Venda de casas dá salto de 19% - e preços têm maior subida em 2 anos
A redução dos juros no crédito habitação a par da isenção do IMT para jovens estão a incentivar a compra de casas em Portugal. É isso que mostram os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE): no verão de 2024 foram vendidas um total de 40.909 habitações, mais 19,4% face há um ano. E esta dinâmica deu ainda mais gás à subida dos preços das casas, tendo registado um aumento anual de 9,8%, o maior em dois anos.
Arrendamento contrai 5% e desacelera subida das rendas das casas
Arrendar casa continua a ser uma opção para milhares de famílias em Portugal. Mas estes agregados deparam-se com falta de oferta no arrendamento e ainda com novos estímulos à compra de habitação, quer por via da descida dos juros, quer pela isenção de IMT para jovens. Tudo isto ajuda a explicar o facto de o número de novos contratos de arrendamento ter caído 5% no verão de 2024 face ao período homólogo. Perante este decréscimo da atividade, as rendas das casas desaceleraram a subida para 10,7%, revelam os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE).
Caloura Hotel Resort nos Açores passa para as mãos do Grupo Bensaude
Há um hotel de quatro estrelas que acaba de mudar de dono nos Açores. Trata-se do Caloura Hotel Resort, situado na ilha de São Miguel, que foi comprado pelo Grupo Bensaude por um valor não divulgado.
Fundos imobiliários com “impacto mais intenso” em choques de liquidez
A descida dos juros, o aumento da poupança e o incumprimento “contido” criam condições para que os fundos de investimento entrem em 2025 sem pressões de liquidez. Mas caso haja um choque por via de elevados resgates de capital, os fundos de investimento imobiliário sentiriam um “impacto mais intenso” do que o mercado de ações e a dívida pública, conclui a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
Isenção de mais-valias acaba em 2024 – e só escrituras da casa contam
Um dos apoios destinados às famílias que termina no final de dezembro de 2024 é a isenção de IRS sobre as mais-valias que resultem da venda de uma casa, no caso de este valor ser aplicado na amortização de um crédito habitação (própria e permanente). Quem quiser beneficiar desta ajuda já tem pouco tempo e deve considerar que o que conta é a escritura pública de compra e venda, a qual deverá ser realizada até ao final deste mês.
Aparthotel com 58 casas turísticas vai abrir no Porto em 2026
O alojamento alternativo de curta e média duração está a ganhar força em Portugal. Será no Porto que vai abrir um novo aparthotel com 58 casas turísticas em 2026, após um investimento de 12 milhões de euros. Esta nova unidade hoteleira vai ser gerida pelo Líbere Hospitality Group, que conclui assim, o seu segundo investimento na cidade Invicta e o terceiro em Portugal.
Juros no crédito habitação voltam a descer para 4,186% em novembro
A trajetória dos juros no crédito habitação está traçada. Desde o início de 2024 que as taxas de juro estão a cair à medida que a Euribor desce para todos os prazos. Em novembro, observou-se um novo decréscimo com as taxas de juro no total de empréstimos da casa em Portugal a cair para 4,186% (menos 9,1 pontos face a outubro). Nos novos créditos habitação os juros desceram para 3,423%, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Garantia pública para jovens: este é o valor atribuído a cada banco
O Ministério das Finanças já atribuiu o valor da garantia pública aos 18 bancos que assinaram o protocolo com o Estado para viabilizar a concessão de crédito habitação a jovens até aos 35 anos. A maioria dos 1,2 mil milhões de euros disponibilizados para a garantia pública fica concentrada em apenas quatro instituições bancárias: o Santander, CGD, o BCP e o BPI. Já o Novo Banco colocou-se à margem deste novo apoio.
Fed corta juros em 25 pontos (e terá cautela com reduções futuras)
A Reserva Federal (Fed) norte-americana voltou a cortar os juros, em 25 pontos base, na reunião desta quarta-feira, dia 18 de dezembro. Esta foi a terceira vez que a Fed decidiu reduzir as taxas de referência. Sobre o futuro, o presidente do banco central dos EUA, Jerome Powell, sinalizou que vai ser "cauteloso quando considerar mais cortes nos juros”.
Preço de solos rústicos vai subir com nova lei e afetar oferta de casas
O leque de terrenos disponíveis para construir casas acessíveis em Portugal deverá aumentar em breve, assim que as autarquias começarem a reclassificar terrenos rústicos em urbanos. Acontece que esta nova lei dos solos, embora controle o preço das habitações, nada diz sobre o custo dos solos rústicos. É por isso que os especialistas em imobiliário ouvidos pelo idealista/news temem que a reclassificação de terrenos rústicos em urbanos leve a uma escalada dos preços destes solos, comprometendo o objetivo de colocar mais casas a preços acessíveis no mercado residencial português.