Promoção imobiliária

É nos terrenos da antiga fábrica da Efanor, em Matosinhos, que encontramos o Natura, um condomínio de 146 apartamentos e cuja comercialização está a ser um autêntico sucesso, com mais de 86% das unidades já colocadas.

A construção do novo empreendimento D’ouro Tower, situado na Rua Manuel da Silva Cruz em Vila Nova de Gaia, acaba de ser concluída. São 10 pisos com 60 apartamentos luxuosos que abrem agora portas, além de uma loja, num projeto cujo investimento rondou os oito milhões de euros.

Esta é a história de duas advogadas portuguesas que se juntaram para apoiar investidores estrangeiros. Catarina Almeida Garrett e Filipa Pinto de Carvalho criaram, em 2016, a sociedade AGPC (de Almeida Garrett e Pinto de Carvalho), que está “orientada essencialmente para assessorar o cliente e investidor internacional”, nomeadamente no setor imobiliário, revela Catarina em entrevista ao idealista/news. “Temos acompanhado de perto as operações imobiliárias e ajudado os investidores a adaptarem-se às novas legislações”, acrescenta, salientando que há muitos clientes/investidores estrangeiros “interessados em combater o problema” da crise na habitação no qual se encontra o país. 

O BF Grupo, fundado por Jorge Fonseca em 1989, comprou mais um edifício na Avenida da Liberdade, em Lisboa. Trata-se de um palacete do século XIX, classificado como imóvel de interesse público desde 1974.

Chama-se São Francisco Condominium e está a nascer em Setúbal, numa paralela à Avenida Luísa Todi, encontrando-se perto de várias praias, como por exemplo a de Galapinhos, do Estuário do Sado, do Parque Natural da Arrábida e da Península de Troia. Sai do papel pela mão da Samundar, um consórcio integrado por empresários do Norte e Sul do país que será responsável pelo investimento, construção e promoção do projeto imobiliário. O empreendimento, cuja construção será dividida em quatro fases, terá 135 apartamentos e resulta de um investimento de cerca de 45 milhões de euros.

O Alentejo acaba de ganhar um novo aldeamento turístico, composto por 75 novas unidades de alojamento, no coração da vila da Comporta e apenas a 2 km da praia. Chama-se Pestana Comporta Village Residences e está agora concluído, após três anos de trabalhos de construção.

Começa a nascer no Alto do Lagoal, em Caxias, concelho de Oeiras, um novo condomínio privado residencial destinado ao segmento médio-alto familiar. Chama-se Caxias Heights e deverá estar concluído no final do primeiro trimestre de 2026.

A cidade de Almada está a ver nascer um novo empreendimento residencial de 64 apartamentos, próximos do Parque da Paz, que deverão estar concluídos em 2026. O projeto, batizado por Almar Bridge, reflete uma abordagem multidisciplinar, tornando-o num empreendimento versátil e ecologicamente consciente, focado na sustentabilidade e inovação. 

O Sal D'Ouro Collection acaba de lançar mais dois edifícios, o Reserve e o Horizon, na Foz de Gaia. Estes edifícios, que correspondem à terceira e quarta fases do empreendimento, contemplam ambos cinco pisos e estarão concluídos, respetivamente, no segundo e terceiro trimestre de 2026.

“Mesmo em tempos de incerteza económica, há sempre espaço para projetos que oferecem qualidade superior, design inovador e um compromisso com a sustentabilidade”. A garantia é dada por João Ribeiro, fundador e CEO da Rivage Properties, promotora imobiliária que nasceu em 2023 num contexto marcado por inflação alta e taxas de juro elevadas – e por conflitos/guerras na Europa – e que tem quatro projetos em desenvolvimento no Grande Porto. Todos direcionados para o segmento de luxo. “Decidimos seguir em frente para responder à crescente procura por habitações diferenciadas e de luxo na região”, conta ao idealista/news. 

A Herdade Real de Santiago prepara-se para revolucionar o mercado imobiliário de Pegões, no concelho do Montijo. Este projeto residencial, que será um dos maiores a nível nacional, vai conter 1.200 frações, entre villas, apartamentos e espaços comerciais ao longo de 45 hectares de terreno.

Está prestes a nascer o Alexandre Braga 10, um projeto residencial de 11 novos apartamentos no bairro da Estefânia, em Lisboa, cujo investimento foi de 3,2 milhões de euros. Este empreendimento resulta da reabilitação de um edifício da segunda metade do século XX, tendo sido preservados a sua fachada e elementos arquitetónicos originais, combinando com interiores amplos e modernos e acabamentos de elevado padrão.

O segmento residencial de luxo continua a atrair investidores em Portugal, sendo que muitos dos compradores são cidadãos nacionais. Prova disso é, por exemplo, o empreendimento 141 Gomes, localizado no Campo Mártires da Pátria, em Lisboa, e promovido pela Legera: tem 15 apartamentos e foram todos vendidos em apenas 48 horas. 

A localidade de Santo Amaro de Oeiras vai receber um novo empreendimento luxuoso composto por oito apartamentos residenciais. O projeto, desenvolvido pela Traçado Regulador e promovido pelo grupo VAL HALA, terá um total de 1.953 metros quadrados (m2) de construção.

Um edifício com quase 400 anos de história localizado no bairro lisboeta de Santos vai “renascer” como empreendimento turístico. Terá 33 apartamentos com tipologias T1 a T3, sendo que mais de metade das unidades já estão vendidas ou reservadas. Os preços variam entre 561.000 euros e 1.400.000 euros e os portugueses estão entre os principais compradores.