Ficou decidido na nossa última reunião de condóminos que a limpeza do condomínio seria feita por uma empresa profissional e não por nós, como até agora. Gostaríamos muito de conhecer as nossas obrigações para com esta empresa e para tal solicitamos os vossos conselhos.
A situação que nos relatas é comum. Na verdade, compete à administração do condomínio assegurar a limpeza regular, eficaz e segura dos espaços comuns do prédio, mas é frequente que essa tarefa seja entregue a mão-de-obra externa. Referimo-nos à contratação de um funcionário dedicado a essa tarefa ou de uma empresa especializada na área.
A administração do condomínio fica, pois, obrigada a confirmar o cumprimento rigoroso de determinados cuidados sempre que se verifique o serviço de limpeza. Recordamos-te que manter um condomínio limpo ajuda na conservação e durabilidade da estrutura do edifício, bem como afasta doenças que podem vir a afetar todos aqueles que compartilham esse ambiente.
A segurança dos condóminos deve estar garantida, pelo que terão de verificar se os métodos de limpeza e os produtos utilizados são adequados às tarefas de forma a higienizar bem o local assim como evitar queimaduras, irritações e intoxicações. Deve ser, também, utilizada sinalética apropriada que indique que o piso pode estar escorregadio ou molhado.
Portanto, antes de contratarem a empresa deverão averiguar sobre a especialização dos funcionários responsáveis por esta tarefa, pois só eles estão preparados para a função e realmente informados sobre os produtos a utilizar, sobre o seu correto acondicionamento nas suas embalagens originais e na sua arrumação em local apropriado, fechado e seguro, longe da humidade, do calor excessivo e do alcance das crianças.
Independentemente do tamanho do condomínio, para se manter as diferentes áreas comuns sempre limpas, é muito importante, para além de bons profissionais, ter um planeamento das limpezas, com um calendário e lista de tarefas para otimizar tempo e trabalho, e produtos adequados a cada processo. Estas são obrigações da administração do condomínio.
IRS 2024: trabalhadores só podem deduzir rendas da morada fiscal
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Gestão de condomínios: APEGAC multada em 1,1 milhões de euros
A Autoridade da Concorrência (AdC) aplicou uma coima de mais de 1,1 milhões de euros à Associação Portuguesa de Empresas de Gestão e Administração de Condomínios (APEGAC), por fixação de preços mínimos a cobrar por estes serviços. A decisão é passível de recurso, embora este não tenha efeito suspensivo sobre a execução das coimas. A APEGAC rejeitou qualquer violação das normas da concorrência e revelou que vai exercer a sua defesa exercida exclusivamente com recurso aos
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