Vender casa

Billy Nash é um profundo conhecedor do mercado imobiliário de luxo nos EUA, sendo também apresentador do programa Passport Properties, que explora, num dos episódios, algumas propriedades exclusivas de Lisboa, Cascais e Sintra. Mas é, acima de tudo, um contador de histórias. Naquela que é a terceira passagem por Portugal, recebe-nos num apartamento que arrendou durante alguns dias na Avenida da Liberdade para uma animada conversa sobre o negócio da mediação imobiliária e sobre os encantos do país, que vão da arquitetura à gastronomia. Diz que uma casa “não são apenas paredes” e que olha para uma propriedade “como um livro”, podendo o “novo comprador acrescentar capítulos”.

As casas à venda em Portugal apresentam diferenças expressivas. Há imóveis com preços, localizações e comodidades que vão ao encontro das necessidades das famílias, enquanto outros nem por isso. Essa diferença nas características das habitações – se coincidem ou não com as mais procuradas – pode ditar o tempo em que ficam no mercado. Os dados mais recentes do idealista (editor desta newsletter) revelam que 12% das casas anunciadas para comprar em Portugal no terceiro trimestre de 2026 foram vendidas num prazo inferior a sete dias.

Com a entrada em vigor, a 1 de outubro, das novas regras do Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE), a compra e venda de imóveis passou a estar sujeita a novas exigências quanto ao título urbanístico.

Construir ou reabilitar um imóvel é, para muitas pessoas, um dos maiores investimentos da sua vida. Quando o objetivo é vender ou arrendar, um atraso ou uma derrapagem no orçamento pode comprometer a rentabilidade de todo o projeto.

Quanto vale o imóvel, quanto tempo poderá demorar a venda e qual é a melhor altura para vender casa em Portugal? Estas são algumas das perguntas que podem surgir quando decides colocar uma casa no mercado.

As notícias relacionadas com desportistas ou ex-desportistas que investem milhões de euros em negócios imobiliários despertam sempre muito interesse. Mas e se for ao contrário, se antigos atletas profissionais se juntarem e abraçarem uma aventura na mediação imobiliária? Foi isso que fizeram os ex-futebolistas Hugo Leal e Nuno Carrasqueira e o ex-hoquista Filipe Gaidão. E assim nasceu, há um ano, a DWELLING Portugal. Em entrevista ao idealista/news, Nuno Carrasqueira fala sobre o processo de criação da empresa e diz, sem rodeios, que o “fosso da desigualdade habitacional tem sido uma realidade” em Portugal.

Há seis anos e meio que Tânia Mota, todos os dias, faz uma coisa que no papel não tem nome em Portugal. Trabalha só para quem está à procura de casa. Não angaria imóveis para vender nem representa proprietários.

Escolher uma imobiliária para vender a casa não deve ser uma decisão tomada apenas com base na marca, na simpatia do consultor ou numa promessa de venda rápida.Antes de assinares um contrato de mediação imobiliária, convém perceber que serviço vais receber, quanto vais pagar, durante quanto tempo fi

Lucas Valente da Silva é, com 27 anos, um nome incontornável no setor imobiliário em Portugal. A história de vida é conhecida, tendo abraçado a atividade da mediação imobiliária com 20 anos, em plena pandemia, desafiado pela irmã após mais um dia a surfar. Hoje é apontado como o consultor imobiliário número um da Europa com menos de 30 anos e até já tem uma biografia. Uma curta experiência profissional já com números históricos e muitas casas vendidas. Ao idealista/news, reconhece que ainda é cedo para dizer que chegou ao topo e que quer “manter os pés assentes na terra”. Para já, está focado a 100% no seu trabalho: “Não existe outro momento para surfar a crista da onda”.

Vender casa em Portugal pode parecer simples hoje em dia, sobretudo, com o mercado imobiliário a registar altos níveis de transações.

A falta de oferta de casas em Portugal é estrutural, ajudando a explicar os altos preços praticados atualmente – e que tendem a subir ainda mais. Até porque vai levar tempo para que o pacote fiscal da habitação do Governo tenha impacto positivo na oferta. É neste contexto que a maioria das casas para comprar não muda de preços. Os dados mais recentes do idealista (editor desta newsletter) revelam que só 8% das casas à venda ficou mais barata no início de 2026. Trata-se, ainda assim, de um pequeno avanço, uma vez que há um ano apenas 6% dos imóveis anunciados teve redução de preços.

Já ouviste falar do novo pacote fiscal para a habitação e ficaste com a cabeça à roda? É normal. São dezenas de medidas, prazos diferentes para cada uma, percentagens, siglas e remissões para artigos da lei que acaba de entrar em vigor.