Crédito à habitação

O Banco de Portugal (BdP) alertou que os intermediários de crédito não estão autorizados a receber valores dos consumidores pela celebração, execução ou reembolso antecipado dos contratos, podendo, em certos casos, ser remunerados pela prestação de serviços.

O Banco de Portugal (BdP) reduziu a taxa de esforço recomendada para os créditos de 50% para 45% e alterou a maturidade máxima para 40 anos para jovens até 35 anos, para contratos com avaliação a partir de 1 de agosto.

Em maio, o stock de crédito habitação aumentou 1.150 milhões de euros, atingindo 115,7 mil milhões de euros, segundo dados divulgados esta segunda-feira (29 de junho de 2026) pelo Banco de Portugal (BdP). Em comparação com o mês homólogo, verificou-se um crescimento de 10,8%, a maior subida registada desde fevereiro de 2003.

As avaliações bancárias das casas em Portugal continuam a renovar máximos históricos, numa trajetória de subida consistente ao longo dos últimos anos.

O incumprimento no crédito habitação voltou a recuar em 2025, mantendo‑se em mínimos históricos, ao mesmo tempo que as famílias amortizaram menos antecipadamente os seus empréstimos: o número de reembolsos totais ou parciais caiu 16,2% e o capital amortizado baixou 7,2% face a 2024. Estes movimentos refletem um ambiente de taxas de juro em descida e alguma normalização do comportamento das famílias depois do pico das amortizações motivado pela crise das taxas Euribor.

A maioria do novo crédito habitação em 2025 foi feito a taxa mista, embora esta tenha perdido peso face a 2024, segundo o Relatório de Acompanhamento dos Mercados de Crédito esta segunda‑feira, dia 22 de junho de 2026 divulgado pelo Banco de Portugal. De acordo com o estudo, em 2025 houve a "substituição parcial de contratação a taxa mista" por créditos a taxa variável.

A subida da inflação na Zona Euro fez soar os alarmes no Banco Central Europeu (BCE), que decidiu voltar a aumentar as respetivas taxas de juro diretoras em 25 pontos base, depois de as manter inalteradas durante sete reuniões consecutivas. Para muitas famílias esta não é uma boa notícia, visto que são vários os impactos a ter em conta no orçamento, desde logo os relacionados com a prestação do crédito habitação. No artigo desta semana da Deco Alerta explicamos, entre outras coisas, como se podem as famílias proteger e que cuidados devem ter em conta.

A presidente do Banco Central Europeu (BCE), Christine Lagarde, avisou esta segunda-feira (22 de junho de 2026) que a situação económica da zona euro “continua frágil” devido ao conflito no Médio Oriente, apesar do acordo alcançado, e defendeu o recente aumento “sólido” das taxas de juro.

A incerteza gerada pelo conflito no Médio Oriente tem vindo a influenciar a subida da Euribor nos últimos meses.

Os mais recentes indicadores económicos projetados pelo Banco de Portugal (BdP) não são animadores. Num contexto marcado pelo conflito no Médio Oriente, o regulador prevê um aumento da inflação para 2026, mantendo a estimativa sobre o crescimento económico.

Um recente estudo do Banco Central Europeu (BCE) veio revelar que, quando há uma subida das taxas diretoras, as famílias portuguesas travam mais o consumo do que a maioria dos europeus.

A prestação média mensal dos empréstimos à habitação voltou a aumentar em abril, pelo oitavo mês consecutivo, fixando-se nos 428 euros, mais três euros do que em março, segundo dados divulgados na sexta-feira, 5 de junho de 2026, pelo Banco de Portugal (BdP). A subida está relacionada, em parte, com a subida dos juros no crédito da casa.

O Banco de Portugal (BdP) já anunciou que vai apertar as regras na concessão de crédito habitação, a começar pela redução do limite máximo da taxa de esforço de 50% para 45%. E o mercado deverá adaptar-se a esta nova realidade para aceder aos empréstimos da casa.

A alta procura por financiamento para comprar casa nos últimos anos acumulou o maior montante de sempre em empréstimos habitação em Portugal, de 114,6 mil milhões de euros.

O crédito habitação em Portugal está na ordem do dia, desde logo pelo facto do Banco de Portugal ter anunciado que vai propor a diminuição da taxa de esforço de 50% para 45% no conjunto de empréstimos bancários. Paralelamente, muitos analistas antecipam um aumento das taxas de juro diretoras por parte do Banco Central Europeu, o que, a acontecer, fará aumentar as taxas Euribor e, por sua vez, a prestação a pagar ao banco pelo empréstimo da casa. Será, então, que renegociar o crédito habitação neste momento é boa opção? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

Monitorizar a fixação de preços no crédito habitação é uma das prioridades do Banco de Portugal (BdP) para o triénio 2026-2028. E, neste sentido, o regulador avançou com auditorias especiais a vários bancos do país.

O governador do Banco de Portugal (BdP) anunciou esta quarta-feira (27 de maio de 2025) que será proposto um 'apertar' de regras no crédito, incluindo uma taxa de esforço mais exigente que os clientes terão de cumprir no crédito habitação.

A valorização da habitação continua bem expressiva em Portugal. E essa tendência não é apenas visível nos preços das casas para comprar que continuam a crescer a dois dígitos, mas também na avaliação das casas feita pelos bancos na hora de conceder créditos habitação.

O prolongamento das moratórias de crédito para empresas e famílias com crédito habitação entrou em vigor esta segunda-feira (25 de maio de 2026), disse o Banco de Portugal (BdP) em comunicado. Este prolongamento por 12 meses da moratória de créditos foi aprovado em 21 de maio por decreto-lei do Governo.

O aumento dos juros no crédito à habitação em Portugal, registado em março, interrompeu o ciclo de descidas que se vinha a prolongar há dois anos, num contexto marcado pela maior incerteza internacional associada à guerra no Irão. Ainda assim, abril trouxe sinais de algum alívio, com os juros a recuarem ligeiramente.