‘spreads’ estão 60% mais altos no crédito à habitação

crédito à habitação com "spreads" a rondar os 5%

29 Setembro 2010, 10:21

só este ano o ‘spread’ mínimo cobrado pelos principais bancos passou de 0,85% para 1,36%. de acordo com o jornal i, em termos médios o ‘spread’ mínimo cobrado por estes bancos disparou mais de 60%, enquanto o ‘spread’ máximo subiu 30%. a banca aumentou a margem de lucro para cobrir o acréscimo dos riscos provocados pela instabilidade nos mercados financeiros e as dificuldades no acesso ao financiamento

“em resultado da crise e do aumento do incumprimento no crédito à habitação, os bancos começaram a ficar com muitos imóveis em carteira, não só por via do incumprimento de particulares mas também de empreiteiros em dificuldades. esta situação veio demonstrar que a teoria de que este sector é de baixo risco não é bem assim", explicou ao i João Carvalho das Neves, economista e professor do ISEG.

dos cinco bancos analisados pelo jornal, o banco espírito santo (bes) é o que tem o spread mínimo mais baixo (1,25%) mas também é o que regista o spread máximo mais elevado (ultrapassa os 4%). na caixa geral de depósitos e no bcp o 'spread' mínimo é de 1,35%, e no santander totta e bpi de 1,50%

o i fez as contas e concluiu que, tendo em conta os valores médios dos ‘spreads’ mínimos, a prestação da casa fica 28 euros mais cara num empréstimo de 100 mil euros a 30 anos. tendo em conta o 'spread' médio máximo, a conta sobe 49 euros

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spreads no crédito à habitação disparam mais de 60% este ano