Mau tempo: quando pode uma casa arrendada ser considerada inabitável?
O mau tempo deixou um rasto de destruição em centenas de habitações no país, levantando questões sobre vários temas, nomeadamente no mercado de arrendamento. Quando pode uma casa arrendada ser considerada inabitável? E quem deve suportar os custos das reparações?
Mais casas para arrendar em Portugal: oferta cresce 11% num ano
Há boas notícias para quem procura arrendar casa em Portugal. Não só as rendas das casas desceram ligeiramente, como ainda há mais oferta de habitação neste mercado, numa altura em que os proprietários veem a aproximar-se a redução de IRS sobre rendimentos prediais (de 25% para 10%) prevista no pacote fiscal do Governo. É isso mesmo que revelam os dados mais recentes do idealista (editor deste boletim): o stock de habitação disponível para arrendar em Portugal aumentou 11% no último trimestre de 2025, face ao mesmo período do ano anterior.
Logística: SPAR torna-se inquilino do Panattoni Park Santarém
A SPAR é o mais recente inquilino do Panattoni Park Santarém, o terceiro grande projeto em Portugal da promotora imobiliária logístico-industrial. O projeto, situado no município de Santarém, consiste num armazém multi-inquilino com uma área bruta locável de 35.700 metros quadrados (m2), num terreno com 100.000 m2.
Inquilinos e proprietários: rendas vão subir apesar de pacote fiscal
Mais um passo foi dado para que o pacote fiscal da habitação veja a luz do dia. Esta quarta-feira, dia 18 de fevereiro, o Parlamento aprovou na especialidade a versão final do diploma que vem reduzir o IVA para 6% na construção e o IRS para 10% no arrendamento, por exemplo.
Pacote fiscal da habitação aprovado na especialidade no Parlamento
O Parlamento aprovou esta quarta-feira (18 de fevereiro de 2026) na especialidade as medidas fiscais do Governo para a habitação, incluindo a redução do IVA para 6% na construção de imóveis destinados à habitação permanente, com algumas alterações face à proposta original.
Baixa troca de casas trava congelamento das rendas em Nova Iorque
A proposta de congelamento das rendas em Nova Iorque, lançada pelo novo presidente da câmara, Zohran Mamdani, não é propriamente o “conto de fadas” que muitos inquilinos esperam, segundo Mark Ellwood, correspondente do Financial Times, que vive há quase três décadas no mesmo apartamento com renda estabilizada. Em primeira pessoa, Ellwood explica como a pouca rotatividade dos imóveis faz com que os controlos de preços beneficiem sobretudo quem já lá mora – e não os centenas de pessoas que procuram uma habitação acessível.
Crise habitacional em Grândola ameaça investimentos turísticos
Grândola enfrenta uma pressão crescente no acesso à habitação, um problema que pode colocar em risco o futuro de projetos económicos no concelho. Luís Vital Alexandre, presidente da Câmara Municipal de Grândola, alerta que a escassez de casas para trabalhadores, sobretudo nos setores do turismo e da construção, ameaça a sustentabilidade do investimento. “Se os investidores, os promotores turísticos e outros não tiverem habitação para satisfazer as suas próprias necessidades, estes investimentos podem sucumbir”, afirma o autarca.
Arrendar casa em Portugal: procura cresce 5% no final de 2025
O interesse por casas para arrendar em Portugal manteve-se elevado no final de 2025, perante o abrandamento da subida das rendas de 0,9% registado em dezembro. A mais recente análise do idealista (editor desta newsletter) revela que cada anúncio de arrendamento recebeu, em média, 22 contactos antes de ser retirado da plataforma. Houve, assim, um crescimento da procura no arrendamento de 5% entre o quarto trimestre de 2025 e o mesmo período do ano anterior.
Habitação no foco das presidenciais 2026: o que defendem os candidatos
Os portugueses vão às urnas este domingo, dia 18 de janeiro, para votar nas eleições presidenciais de 2026. Há 11 candidatos à Presidência da República, que têm uma preocupação comum: resolver a crise de acesso à habitação em Portugal. Mas defendem formas diferentes de solucionar este problema.
Maleo Living: a nova forma de viver e trabalhar em Lisboa
A Maleo Offices acaba de apresentar o Maleo Living, uma solução integrada de corporate housing, pioneira em Portugal, que se estreia no Lumiar e pretende dar resposta aos desafios do mercado imobiliário e à necessidade de as empresas acomodarem os profissionais em mobilidade.Com diversas tipolo
Arrendar casa em Portimão: apoio municipal chega a 545 famílias
O apoio municipal ao arrendamento em Portimão, no Algarve, abrange um total de 545 agregados familiares no início de 2026, representando um investimento anual de cerca de 1,9 milhões de euros, anunciou a autarquia na sexta-feira, dia 9 de janeiro.O apoio traduz-se num contributo médio mensal en
Habitação: Parlamento chumba propostas da oposição – só a do PS segue
Os deputados com assento na Assembleia da República discutiram e votaram uma série de propostas na área de habitação esta sexta-feira, dia 9 de janeiro. Mas só o pacote fiscal do Governo destinado a aumentar a oferta habitacional é que obteve luz verde.
Pacote fiscal da habitação aprovado no Parlamento: o que se segue?
O ambicioso pacote fiscal do Governo destinado a travar a crise de acesso à habitação em Portugal foi aprovado no Parlamento esta sexta-feira, dia 9 de janeiro, após uma discussão entre cores políticas que se limitou a uma manhã.
Arrendar casa em Portugal: mercado está "subdesenvolvido e fragmentado"
A OCDE afirmou esta terça-feira, dia 6 de janeiro de 2026 que o mercado de arrendamento em Portugal “continua subdesenvolvido e fragmentado”, com apenas 12% das famílias a declararem viver em casas arrendadas, e com os arrendamentos informais a poderem atingir até 60%.
Casas de férias colocadas a arrendar? PS quer isenção de tributação
O PS propõe a isenção de tributações a segundas habitações que sejam colocadas no mercado de arrendamento, entre um conjunto de propostas que serão entregues no Parlamento, anunciou esta segunda-feira (dia 5 de janeiro) o secretário-geral, José Luís Carneiro.O líder do PS argumentou que muitos
Governo espanhol adia Plano de Habitação e mantém moratória antidespejos
Tal como acontece em Portugal, o final de 2025 foi agitado em Espanha no que diz respeito a notícias relacionadas com o setor imobiliário, nomeadamente no segmento residencial, tendo o último Conselho de Ministros do ano aprovado várias medidas nas áreas dos transportes e da economia social e deixado de fora o Plano de Habitação 2026-2030. Foi ainda prolongada uma moratória antidespejos.
Alojamento Local: ASAE suspendeu 129 espaços nos últimos cinco anos
Nos últimos cinco anos – entre 2020 e dezembro de 2025 –, a Autoridade de Segurança Alimentar e Económica (ASAE) fiscalizou 12.344 operadores de Alojamento Local (AL) em Portugal. E o resultado foi a suspensão de 129 estabelecimentos, sobretudo por falta de condições de segurança.
Arrendar casa em Portugal perde fôlego em 2025 – mas rendas sobem
O mercado de arrendamento português perdeu dinamismo ao longo de 2025, refletindo-se em menos casas arrendadas, menor pressão da procura e maior dificuldade em aceder aos apoios públicos. Mas, apesar de haver mais casas privadas e públicas disponíveis, as rendas não pararam de aumentar.
Resolver a crise da habitação: novas medidas só chegam no fim de 2025
O ano de 2025 foi marcado por uma dança de cadeiras na política nacional, com eleições legislativas e autárquicas, acabando por atrasar o desenho de novas medidas para solucionar a crise de acesso à habitação. Foram vários os anúncios e promessas dadas ao longo do ano.
Duplex de luxo para arrendar em Aveiro com rooftop e duas suítes
Conhecido como a Veneza de Portugal, Aveiro tem-se afirmado como um dos destinos urbanos mais procurados para viver no país. A cidade combina qualidade de vida, mobilidade acessível, proximidade às praias e um ambiente cultural cada vez mais dinâmico.
Pacote fiscal da habitação terá “impacto orçamental reduzido em 2026”
O Governo de Montenegro apresentou no início de dezembro um pacote fiscal para estimular a colocação de mais casas no mercado português, incluindo a redução do IVA na construção e do IRS para os senhorios, além de simplificar os licenciamentos.
Alojamento Local em 2025: regras mais apertadas e mudanças à vista?
O ‘boom’ do turismo fez com que nos últimos anos o arrendamento de casas de curta duração, o chamado Alojamento Local (AL), tivesse maior expressão, sendo uma forma, também, de muitos proprietários porem as suas casas a “render”. Mas a polémica instalou-se, com vários players do setor imobiliário e da construção, bem como especialistas de outras áreas, a considerarem que a atividade levou a um aumento dos preços das casas, nomeadamente nas duas principais cidades do país, Lisboa e Porto. Um cenário, sustentam, que ajudou a conduzir o país para uma crise na habitação. A fechar o ano, foi a própria Comissão Europeia (CE) a "pôr o dedo na ferida", tendo anunciado que vai apresentar uma proposta legislativa para limitar e/ou regular o AL em 2026.
AL: associação alerta para "leituras distorcidas" de medidas europeias
A Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP) alertou esta quarta-feira (18 de dezembro de 2025) para as “leituras distorcidas” das medidas europeias para a habitação e destacou Portugal como exemplo internacional na regulação daquele tipo de alojamento.
Redução de IRS para 10% abrange rendas em contratos de curta duração
O Governo quer reduzir a taxa de IRS de 25% para 10% em todos os contratos de arrendamento, novos e existentes, desde tenham rendas a preços moderados, ou seja, até 2.300 euros.
Isenção de mais-valias para reinvestimento em rendas moderadas
Quem vender uma casa e reinvestir os ganhos na compra de outra habitação destinada ao arrendamento a preços moderados terá direito a isenção de IRS sobre as mais-valias. Esta é uma das várias novidades que o novo pacote fiscal do Governo traz em matéria de IRS.