Crédito à habitação

comprar casa com recurso a empréstimo bancário está cada vez mais complicado, porque os “spreads” praticados pelos bancos não param de subir, chegando já quase aos 8%.

pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa está cada vez mais difícil, visto que os “spreads” não param de aumentar.

de acordo com o jornal de negócios, as taxas euribor regressaram às quedas, sendo que tem recuado de forma expressiva nas últimas semanas, aproximando-se da taxa de juro de referência do banco central europeu, que desde o dia 8 de dezembro é de 1%.

a maioria das famílias com crédito à habitação vai ver os seus encargos descerem em 2012.

 fonte: inea taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação aumentou 0,031% em novembro face a outubro, fixando-se em 2,705%. segundo o instituto nacional de estatística (ine), a prestação média vencida foi 281 euros, mais um euro que em outubro

o banco central europeu (bce) decidiu, quinta-feira, cortar a taxa de juro de referência da zona euro em 25 pontos base, para 1%, que assim regressa ao nível mínimo histórico.

os bancos continuam a avaliar as casas “por baixo”.

 fonte: dinheiro vivoa subida dos “spreads” está a atingir níveis muito altos nos diferentes países europeus, sendo que os valores têm aumentado bastante desde o início da crise, em 2008.

pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa é cada vez mais complicado.

pedir empréstimo ao banco para comprar casa é cada vez mais complicado, visto que os juros inerentes à concessão de um crédito à habitação não param de aumentar. ou seja, a prestação também é cada vez mais alta.

 fonte: european mortgage federationas taxas de juro agregadas a créditos bancários começaram a descer a partir do terceiro trimestre de 2008, bem como as taxas euribor.

 fonte:dinheiro vivoos bancos estão, cada vez mais, a avaliar as casas “por baixo”. como demonstra o gráfico em cima, relativo a um estudo realizado pela caixa geral de depósitos (cgd), a banca cortou, no último ano, nas avaliações que fez.

afinal, as prestações da casa devem descer menos que o esperado nos próximos meses.

a concessão de crédito à habitação nunca foi tão reduzida em portugal. segundo dados do banco de portugal (bdp), em setembro, os bancos emprestaram 281 milhões de euros para esta finalidade, o valor mais baixo desde que o bdp compila este tipo de informação (2003).

até ao final de 2012, as prestações da casa podem baixar mais de 5%, em causa está, segundo o jornal de negócios (jdn), a eventual descida da taxa de juro do bce de 1,50% para 1%, o que fará com que as taxas euribor possam também recuar.

as taxas euribor voltaram a subir no mês passado, agravando as prestações da casa, depois de dois meses de queda das taxas de juro. se em agosto e setembro, as contas foram de subtrair, em outubro há, de facto, que somar mais juros aos empréstimos à habitação.

a taxa de juro implícita dos contratos de crédito à habitação em portugal aumentou em setembro deste ano para 2,614%.

bes, santander totta, cgd, bcp, barclays e caixa galicia voltaram a subir os 'spreads’ no crédito à habitação no mês de outubro.

fazer um crédito à habitação é hoje uma tarefa difícil e cara. não só os bancos estão a conceder menos crédito, como também estão a emprestar a preços elevados, através da cobrança de ‘spreads' que, no limite, podem chegar aos 7%,.

os bancos que participam na formação do valor da euribor estão a ser alvo de uma investigação por parte da comissão europeia.

os dados da central de responsabilidades de crédito do banco de portugal mostram que em junho deste ano existiam 2,47 milhões de pessoas com empréstimos para a compra de casa em portugal. um valor que representa uma subida de 0,7% face aos números registados no final de 2010.

os bancos têm cada vez mais casas penhoradas em sua posse, sendo que, para as conseguirem vender, concedem créditos à habitação a 100% e atribuem “spreads” mais baixos. isto além de os imóveis já estarem a ser comercializados abaixo do preço de mercado.

a prestação da casa vai baixar ligeiramente já a partir deste mês.

dados do instituto nacional de estatística (ine) concluem que os bancos nunca avaliaram as casas tão por baixo: o valor médio do m2 foi de 1.105 euros em agosto, menos 0,8% face a julho e menos 4% face ao mesmo mês de 2010.