Num momento em que a procura supera a oferta de imóveis disponíveis na capital, há uma nova carteira no mercado. A Explorer Investments acaba de colocar à venda cinco edifícios em Lisboa, por cerca de 50 milhões de euros, com uma área total de 18 mil metros quadrados (m2). Alguns destes ativos dos recentes donos do Penha Longa Resort pertenceram ao Grupo SIL que, há mais de dez anos, os comprou ao Sporting. E contam com inquilinos como a Starbucks ou a CUF.
Em concreto, o fundo imobiliário da Explorer, EREF — Explorer Investments Real Estate Fund, está à procura de compradores para o Edifício E, no Alfrapark (Alfragide), o Visconde de Alvalade, o CUF Alvalade Clínica (Alvalade), o Edifício Smart, no Parque das Nações, e uma agência bancária na Madeira, segundo conta o ECO.
Por outro lado, e segundo um comunicado enviado à imprensa, a empresa mandatou as consultoras imobiliárias CBRE e SAVILLS para comercializar, em regime de co-exclusividade, o Edifício 5 de Outubro 124, em pleno centro da cidade de Lisboa, por valor não revelado.
Localizado junto à Avenida de Berna, o imóvel faz parte do portefólio do fundo de investimento Explorer Real Estate I e conta com uma área de cerca de 2.600 m2, distribuídos por 10 pisos de escritórios. Está agora a ser alvo de uma intervenção para a melhoria dos seus interiores, que deverá estar concluída até ao verão e é da responsabilidade da empresa Broadway Malyan.
A empresa de gestão de ativos comprou, há cerca de dois anos, um “pacote” de 14 imóveis à Silcoge, empresa do Grupo SIL dedicada à promoção imobiliária. Entre esses imóveis estavam também incluídos o Alvaláxia e o health club (Holmes Place), o edifício Liberty, na Avenida Fontes Pereira de Melo, e outro na Avenida Duque de Palmela, onde era a antiga sede do jornal Expresso. Na altura, a Explorer desembolsou cerca de 150 milhões de euros, recorda ainda o Eco.
Fundada em 2003, a Explorer é a principal companhia independente de gestão de activos alternativos em Portugal, gerindo fundos com activos superiores a 1.500 M€, divididos em quatro Áreas de Negócio: Private Equity, Capital de Expansão, Turismo e Imobiliário. Recentemente, em parceria com a norte-americana Carlyle, constituiu uma sociedade para adquirir a Penha Longa, da qual é também Asset Manager.
Fundos de investimento imobiliário: mercado nacional bate recordes
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Este tem tudo para ser um dos maiores negócios imobiliários do ano. Em causa está a compra, por parte da Explorer Investmentes, de uma carteira de hotéis de luxo e outros ativos turísticos que está na posse de vários bancos. A transação rondará os 660 milhões de euros.
Parque industrial em Palmela com 26.000 m2 muda de mãos
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A produtora UAU, proprietária do Teatro Tivoli em Lisboa, adquiriu o Cine-Teatro Vale Formoso, no Porto, e espera concluir obras de reabilitação até ao início de 2027, num investimento que ronda os sete milhões de euros. Em comunicado, a UAU deu conta de que a aquisição deste espaço, classificado como de interesse municipal pela Câmara do Porto, foi formalizada a 07 de agosto e que a obra da reabilitação vai ficar ao encargo de um consórcio de arquitetos composto pela Metrourbe e Ar
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