Leasing imobiliário: uma alternativa para jovens comprarem casa?
Na hora de desenhar as medidas que apoiam os jovens a comprar casa (como a isenção do IMT e a garantia pública), o Governo de Montenegro deixou de lado uma solução: o leasing imobiliário para habitação, que até dá financiamento a 100%. Este reparo é feito por Luís Augusto, presidente da Associação Portuguesa de Leasing, Factoring e Renting (ALF), que considera que o leasing imobiliário deveria ter sido considerado, eliminando a discriminação fiscal de que é alvo no nosso país.
Construção e imobiliário têm mais trabalhadores e melhores salários
Perante a escassez de mão de obra e o desafio de criar habitação, o setor de construção está a contratar mais trabalhadores e a pagar melhores salários.
Soane Sierra entra no negócio da habitação com projeto Build to Rent
A Sonae Sierra sentiu um “crescimento forte e resiliente” do seu portfólio de centro comerciais cá dentro e lá fora. E tem novos projetos para o futuro, querendo dar o salto para o segmento residencial. Já está em negociações para avançar com aquele que será o seu primeiro projeto Build to Rent em Portugal (construir casas para arrendar). E comprou recentemente o primeiro projeto residencial em Espanha.
PRR: “Só a região de Lisboa precisaria de 26 mil casas novas”
O Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) prevê a construção de 26 mil casas até 2026 em todo o território nacional. Mas este é um número insuficiente de fogos para responder ao desafio da habitação nacional.
Subida das rendas das casas estabiliza nos 7,2% em outubro
O ciclo de subida das rendas das casas em Portugal parece não ter fim à vista. Enquanto a oferta de casas para arrendar continuar a não satisfazer as necessidades da procura, o resultado continua a ser o mesmo: os inquilinos continuam a pagar mais pela renda da casa. O que se sentiu em outubro é que esta subida homóloga das rendas estabilizou nos 7,2%, revelam os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). Ou seja, no mês anterior o aumento foi praticamente o mesmo.
Imóveis públicos? “Resposta à crescente procura de casa está adiada”
Os indicadores económicos começam a alinhar-se para que haja mais construção e reabilitação de casas em Portugal: a inflação está a estabilizar e os juros estão a descer. Agora, resta criar condições fiscais e legislativas adicionais para estimular a oferta de mais de casas no país, “o que passa, obrigatoriamente, pela redução dos impostos incidentes sobre a construção e o imobiliário, bem como pela melhoria de alguns aspetos do simplex urbanístico”, segundo defende Manuel Reis Campos, presidente da Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN). Em entrevista ao idealista/news, o responsável aponta que também está em falta a disponibilização de imóveis públicos, “o que representa um adiamento na resposta à crescente procura por habitação”.
Governo quer que conflitos nos condomínios passem pela arbitragem
O Ministério da Justiça está a desenvolver um plano estratégico de resolução alternativa de litígios, alargando as matérias que podem ser julgadas pelo Centro de Arbitragem Administrativa (CAAD) ao invés dos tribunais judiciais. Uma das matérias que pode passar a ser resolvida com recurso à arbitragem são os litígios com condomínios.
Imóveis comerciais representam risco para banca, avisa BCE
O investimento em imobiliário comercial caiu – e muito – com o ciclo de subida dos juros e aperto das condições de financiamento ao longo de 2023. E embora este mercado esteja a dar sinais de recuperação este ano, o Banco Central Europeu (BCE) continua a alertar para a exposição dos bancos ao imobiliário comercial. Em Portugal, esta exposição da banca ao imobiliário comercial é reduzida.
Municípios ganham mais com IMT do que com IMI (e têm menos dívidas)
O imobiliário continua a ser uma importante fonte de receita para as autarquias do país. Os dados do Anuário Financeiro dos Municípios Portugueses 2023 revelam que as receitas municipais cresceram nos últimos dez anos, muito devido ao pagamento do IMT e de IMI.
BdP vai apertar regras a intermediários de crédito: o que muda?
A atividade dos intermediários de crédito (IC) muito cresceu em Portugal nos últimos anos, sobretudo para crédito habitação e automóvel.