Confidencial imobiliário

comprar uma casa de férias agora ou, pelo menos, começar a analisar o mercado, pode ser uma boa opção.

o mercado de compra e venda de habitação parece estar a dar os primeiros sinais de estabilização. esta é uma das conclusões do portuguese housing market survey (phms) de março, um inquérito mensal realizado pela revista confidencial imobiliário (ci).

as rendas em lisboa caíram 1,1% no terceiro trimestre do ano passado, quando comparadas com o mesmo período de 2011.

os preços das casas na área metropolitana de lisboa (aml) estagnaram em outubro, apresentando uma variação nula face ao mês anterior.

o preço das casas arrendadas na área metropolitana do porto (amp) diminuiu 1,8% no segundo trimestre do ano quando comparado com o mesmo período do ano passado.

o mercado de arrendamento habitacional português continua em alta quando comparado ao mercado de compra e venda, mostram os dados de agosto do portuguese housing market survey (phms), documento produzido pelo rics e pela confidencial imobiliário.

no ano passado, o concelho de loulé concentrou 45% do total de vendas de casas realizadas pelas empresas que integram a “pool” do sistema de informação residencial (sir) para o algarve.

o relatório “portuguese housing market survey” de junho, produzido pela consultora royal institution of chartered surveyors (rics) e pela confidencial imobiliário (ci), concluiu que, as “transacções no mercado de compra e venda de casa” continuam a cair, sendo que “o ritmo desta queda é o mais lento

no último trimestre do ano passado, as casas estavam a demorar, em média, quatro meses a ser arrendadas no concelho do porto.

no último trimestre do ano passado, o desconto feito no momento de concretização da venda de imóveis na área metropolitana de lisboa (aml) aumentou para 8%.

o número de casas para arrendamento no mercado algarvio aumentou de 761 para 1.058 fogos entre o 3º e o 4º trimestres de 2011, evidenciando um crescimento trimestral de 39%, revelam as estatísticas confidencial imobiliário.

vender uma casa nova no algarve, no terceiro trimestre do ano passado, demorava, em média, 25 meses, mais dois que no quarto trimestre de 2010. no caso dos imóveis em segunda mão, o tempo médio de absorção manteve-se nos 16 meses, considerando o período decorrido entre os dois trimestres referidos.

o tempo médio de absorção de habitação na área metropolitana de lisboa (aml) tem vindo a decrescer desde o final de 2010, atingindo os nove meses no terceiro trimestre de 2011.

a oferta de casas para venda na área metropolitana de lisboa (aml) diminuiu no quarto trimestre do ano passado, altura em que existiam “apenas” 119 mil imóveis no mercado, mais de metade (64%) eram usados.

os preços dos imóveis em lisboa e porto continuam a ser revistos em baixa, de acordo com o sistema de informação residencial (sir) da confidencial imobiliário (ci).

o tempo médio de absorção de habitação nova na área metropolitana do porto (amp) nos últimos três anos foi de 20 meses.

depois de ter estabilizado em 0,0% no final do 1º trimestre, o índice confidencial imobiliário (ici) registou uma quebra em abril, passando para -0,6%. segundo o jornal público, que se baseia no referido ici, a situação é idêntica para as casas usadas ou para as novas.

no último trimestre do ano passado, a região do algarve teve cerca de 20.500 fogos para venda, com um valor médio de oferta de 1.901 euros por m2.