Escritórios

Há dois novos ativos logísticos no mercado: o Folgosa I e o Folgosa II, ambos na Maia. Em configuração conjunta, estes ativos podem criar uma plataforma logística com mais de 11.000 metros quadrados (m2) de área bruta locável (ABL), embora possam ser arrendados não só em conjunto como também de forma totalmente independente.

A sociedade Anjos e Associados – SROC, Lda arrendou um conjunto de frações com cerca de 400 metros quadrados (m2) de área de escritórios no Edifício Burgo Centro, no Porto, para acolher a sua nova sede.

Nos primeiros seis meses deste ano, o mercado imobiliário comercial português registou um volume de investimento de 1.420 milhões de euros, representando um crescimento homólogo de 11%, colocando o país entre os dez destinos europeus preferidos para investimento imobiliário em 2026, segundo um inquérito da INREV (European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles).

É já em agosto que abre o HQ Loulé, a nova unidade da International Workplace Group (IWG), no n.º 15 da Avenida José da Costa Mealha, em Loulé, no Algarve. Com esta abertura, a plataforma mundial de espaços de trabalho flexíveis e detentora de marcas como HQ, Spaces e Regus, reforça a sua presença em Portugal.

O mercado de escritórios no Porto continua em alta, tendo crescido 80% no primeiro semestre deste ano, comparativamente ao mesmo período do ano passado, encerrando estes primeiros seis meses com um volume de absorção de 19.516 metros quadrados (m2). Lisboa, apesar de registar um valor muito maior, de 66.906 m2, teve uma redução homóloga de 20%.

Um complexo industrial de armazéns em Barcarena, no concelho de Oeiras, foi recentemente vendido. Com duas naves industriais e um edifício de escritórios com três pisos, o ativo tem uma área bruta total de 7.706 metros quadrados (m2) e situa-se numa zona industrial consolidada e em processo de reabilitação, junto a Queluz de Baixo, beneficiando de excelentes acessos.

Acabam de ser ocupados mais de 2.000 metros quadrados (m2) de escritórios no edifício Liberdade 245, na Avenida da Liberdade, em Lisboa. Este edifício, situado no prime CBD da capital, apresenta neste momento níveis de ocupação elevados.

Num momento em que o setor imobiliário internacional está a assistir ao regresso do investimento, de forma gradual, assim como à redefinição das estratégias de financiamento, as empresas estão também a passar por um período de transformação estrutural no modo como utilizam, desenvolvem e gerem os seus ativos imobiliários. É neste contexto que a Colliers identifica cinco megatendências que vão transformar o imobiliário corporativo nas próximas décadas.

O Banco de Portugal (BdP) vai adquirir apenas um edifício em Entrecampos e não dois como estava previsto, alteração que custará menos 35 milhões a 40 milhões de euros em relação à solução anterior.

O Alto Business Park, em Vila Franca de Xira, vai continuar a acolher por mais 15 anos uma entidade portuguesa do setor público, depois de esta ter renovado o contrato de arrendamento com as proprietárias do espaço, a Patron Capital, gestora europeia de investimentos imobiliários ‘value-add’ e ‘oportunísticos’, e a INBRIGHT Portugal, investidora, promotora e gestora especializada em ativos de logística e ‘light industrial’.

A International Workplace Group (IWG) tem um novo centro OpenOffice em Portugal, mais precisamente em Campolide, sendo o primeiro da marca em Lisboa. Situado no número 9 da Rua Campos Júnior, o edifício tem 544 metros quadrados (m2) e 108 postos de trabalho, com escritórios privados e áreas de ‘coworking’.

A paisagem urbana de Braga, mais especificamente a zona da Rodovia, está a ser transformada por um novo empreendimento urbano, o Green Business Park, que reúne a vertente empresarial, com o Acrescentar Business, já em fase final de construção, e a vertente residencial, com o Acrescentar Residence.

Um investimento de mais de 60 milhões de euros no avanço da Expansão Sul marca uma nova fase do percurso do Lionesa Business Hub, em Matosinhos, que se materializa, entre outros detalhes, em três novos edifícios que integram escritórios de nova geração, retalho e uma nova componente habitacional assente num conceito de ‘flex living’.

O mercado de escritórios em Portugal demonstrou um cenário de estabilidade nas principais praças portuguesas durante o primeiro trimestre do ano, com a rendas no Central Business District (CBD) de Lisboa e Porto próximas dos níveis do trimestre anterior.

O edifício Buz no La Movida, em Matosinhos Sul, acaba de receber a certificação LEED Gold atribuída pelo U.S. Green Building Council (USGBC), ao abrigo do programa de avaliação de construção sustentável mais utilizado no mundo, o sistema LEED v4 BD+C: New Construction. Além desta certificação, o edifício, que foi reabilitado por se encontrar devoluto, obteve ainda o Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2026, na categoria de Melhor Solução de Sustentabilidade.