Casas idealista

Arrendar casa em Portugal continua a ser uma opção para as famílias, sobretudo num momento em que a aquisição de habitação se tornou menos acessível, devido aos altos preços das casas, juros no crédito habitação e ao aumento do custo de vida. Como a procura continua a ser bem superior à oferta existente, os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,6% em agosto face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo mediano de 15,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de agosto deste ano, ultrapassando pela primeira vez a barreira dos 15 euros/m2. Já em relação à variação trimestral, a subida das rendas foi de 9,1% e a anual de 33%.

Há novas tendências a formarem-se no novo contexto económico. Com a pressão no poder de compra e os juros a subir no crédito habitação, as famílias estão a procurar casas mais baratas para comprar, de forma também a pedirem menos capital emprestado aos bancos. Isso reflete-se na procura: as casas à venda que custam até 150.000 euros são as mais procuradas na maioria das capitais de distrito de Portugal. Mas a oferta de casas até esse preço não acompanha a alta procura na maior parte das cidades. Exemplo disso é Lisboa, Porto e Faro, onde a procura de casas até 150.000 euros é alta, mas a oferta é inferior a 2%.

Encontrar uma casa para arrendar a preços compatíveis com os rendimentos familiares é hoje um desafio. As rendas das casas não param de subir e a oferta de habitações neste mercado é escassa. E esta realidade tem-se vindo a agravar num momento em que os custos de financiamento da aquisição de habitação estão a escalar, por via da subida dos juros. É neste contexto que importa saber quais são os 25 municípios mais baratos para arrendar casa em Portugal, tal como revela o estudo realizado pelo idealista, o Marketplace imobiliário de Portugal. Vem daí descobrir quais são os concelhos onde arrendar casa é mais acessível.

Os preços das casas para comprar continuam elevados, muito embora se tenham mantido estáveis no terceiro trimestre de 2022 face ao trimestre anterior. Comprar casa tinha um custo de 2.388 euros por metro quadrado (euros/m2), em termos medianos, no final do mês de setembro deste ano. Mas olhando para o território nacional salta à vista que as casas ficaram mais caras em 17 capitais de distrito, com Évora a liderar as subidas (13,1%), aponta o índice de preços do idealista. Em Lisboa, os preços das casas também se mantiveram estáveis e no Porto subiram 2,3% neste período.