Investimentos

Os data centers em Portugal têm estado, nos últimos anos, num ciclo de crescimento. Fatores como a digitalização da economia, a expansão da computação na ‘cloud’ e o desenvolvimento global da Inteligência Artificial (IA) têm contribuído para que o nosso país se afirme como um dos destinos europeus mais atrativos para o investimento em data centers.

A relojoaria de luxo Marcolino comprou o prédio ao lado do famoso café Majestic, no Porto. A ideia será instalar uma nova loja no rés do chão do edifício e apartamentos de luxo nos restantes andares.

A Câmara Municipal de Lisboa chumbou moções do BE e do Livre pela salvaguarda do Quartel da Graça, após notícia de que o grupo hoteleiro que ficou com o edifício (Sana) falhou o contrato e o deixou ao abandono.

O data center da Matinha, em Lisboa, acaba de receber um investimento de cinco milhões de euros por parte do Grupo Gigas, no sentido de ser melhorada a sua eficiência energética e de serem reforçadas as suas capacidades elétricas. Além disso, serão também criadas novas ‘salas brancas’, áreas preparadas para alojar servidores e equipamentos críticos com condições controladas de temperatura, humidade e segurança.

O mercado imobiliário é cada vez mais um setor onde a aposta é grande e o retorno potencial ainda maior. É nesse sentido que investidores de diferentes áreas, desde o cinema à tecnologia, têm canalizado os seus capitais. Não foi por acaso que o fundador e ex-CEO da Uber, Travis Kalanick, decidiu investir neste ramo. O empresário entrou no mercado imobiliário global ao participar numa ronda de investimento seed de 12,5 milhões de dólares (cerca de 11,5 milhões de euros) promovida pela start-up Sekra.

O total do ativo dos fundos de investimento era de 63.751,3 milhões de euros no final de 2025, o valor mais alto desde que há registo e mais 8.418,5 milhões face a 2024, segundo o Banco de Portugal. Os fundos imobiliários “mantiveram-se como a tipologia mais representativa do setor”, correspondendo a 37% do total das unidades de participação emitidas pelos fundos de investimento no final de 2025.

Lisboa continua a assistir à degradação do Quartel da Graça, edifício histórico que o grupo hoteleiro Sana ficou com a concessão para transformar em hotel de cinco estrelas há seis anos. Apesar do contrato assinado em 2019 prever a conclusão das obras e início da exploração turística até dezembro de 2023, o projeto nunca avançou, deixando o imóvel fechado ao público e em crescente estado de degradação. Várias cláusulas do contrato estão em incumprimento, incluindo prazos para conclusão das obras, manutenção do edifício e apresentação de planos de exploração turística.

A Hyperion Renewables, empresa ibérica dedicada ao desenvolvimento, financiamento e operação de projetos de energia renovável, acaba de fechar o financiamento de 210 milhões de euros para o Projeto Theia, para suportar a construção, operação e refinanciamento de um portefólio de projetos de energia renovável em Portugal.

Confirmando-se, será mais um negócio que mostra a resiliência do segmento de escritórios em Portugal. Falamos da venda e posterior arrendamento (sale & leaseback) do complexo de edifícios que a empresa alemã Siemens tem em Alfragide, às portas de Lisboa, que terão sido comprados pela Square Asset Management (Square AM) por cerca de 70 milhões de euros.

O grupo Vila Galé anunciou recentemente que entra em 2026 com 12 novos projetos em desenvolvimento - seis em Portugal e seis no Brasil -, que em conjunto somam 1.845 quartos e representam um investimento total de 215 milhões de euros.

A gestora de ativos norte-americana Nuveen anunciou esta quinta-feira (12 de fevereiro de 2026) um acordo para adquirir a britânica Schroders por cerca de 9.000 milhões de libras esterlinas (cerca de 10.370 milhões de euros). Em causa está uma transação recomendada pelo conselho de administração da Schroders, que criará uma das maiores empresas globais de gestão de ativos, com quase 2,5 mil milhões de dólares (cerca de 2,1 mil milhões de euros) em ativos sob gestão.

O mercado imobiliário português está a entrar numa fase de maturidade e consolidação, devido à estabilidade dos fundamentos macroeconómicos e pelo facto de Portugal ser um dos mercados mais defensivos da Europa em termos de perfil risco-retorno. Depois de um 2025 de expressiva recuperação, em que o investimento comercial chegou aos 2,7 mil milhões de euros (+17% em termos homólogos), espera-se uma normalização da atividade para este ano.

O grupo Sonae, que detém a cadeia de supermercados Continente, anunciou esta segunda-feira (9 de fevereiro de 2026) ter vendido a sua participação no centro comercial de Campinas Parque D. Pedro Shopping, perto da cidade brasileira de São Paulo. Em dezembro, o grupo empresarial tinha comunicado esta venda “por cerca de 95 milhões de euros”.

A Constructel Visabeira acaba de anunciar um investimento estratégico no Aardvarc Group, reforçando a sua já consolidada presença no mercado britânico, onde opera através da subsidiária MJ Quinn, empresa de referência no setor das infraestruturas de telecomunicações e energia no Reino Unido.

É mais um negócio que mostra que a zona da Comporta está a mira dos investidores imobiliários, nacionais e estrangeiros. Falamos de uma proposta de aquisição de dois lotes turísticos no Núcleo de Desenvolvimento Turístico do Carvalhal (NDTC) por 25 milhões de euros.

O centro comercial Alameda Shop & Spot, situado na zona das Antas, junto ao Estádio do Dragão, no Porto, foi comprado pelo Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square Asset Management (Square AM). O negócio concretizou-se pelo valor de 51,3 milhões de euros.

O edifício-sede da Xerox em Lisboa mudou de mãos, tendo sido comprado pela luso-espanhola Quest Capital, que junta a espanhola Albatross Capital e a portuguesa Quântico. Uma transação – o valor do negócio não é conhecido – que comprova que Portugal continua no radar dos investidores imobiliários, nacionais e estrangeiros.

A GRC Investment Managers (GRC IM), empresa especializada em investimento e gestão imobiliária com escritórios em Madrid e Lisboa, anunciou que reforçou a sua estratégia de crescimento no sul da Europa com a entrada de Massimo Massimilla como novo partner de investimentos. O responsável, que irá desempenhar as suas funções a partir do escritório de Lisboa, onde reside, irá liderar o desenvolvimento e estruturação de novas oportunidades de investimento da empresa em Portugal e Itália, acelerando a presença em novos mercados num momento de forte atividade nas áreas de hotelaria, residencial e financiamento alternativo.

O ano de 2025 revelou-se bastante positivo para a Corum Investments, marca do Grupo Corum com presença em Portugal desde 2019, captando 17,5 milhões de euros no país, o que representa uma subida de 33% face a 2024. Durante os sete anos de presença em Portugal, a sociedade gestora de origem francesa já atingiu 87 milhões de euros e chegou quase aos mil clientes no país.

A cadeia hoteleira Meliá investirá entre 2025 e 2026 um total de 575 milhões de euros, 43% acima dos 400 milhões do biénio 2023-2024, e encerrará este exercício com 400 hotéis, mais 17 do que no ano passado. E as previsões para este ano são muito positivas, com um aumento das reservas registadas superior a 10% em média, segundo o presidente executivo do grupo, Gabriel Escarrer.