Agravar spreads

Há cada vez menos famílias a pedir crédito habitação para comprar casa em Portugal, dada a subida dos custos de financiamento por via do aumento dos juros.

As famílias com crédito habitação, sobretudo as que têm os empréstimos indexados às taxas Euribor variáveis, estão a sentir (e muito) no orçamento os efeitos das subidas das taxas de juro, com a prestação da casa a disparar nos últimos tempos. Pode haver formas, no entanto, de reduzir o valor da mensalidade a pagar ao banco. A redução do spread é uma das hipóteses em cima da mesa. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.

A procura por crédito para aquisição de habitação na Zona Euro registou a maior contração de toda a série histórica no último trimestre de 2022. Este cenário reflete os efeitos da subida das taxas de juro, do maior pessimismo dos consumidores e da deterioração das perspetivas do mercado imobiliário, conforme aponta o Banco Central Europeu (BCE). A queda na procura por crédito habitação foi, sobretudo, sentida na Alemanha e na França. Em Portugal também foi registada uma diminuição.

As famílias entraram em 2023 a apertar o cinto devido à alta inflação. E, agora, quem quiser avançar com a compra de casa com recurso a crédito habitação tem de se preparar para pagar mais. Isto porque as taxas de juros dos empréstimos da casa estão a subir à medida que o Banco Central Europeu (BCE) decide aumentar os juros diretores para travar a inflação na Zona Euro - já aumentaram em 250 pontos base. Este cenário tem dado ainda mais gás à subida das taxas Euribor e, por conseguinte, às prestações da casa, tal como mostram as simulações do idealista/créditohabitação.

as propostas sobre o novo regime de crédito à habitação foram debatidas e votadas na especialidade esta terça-feira (dia 18). uma das principais novidades diz respeito à possibilidade de entregar a casa ao banco para saldar o crédito em falta.