolução do preço da habitação em Espanha e na China desde 1997. Como é possível constatar, em Espanha os preços subiram muito ate ao rebentar da bolha imobiliária, em 2007, e caíram em queda nos últimos anos.

O preço médio da habitação em espanha caiu 30% desde final de 2007, segundo estimativas do governo.

O secretário de estado do comércio de Espanha, Jaime García-Legaz, revelou que serão concedidos vistos de residência a estrangeiros não comunitários que comprem uma casa no país com um valor superior a 160 mil euros.

o banco santander totta informou que o seu lucro líquido no acumulado de nove meses caiu mais de 60%, tendo sido prejudicado por baixas contáveis sobre investimentos em imóveis feitos durante a explosão do mercado imobiliário espanhol.

O banco espanhol Bankia, que está a ser alvo de um resgate público de cerca de 20 mil milhões de euros, vai leiloar mais de 1.100 imóveis em todo o país.

O Ministro da Economia de Espanha, Luis de Guindos, mostrou-se relativamente optimista com o sector imobiliário do país. Segundo o governante, “A crise imobiliária acabou em alguns segmentos do mercado”.

a confederação portuguesa da construção e do imobiliário (cpci) e a associação dos profissionais e empresas de mediação imobiliária de portugal (apemip) consideram que portugal não vai precisar de um plano de demolição de casas, à semelhança do que sucedeu na irlanda e do que poderá vir a acontecer

Os espanhóis acreditam que o mercado imobiliário no país vai continuar em queda e que os preços das casas ainda vão baixar mais nos próximos meses.

Nem em 2012, nem em 2013. O BNP Paribas acredita que o preço das casas em Espanha vai continuar a cair, pelo menos, até 2014.

A banca espanhola terá de reforçar todas as suas provisões relacionadas com activos imobiliários, tanto para os considerados tóxicos como para financiar terrenos e casas que são consideradas “saudáveis”.

O Banco de Espanha (BDE) pôs em consulta pública um novo índice de referência para o crédito à habitação, a cinco anos, que visa substituir a indexação destes contratos à taxa Euribor.

Em Espanha, as casas penhoradas pelos bancos desvalorizam 48% face às avaliações feitas aquando da concessão do crédito à habitação, pelo que, depois de serem novamente colocadas no mercado, ficam bem mais baratas, revelou um relatório da Fitch RatingsDe acordo com o Diário Económico (DE), que se ap

a maioria dos bancos espanhóis (89) aderiram ao código de boas práticas bancárias lançado pelo governo de mariano rajoy.

O mercado imobiliário espanhol também está em crise, mas há, no entanto, excelentes oportunidades ao virar da esquina.

O preço das casas em Espanha caiu 22% desde 2007, situação que está a ser aproveitada pelos bancos, que se livram dos imóveis que estão na sua posse. Ao mesmo tempo, a banca espanhola recusa-se a financiar as construtoras que estão desesperadas para tentar vender os imóveis que têm em carteira.

São excelentes oportunidades de negócio. Tanto na província de Madrid como na própria capital espanhola é possível comprar uma casa nova por pouco mais de 57.000 euros.

A venda de casas em Espanha caiu 26,3% em janeiro, face ao mesmo período do ano passado. Ao todo, no primeiro mês do ano foram feitas apenas 33 mil operações, o que acentua ainda mais a crise que vive o sector imobiliário espanhol, que acumula já 11 meses consecutivos de descidas homólogas.

Um estudo divulgado pela Associação dos Atingidos por Despejos e Leilões (AFES), criada no final de 2006 para apoiar espanhóis em dificuldades financeiras, concluiu que 150 mil famílias espanholas ficaram sem casa entre 2008 e 2011, um número que tende a aumentar com o passar dos anos, estimando-se