Perante as declarações da Autoridade da Concorrência (AdC), o idealista pretende expor os seguintes factos:
- O portal Kyero representa aproximadamente 1% do mercado português, no qual operam milhares de agências imobiliárias ativas, o que confirma o seu alcance limitado e a falta de relevância competitiva em Portugal. Além disso, a Kyero tem cerca de 7.000 clientes na Europa, dos quais apenas 3% são clientes portugueses ativos. Ainda assim, a operação de aquisição da Kyero por parte do idealista foi notificada ´ad cautelam´, ou seja, apenas de forma preventiva, uma vez que, de acordo com os cálculos da empresa, não eram ultrapassados os limiares legais que obrigavam a tal.
- Desde janeiro de 2025, a Autoridade da Concorrência tem vindo a investigar esta operação durante nove meses, solicitando ao idealista informação muito extensa sobre o seu negócio, em muitos casos sem relação direta com a aquisição da Kyero. O idealista manteve sempre uma postura colaborativa, fornecendo toda a informação solicitada.
- Apesar desta intensa interação, as chamadas “preocupações sérias de concorrência” nunca foram comunicadas de forma detalhada e objetiva ao idealista, acompanhadas de uma inequívoca teoria do dano, tal como exige o direito da concorrência, apesar de o idealista o ter solicitado em várias ocasiões.
- A operação foi remetida para segunda fase sem que tivesse sido iniciado um ´market test´ até já em pleno verão, o que constituiu um atraso injustificado na análise. A própria AdC indicou que teria de completar previamente o ´market test´ para identificar problemas concretos de concorrência, sendo que só essa identificação teria permitido ao idealista apresentar compromissos. Entretanto, a AdC não se mostrou disponível para dialogar com a empresa a fim de se concretizarem eventuais medidas.
- O atraso injustificado da AdC deteriorou gravemente as condições da operação. Esta deterioração tornou, em última instância, inviável a aquisição da Kyero em Portugal.
- Portugal, os portugueses e as empresas portuguesas merecem serviços públicos que colaborem ativamente com o crescimento da sua economia e das suas empresas – especialmente aquelas que têm sede fiscal em Portugal, como o idealista Portugal – e que reforcem o futuro digital do país.
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idealista desiste de comprar o portal Kyero
O conselho de administração do idealista, o marketplace imobiliário líder em Espanha, Itália e Portugal, decidiu não avançar com a aquisição da Portal47 Ltd – a sociedade gestora do portal Kyero, um website para compradores que procuram propriedades em Espanha, França, Itália e Portugal. O anúncio da compra foi feito há quase um ano, em dezembro de 2024, e estava pendente da aprovação por parte das autoridades da concorrência em Espanha e em Portugal.
idealista adquire o portal imobiliário Kyero
O idealista, o marketplace imobiliário líder em Portugal, Espanha e Itália, assinou um acordo para adquirir o Kyero, um importante portal imobiliário direcionado a compradores internacionais que procuram casa para comprar em Portugal, Espanha, França e Itália. O valor da transação não foi divulgado, por decisão dos órgãos de direção de ambas as empresas.
Do stock ao crédito habitação: os próximos cursos do idealista
Na próxima semana, de 22 a 26 de setembro de 2025, o idealista realiza vários cursos online (webinars) dedicados a temas que estão na ordem do dia no setor imobiliário, como as tendências do mercado residencial, no que diz respeito à procura e oferta de casa, o momento que se vive no crédito habitação e a profissionalização do Alojamento Local (AL).
Hiper-regulação da AdC deita por terra investimento do idealista
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Arrendar casa: idealista lança plataforma de seguros em Portugal
O idealista lança esta terça-feira (16 de setembro de 2025) a sua nova atividade de mediação de seguros imobiliários em Portugal. A apresentação do serviço – denominado B2B – acontece numa altura em que a dinamização do mercado de arrendamento está na ordem do dia no país. O serviço será apresentado durante um workshop presencial que o idealista vai organizar no DoubleTree by Hilton Lisbon - Fontana Park (perto da estação de Metro do Saldanha). A entrada é gratuita.
Workshops do idealista estão de volta a Lisboa e Portimão
O mercado imobiliário está cada vez mais competitivo, perante uma oferta limitada e clientes mais informados e exigentes. É, neste contexto, que o idealista volta a partilhar conhecimento sobre tendências, tecnologias e dados do imobiliário com os profissionais do setor em dois workshops presenciais, a não perder. O primeiro está agendado para dia 16 de setembro em Lisboa e o segundo para dia 17 de setembro em Portimão. A entrada é gratuita.
idealista compra a plataforma espanhola Certicalia
O idealista, ecossistema imobiliário líder em Espanha, Itália e Portugal, adquiriu 100% da Certicalia, uma das mais importantes plataformas para obter qualquer certificado ou documento técnico-administrativo relacionado com imóveis e terrenos em Espanha. O valor da compra não é divulgado, por decisão dos órgãos de administração de ambas as empresas.
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