Imobiliário EUA

Desde fevereiro de 2006 que as casas não valorizavam tanto nos EUA.

Em setembro, o número de vendas pendentes de casas nos EUA (contratos promessa de compra-venda à espera de serem concluídos) diminuiu 5,6%.

a cidade de nova iorque, nos eua, é, pelo terceiro ano consecutivo, o maior mercado de investimento imobiliário.

o índice s&p/case-shiller, que avalia as casas em 20 cidades norte-americanas, aumentou 12,4% em julho, quando comparado com o mesmo mês do ano passado.

a venda de casas usadas nos eua não pára de aumentar, tendo registado, em agosto, o nível mais alto desde 2007.

o sector imobiliário norte-americano parece estar a atravessar uma fase mais positiva nos últimos tempos.

o gráfico em cima indica a evolução da construção de casas nos eua e da atribuição de licenças para a edificação das mesmas desde 2005

san josé, detroit ou san diego são cidades muito diferentes, mas têm em comum uma característica: são três dos mercados imobiliários mais quentes dos eua. isto porque são alguns dos locais onde o preço da habitação mais aumentou no último ano.

estão a vender-se mais casas usadas nos eua que há um ano. segundo a associação de agentes imobiliários norte-americana, em julho, a transacção de imóveis em segunda mão subiu 6,5% para uma taxa anual de 5,39 milhões habitações, o nível mais elevado desde 2009.

em junho, a venda de casas novas nos eua cresceu mais que o esperado, para o nível mais elevado dos últimos cinco anos.

a venda de casas usadas nos eua baixou em junho, contrariando todas as estimativas, já que é escassa a oferta de imóveis no mercado a preços acessíveis e que aumentaram os juros no crédito à habitação.

em junho, o início de construções de casas nos eua caiu para o nível mais baixo dos últimos meses, desde agosto do ano passado.

o preço das casas nos eua aumentou em abril a um ritmo bastante elevado. tendo por base o índice s&p case-shiller, que cobre 20 regiões metropolitanas de referência no mercado norte-americano, a cidade onde os preços mais subiram foi são francisco (23,9%).

a construção de casas novas nos eua cresceu 6,8% em maio face ao mês anterior, para um ritmo anual de 914 mil unidades.

fica nas traseiras de um edifício destinado exclusivamente ao estacionamento de carros e é protagonista de uma das operações imobiliárias mais surpreendentes do ano nos eua.

em março, os preços das casas nos eua registaram o maior aumento em sete anos, o que significa que o mercado imobiliário norte-americano está a recuperar. segundo a bloomberg, o índice s&p/case-shiller aumentou 10,9% em março, quando comparado com o período homólogo.

o preço das casas nos eua subiu 7,1% num ano (até fevereiro). trata-se do maior aumento desde 2006, o que permite concluir que o sector imobiliário norte-americano está em recuperação, havendo mais procura que oferta.

com os preços da habitação em alta e a confiança das pessoas no sector imobiliário em ascensão, o desejo dos norte-americanos de comprar casa está a crescer.

o sector imobiliário norte-americano continua a dar sinais de vitalidade, estando a recuperar mês após mês.