Nos primeiros cinco meses do ano, o total do espaço ocupado em escritório para arrendar em Lisboa atingiu 33.813 metros quadrados (m2), mais 32,5% que a absorção total verificada no primeiro semestre de 2013, período em que foram arrendados 25.513 m2.
Segundo dados do último Office Flashpoint apresentado pela consultora Jones Lang LaSallle (JLL), no acumulado do ano 2014 (de janeiro a maio), 47% da área foi arrendada por motivos de expansão de empresas ou por novas empresas que entraram no mercado, o que é outro bom indicador da nova dinâmica deste segmento. No final de 2013, esse peso era de 38%.
“O mercado tem dado sinais bastante animadores nestes primeiros meses, o que nos leva a antecipar que este ano marcará o início da retoma da atividade neste segmento do imobiliário. O ano de 2013 assinalou, em definitivo, o final do ciclo de queda da ocupação de escritórios, o qual se vinha a verificar desde 2009”, disse, em comunicado, Mariana Seabra, Diretora de Office Agency e Corporate Solutions da JLL.
Quando comparada com o período homólogo (primeiros cinco meses de 2013), a absorção de escritórios cresceu cerca de 74%: passou de 19.450 m2 para 33.813 m2, conforme referido em cima. “No acumulado deste ano, a procura gerada nos segmentos de ‘Serviços a Empresas’ (com 26% da ocupação) e ‘TMT’s & Utilities’ (com 21%) foram as mais dinâmicas”, refere a JLL.
De acordo com a consultora, os escritórios para arrendar no Parque das Nações continua a liderar a ocupação, com 29% da área arrendada entre janeiro e maio deste ano. O CBD, que abrange a zona das Amoreiras e das Avenidas Novas, foi a segunda área mais dinâmica neste período, com 21% da ocupação.
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