Penthouse mais cara dos EUA em "saldos" - custa menos 55 milhões

A penthouse mais alta do mundo e a maior de toda a Manhattan, que também estava no topo das mais caras dos EUA, parece que não vai conseguir o pódio das transações imobiliárias. O triplex, localizado no arranha-céus Central Park Tower e conhecido como "O único acima de todos", viu-se obrigado a baixar o seu preço em 55 milhões de dólares (51,4 milhões de euros), depois de estar um ano no mercado sem encontrar comprador.

Serhant

O preço inicial do imóvel era de 250 milhões de dólares (cerca de 234 milhões de euros), pelo que a redução é de 22% - agora custa 195 milhões de dólares (183 milhões de euros). Depois desta redução, tudo parece indicar que o título da transação mais cara do país continuará a ser detido por um apartamento na torre vizinha, que foi adquirido por cerca de 238 milhões de dólares (223,2 milhões de euros) pelo bilionário Ken Griffin, dono do fundo de investimento Citadel.

Não é o primeiro caso de um imóvel que tenta ultrapassar este recorde, desde que a mansão 'The One', no bairro de Bel Air, em Los Angeles, entrou no mercado por 500 milhões de dólares (468,9 milhões de euros) em 2021. No entanto, o seu construtor declarou falência devido aos custos de construção e acabou por ter de leiloá-la por 141 milhões de dólares (132,23 milhões de euros).

Possíveis defeitos de design têm dificultado a venda

Quando o triplex começou a ser vendido em 2021, rapidamente se tornou uma sensação nas redes sociais. No entanto, os problemas não demoraram a chegar. Em dezembro de 2022, um correspondente da rede CBS experimentou o barulho e a força do vento no interior, a uma altura de 475 m2, apesar da promoção do arranha-céus, que prometia a sensação de estar isolado do ruído da rua com vista para toda a cidade.

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Depois disso, as dúvidas sobre possíveis defeitos de design não pararam de aumentar, algo que gerou uma diminuição no interesse dos milionários por estes apartamentos localizados em arranha-céus altos. Não é o primeiro a ser construído em Midtown nos últimos anos, uma "honra" com que conta desde 2016 o 432 Park Avenue, que sofreu reclamações dos seus proprietários por barulho insuportável, alagamentos e problemas nos elevadores.

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Embora a promotora Extell, encarregada de construir a Central Park Tower, esperasse despertar o interesse dos bilionários, no final de 2022 a torre tinha menos de 30 moradores em tempo integral. Assim, tem atualmente 14 apartamentos à venda que vão entre os 6,5 milhões de dólares (6,1 milhões de euros) e os 195 milhões (183 milhões de euros) da penthouse.

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Desta forma, enquanto esta promotora incentiva quem tem uma fortuna entre os 100 e os 1.000 milhões de dólares (entre 93,7 e 937 milhões de euros) a conseguir imóveis que atinjam estes mesmos valores, o triplex com o salão de baile mais alto do planeta, 23 quartos, duas cozinhas e 11 casas de banho, ainda está à procura de um dono.