Notícia do dia 20 de novembro de 2023

O acesso à habitação em Portugal, na Europa, bem como nos EUA está cada vez mais difícil. As famílias veem-se confrontadas com os elevados preços das casas, a par dos altos juros nos créditos habitação. Além disso, o seu poder de compra está ainda pressionado pela inflação. Todos estes fatores têm arrefecido a venda de casas no último ano. Mas os especialistas imobiliários ouvidos pela Bloomberg acreditam que há soluções alternativas que vale a pena considerar para quem quer comprar casa ou investir num imóvel. Vem daí descobrir quais são.

A taxa de inflação na Zona Euro recuou mesmo para os 2,9% em outubro, o valor mais baixo dos últimos dois anos, confirmou o Eurostat esta sexta-feira, dia 17 de novembro. E a inflação anual na União Europeia (UE) fixou-se em 3,6%. Isto quer dizer que a política monetária restritiva do Banco Central Europeu (BCE) está a dar resultados, ajudando a trazer a inflação de volta ao patamar dos 2%, o nível em que é assegurada a estabilidade de preços na área euro.

Numa altura em que a crise habitacional está na ordem do dia em Portugal, havendo escassa oferta de casas, e a preços acessíveis para a generalidade das pessoas, ressuscitar o movimento cooperativo parece ser uma tendência que está a ganhar força. A MOME, gestora profissional de cooperativas de habitação, está a desenvolver dois projetos no Porto, o Pedras.coop e o Hera.coop, havendo já um terceiro na calha, também na cidade Invica, revela ao idealista/news o fundador e presidente da empresa. Francisco Rocha Antunes alerta para a urgência de descarbonizar o imobiliário, reduzindo ao máximo o uso do aço e do betão na construção e apostando na madeira. “Na MOME já adotamos a construção híbrida como regra”, diz.

O mercado imobiliário europeu atravessa uma fase difícil ligada à subida das taxas de juro, que travou os investimentos imobiliários e os preços dos ativos, mesmo que os rendimentos estejam, em média, a manter-se. O BNP Paribas RE traça as suas previsões para 2024 para o mercado imobiliário europeu: vejamos quais os ativos na Europa que vão chamar a atenção no próximo ano, com foco no mercado imobiliário residencial.

A restrição do financiamento bancário e o fim dos vistos gold em Portugal para compra de imóveis geraram um clima de incerteza para os investidores estrangeiros. Mas os dados agora publicados pelo Banco de Portugal (BdP) revelam que, até setembro, os investidores estrangeiros estiveram mais ativos que nunca no nosso país. Isto porque o investimento direto estrangeiro no imobiliário atingiu um valor recorde no verão de 2023 somando 30.447 milhões de euros, mais 14% face ao mesmo período do ano passado.

O mercado de escritórios em Lisboa parece estar a recuperar, aos poucos, o dinamismo perdido com a pandemia da Covid-19. E há no coração de Lisboa, em plena na Baixa Pombalina, um edifício por ocupar: tem 2.288 metros quadrados (m2), distribuídos por cinco pisos, e foi alvo de uma remodelação total, tendo vista para o rio Tejo, desde o terraço. 

As taxas de juro nos créditos habitação em Portugal galoparam nos últimos dois anos, tendo-se fixado nos 4,433% em outubro. Este cenário fez subir – e muito – as prestações da casa que registaram o custo médio de 392 euros no mês passado, o maior valor de sempre. E 60% da prestação serve precisamente para pagar os juros, constituindo mesmo o maior peso dos juros nas prestações da casa registado desde março de 2009.

Uma das propostas de alteração ao Orçamento do Estado para 2024 (OE2024) apresentada pelo PS no Parlamento com impacto no setor da habitação está relacionada com o pagamento do imposto sobre mais-valias de imóveis. Segundo a mesma, quem vendeu uma casa e não conseguiu comprar uma nova para habitação própria dentro do prazo que a lei prevê para não ter de se pagar IRS sobre as mais-valias, 36 meses, pode recuperar o imposto pago. Tem, para tal, de apresentar uma declaração de substituição até ao final de 2024. Só assim conseguirá a devolução do montante em causa. 

Num momento em que as prestações da casa estão a subir, as famílias estão a procurar formas de reduzir as despesas com o crédito habitação. E uma das estratégias encontradas passa mesmo por amortizar o empréstimo antecipadamente, que tem ganho cada vez mais adeptos. Até porque hoje os mutuários contam com apoios públicos neste sentido. Exemplo disso é a suspensão da comissão de amortização antecipada e ainda o resgate dos Plano de Poupança e Reforma (PPR) sem penalizações, que vão continuar em vigor em 2024.

O principal arguido num processo de burlas a empresários da construção civil confessou esta sexta-feira (17 de novembro de 2023), no início do julgamento no Tribunal de Vila Real, a autoria de todos os crimes de burla qualificada e branqueamento de que está indiciado. O processo, que remonta a 2021, envolve um total de 13 arguidos, com idades compreendidas entre os 24 e os 60 anos.