Casas novas

Portugal está entre os países da União Europeia (UE) que registaram maior aumento dos custos de construção de casas novas entre 2025 e o ano anterior. E a grande culpada é a mão de obra que é cada vez mais escassa e cara no país.

É na Avenida Elias Garcia, na Amadora, que nasce o empreendimento Palácio do Infantado, um projeto que resulta da reabilitação de um antigo palácio e retiro aristocrático e consequente conversão em apartamentos de tipologias entre T0 (estúdios) e T3, muitos com áreas exteriores privadas.

O Bloco A do projeto Vista Mirear acaba de iniciar a entrega das suas frações residenciais. Composto por 90 apartamentos, de tipologias T1 a T4 e áreas brutas privativas interiores entre 66 e 181 metros quadrados (m2), este bloco residencial em Miraflores, às portas de Lisboa, conta com assinatura de Paulo da Gama Arquitetos e combina arquitetura contemporânea, conforto, sustentabilidade e acessibilidade.

O Pinheirinho Comporta, um grande projeto imobiliário que inclui moradias, apartamentos, dois hotéis e branded residences, já vendeu mais de 70% dos 120 lotes inicialmente disponíveis. Os clientes portugueses são os principais compradores, representando mais de 75% das aquisições nesta fase.

Pensado para quem valoriza centralidade, conforto, qualidade construtiva e tranquilidade, o Bonjardim 362 nasce no coração da Baixa do Porto, a escassos 90 metros da Avenida dos Aliados. Terá oito apartamentos.

O projeto co.op. Caparica Hills, na Aldeia dos Capuchos, na Caparica (Almada), acaba de entrar numa nova fase, depois do sucesso alcançado na primeira. Nesta segunda fase são lançados 72 novos apartamentos, com tipologias entre T1 e T3 e áreas entre os 53 e os 123 metros quadrados (m2).

A construção nova continua a dinamizar a oferta de casas em Portugal, numa altura em que o país enfrenta uma grave crise de acesso à habitação.

Está prestes a ser lançada a “primeira pedra” do empreendimento Jardins do Oriente, que irá nascer na freguesia de Campanhã, no Porto. Trata-se de um projeto pioneiro de build to rent (construir para arrendar) no país, com pelo menos 124 casas destinadas ao arrendamento acessível.

O L Towers é o novo empreendimento residencial de Paço de Arcos, no município de Oeiras. Com 50 unidades de tipologias T2 a T4 e áreas entre 116 e 147 metros quadrados (m2), estes apartamentos estão potencialmente enquadráveis nas regras de acesso ao recentemente promulgado Programa de Apoio ao Arrendamento (PAA). Sai do papel na sequência de um investimento de 47 milhões de euros da TLG Global (TLG).

O condomínio Antas Atrium, no coração do Porto, está a revelar-se um verdadeiro sucesso de comercialização. Na terceira fase, onde foram lançados 136 apartamentos no passado mês de dezembro (de 2025), cerca de 80 (60% das unidades) já foram vendidos em apenas três meses.

Está a nascer um novo empreendimento residencial em Gandra, no município de Paredes, na Área Metropolitana do Porto. Com três blocos independentes, o Jardins da Gandra contará com 90 apartamentos e um jardim exterior comum. As frações terão tipologias T1, T2 e T3 com áreas que variam entre 51,50 e 128,20 metros quadrados (m2).

Chama-se Monterosa Residence e será o novo empreendimento residencial de luxo na Madeira. Resultado de uma cuidada reabilitação de um edifício histórico no centro do Funchal, este projeto dará origem a 13 apartamentos. Estas frações residenciais, de tipologias T2 e T3, contam com quartos em suíte e casas de banho de design exclusivo, estando a ser comercializadas por preços a partir de 970.000 euros.

O edifício Vintage Lapa, um novo projeto residencial no nobre bairro lisboeta da Lapa, foi totalmente vendido a compradores portugueses. Com um total de 13 apartamentos, de tipologias T1 e T2, incluindo uma penthouse, o projeto consistiu numa reabilitação integral do edifício, privilegiando a entrada de luz natural e valorizando a traça arquitetónica original.

É na zona residencial de Requesende, em Ramalde, no Porto, que vai nascer um novo condomínio fechado autónomo e independente, composto por três edifícios residenciais – Riacho, Folhagem e Orvalho – cada um com 63 frações.

A obra da Parcela A da Cooperativa Vale Formoso, em Marvila, foi concluída recentemente, reforçando a oferta de habitação cooperativa de qualidade e a preços acessíveis na capital portuguesa, com soluções dignas e sustentáveis.

O apartamento modelo do Savoy Residence | D’Ávila, o primeiro empreendimento da família Savoy Residence em Portugal Continental, já está concluído. Trata-se de um projeto residencial de luxo em Lisboa que integra 59 apartamentos e cinco espaços comerciais.

Matosinhos Sul acaba de ver reforçada a sua oferta de habitação de elevada qualidade com o lançamento do RM Villas, um novo empreendimento residencial de apartamentos e moradias, cujas obras arrancam no primeiro trimestre de 2026.

Começa a contagem decrescente para o lançamento da “primeira pedra” do La Réserve by Kronos Homes. Inserido no Belas Clube de Campo, este projeto residencial vai iniciar a sua construção no segundo trimestre de 2026, prevendo-se que fique concluído até ao último trimestre de 2028. Em causa está um investimento global de cerca de 60 milhões de euros.